Objektdetail.

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  • Loft-Ansicht-III
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  • Empore-Ansicht-I
  • Außenansicht
  • Ansicht-Empore
  • Aufgang-Empore
  • Einzelnes-Büro-_-Loft
  • Empore-Ansicht-II
  • Empore-Ansicht-III
  • große-Terrasse---großartige
  • Lichtdurchfluteter-Eingangs
  • Loft-Ansicht-II
  • Terrasse-Ansicht-II
  • Terrassenbereich
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1562736 Sensationelles Altbau-Loft in bester Urfahraner Lage mit Dachterasse & Blick über die Donau!.

In einem der schönsten und traditionsreichsten Stadthäuser von Linz - dem ehem. Café Landgraf - steht ein sensationelles Loft zur Anmietung. Genießen Sie den schönsten Blick von Linz auf der eigenen Terrasse, die offene Raumgestaltung und das besondere Flair des gesamten Hauses überzeugen. Ein Haus mit Charakter: Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien. Die besondere Atmosphäre des Hauses ist auch nach dem Umbau noch immer zu spüren. Das zu Verfügung stehende Loft teilt sich in 2 Einheiten wie folgt auf: Einheit 1: Eingangsbereich Hauptraum Empore Büro Terrasse 2x WC Einheit 2: Eingangsbereich Bad inkl. WC und Dusche Büro Empore Selbstverständlich ist dem Loft ein großzügiges Kellerabteil zugewiesen. Die Stromkosten werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergarten, Schulen, Nahversorger finden Sie in der nahen Umgebung, eine Bus- und Straßenbahnstation ist wenige Meter vom Haus entfernt. Viel Erholung und ausreichend Platz für die sportliche Routine bietet auch die mit nur wenigen Schritten erreichbare Donaulände. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Lukas Strasser (0664 88 26 16 87) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3897,99 zzgl 10% USt.Betriebskosten €677,04 zzgl 10% USt.Heizkosten €393,65 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €536,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5504,91------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:53.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

5504,91
Preis (EUR)
5 504,91
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4040
OrtLinz
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage4
NäheARS-Elektronica-Center, Donaulände, Zentrum
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktstrasser@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 664 88 26 16 87
Fax+43 732/770885-11
NachnameStrasser
VornameLukas
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrassePromenade 9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/1000250880_0.jpg
Preise
Kaltmiete5504.91
Nebenkosten1217.12
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution17000.00
BK Brutto744.74
Betriebskosten Netto677.04
Betriebskosten UST67.70
BK Ust Prozent10.000
Heizkosten Brutto472.38
Heizkosten Netto393.65
Heizkosten Umsatzsteuer78.73
Heizkosten UST Prozent20.000
Flächen
Wohnfläche433.11
Schlafzimmer0
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse50.00
Stellplätze0
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse50.23
Ausstattung
Fern1
Personen1
MöbliertTEIL
KellerJA
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
BusJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert53.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelSensationelles Altbau-Loft in bester Urfahraner Lage mit Dachterasse & Blick über die Donau!
ObjektbeschreibungIn einem der schönsten und traditionsreichsten Stadthäuser von Linz - dem ehem. Café Landgraf - steht ein sensationelles Loft zur Anmietung. Genießen Sie den schönsten Blick von Linz auf der eigenen Terrasse, die offene Raumgestaltung und das besondere Flair des gesamten Hauses überzeugen. Ein Haus mit Charakter: Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien. Die besondere Atmosphäre des Hauses ist auch nach dem Umbau noch immer zu spüren. Das zu Verfügung stehende Loft teilt sich in 2 Einheiten wie folgt auf: Einheit 1: > Eingangsbereich > Hauptraum > Empore > Büro > Terrasse > 2x WC Einheit 2: > Eingangsbereich > Bad inkl. WC und Dusche > Büro > Empore Selbstverständlich ist dem Loft ein großzügiges Kellerabteil zugewiesen. Die Stromkosten werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergarten, Schulen, Nahversorger finden Sie in der nahen Umgebung, eine Bus- und Straßenbahnstation ist wenige Meter vom Haus entfernt. Viel Erholung und ausreichend Platz für die sportliche Routine bietet auch die mit nur wenigen Schritten erreichbare Donaulände. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Lukas Strasser (0664 88 26 16 87) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3897,99 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 677,04 zzgl 10% USt.
Heizkosten 393,65 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 536,23
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Gesamtbetrag 5504,91
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Heizwärmebedarf:53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
als FerienNein/No
Stockwerk4

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
strasser@projektas.at