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  • PLAN _ WINTERHAFEN 13 EG mit Technikraum
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1562767 Ebenerdige Bürofläche mit Lager am Linzer Winterhafen - Ihr Business am Strom der Zeit! .

Das Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus Die DonauLocation befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Linzer Zentrum nur zirka 5 Fahrminuten vom Hauptplatz entfernt. Der direkte Anschluss an die A7-Abfahrt Hafenstraße liegt vor dem Mietobjekt und schafft damit eine unmittelbare Verbindung in Richtung Wien, Salzburg und Prag! Das anschließende Hotel Donauwelle bietet für Mieter und Geschäftspartner ein perfektes Service bei Catering, Schulungen, Meetings, Übernachtungen und Veranstaltungen aller Art. Das ab sofort zur Verfügung stehende Mietobjekt mit gesamt zirka 421 m² Fläche ist über einen eigenen, repräsentativen Eingang im Erdgeschoss erreichbar und mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet. Der vordere Bereich verfügt über eine durchgehende Auslagenfront und würde sich daher perfekt als Verkaufs- bzw. Bürofläche (zirka 280 m²) eigenen. Ein großzügiger Besprechungsraum, ein Serverraum, Sanitärräumlichkeiten mit Dusche und 4 Toiletten, ein Nebenraum und ein Lager mit zirka 44 m² bilden den rückwertigen Bereich. Sie benötigen mehr Platz? Im Erdgeschoss können weitere Flächen angemietet werden! Hauptmiete: € 6,50 /m² netto mtl. Betriebskosten: € 2,02 /m² netto mtl. Akonto INKLUSIVE Heizkosten! Bezug: ab sofort möglich Die günstige Hauptmiete entspricht der Übergabe wie liegt und steht - etwaige Adaptierungswünsche werden im Mietpreis berücksichtigt. Parkplätze und eine von der Stadtautobahn sichtbare Leuchtreklamefläche am Gebäudedach mit enormen Werbewert können zusätzlich angemietet werden genauso wie Erweiterungsflächen im Gebäude! Interesse? Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Termines steht Ihnen gerne Herr Roman Hintersteiner unter 0664/88737870 bzw. hintersteiner@projektas.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2736,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €850,42 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €717,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4304,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.79 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

4304,30
Preis (EUR)
4 304,30
Nutzfläche (m²)
421,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheHotel Donauwelle / Winterhafen / A7-Hafenstraße
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direkthintersteiner@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 664/88737870
Fax+43 732/770885-11
Mobiltelefon+43 732/770885-19
NachnameHintersteiner
VornameRoman
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrasseMuseumstraße
Hausnummer9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/271305062_0.jpg
Preise
Kaltmiete4304.30
Nebenkosten1020.50
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution13000.00
BK inkl. Heizkosten Brutto1020.50
BK inkl. HK netto850.42
BK inkl. HK Umsatzsteuer170.08
BK inkl. HK UST Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche421.00
Bürofläche421.00
WC4
Stellplätze0
Ausstattung
Fern1
Personen1
Teeküche1
Klimaanlage StadtzentrumJa
BusJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert45.79
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelEbenerdige Bürofläche mit Lager am Linzer Winterhafen - Ihr Business am Strom der Zeit!
ObjektbeschreibungDas Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus Die DonauLocation befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Linzer Zentrum nur zirka 5 Fahrminuten vom Hauptplatz entfernt. Der direkte Anschluss an die A7-Abfahrt Hafenstraße liegt vor dem Mietobjekt und schafft damit eine unmittelbare Verbindung in Richtung Wien, Salzburg und Prag! Das anschließende Hotel Donauwelle bietet für Mieter und Geschäftspartner ein perfektes Service bei Catering, Schulungen, Meetings, Übernachtungen und Veranstaltungen aller Art. Das ab sofortzur Verfügung stehende Mietobjekt mit gesamt zirka 421 m² Fläche ist über einen eigenen, repräsentativen Eingang im Erdgeschoss erreichbar und mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet. Der vordere Bereich verfügt über eine durchgehende Auslagenfront und würde sich daher perfekt als Verkaufs- bzw. Bürofläche (zirka 280 m²) eigenen. Ein großzügiger Besprechungsraum, ein Serverraum, Sanitärräumlichkeiten mit Dusche und 4 Toiletten, ein Nebenraum und ein Lager mit zirka 44 m² bilden den rückwertigen Bereich. Sie benötigen mehr Platz? Im Erdgeschoss können weitere Flächen angemietet werden! Hauptmiete: € 6,50 /m² netto mtl. Betriebskosten: € 2,02 /m² netto mtl. Akonto INKLUSIVE Heizkosten! Bezug: ab sofortöglich Die günstige Hauptmiete entspricht der Übergabe wie liegt und steht - etwaige Adaptierungswünsche werden im Mietpreis berücksichtigt. Parkplätze und eine von der Stadtautobahn sichtbare Leuchtreklamefläche am Gebäudedach mit enormen Werbewert können zusätzlich angemietet werden genauso wie Erweiterungsflächen im Gebäude! Interesse? Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Termines steht Ihnen gerne Herr Roman Hintersteiner unter 0664/88737870 bzw. hintersteiner@projektas.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2736,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 850,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 717,38
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4304,3
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:45.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
StockwerkEG

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
hintersteiner@projektas.at