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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1562771 Revitalisierte ERTRAGSLIEGENSCHAFT (Wohnungen & Geschäftslokale) am Tor zur Linzer Altstadt.

Direkt am Eingang zur Linzer Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Donaulände und zum Hauptplatz gelangt dieses denkmalgeschützte, revitalisierte Stadthaus zum Verkauf. Die Ertragsliegenschaft in Bestlage wurde generalsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. - Neugestaltung der Fassade - Neu- und Umbau der vier Geschäftslokale im Erdgeschoss - sowie teilweise Sanierung der Wohnungen im Obergeschoss Eine stilvolle Liegenschaft mit traumhaften Ausblick auf die Donau sowie eine überzeugende Bestlage in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, dem Hauptplatz oder dem Schloss. (Bushaltestelle direkt „vor der Haustüre) ECKDATEN ZUR LIEGENSCHAFT: FLÄCHEN: 28 Wohnungen sowie 4 Geschäftslokale im Erdgeschoss Gesamtfläche ca. 2.428 m² aufgeteilt in - 1.912 m² Wohnfläche - 516 m² Geschäftsflächen MIETE: IST-Miete EUR 155.497.- (Stand Juni 2018) SOLL-Miete EUR 181.608.- Wir weisen darauf hin, dass sich das Objekt in einer Fluss- und Seeuferschutzzone sowie in einer Hochwasserzone befindet. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne persönlich unter 0732 / 77 0 88 5 zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:86.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

6300000,00
Preis (EUR)
5 900 000,00
Nutzfläche (m²)
2 435,17
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheHauptplatz, Donau, Altstadt
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktfeistritzer@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 732/770885
Fax+43 732/770885-11
Mobiltelefon+43 650/9070230
NachnameFeistritzer, MBA
VornameMario
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrassePromenade 9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/271300002_0.jpg
Preise
Kaufpreis5900000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Nettorendite3.08
Flächen
Nutzfläche2435.17
Stellplätze0
Ausstattung
Anzahl WohneinheitenJa
Aussichtslage unverbaubarNein
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
DenkmalgeschütztJa
BusJa
Anzahl Wohneinheiten28
AussichtslageJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert86.83
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelRevitalisierte ERTRAGSLIEGENSCHAFT (Wohnungen & Geschäftslokale) am Tor zur Linzer Altstadt
ObjektbeschreibungDirekt am Eingang zur Linzer Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Donaulände und zum Hauptplatz gelangt dieses denkmalgeschützte, revitalisierte Stadthaus zum Verkauf. Die Ertragsliegenschaft in Bestlage wurde generalsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. - Neugestaltung der Fassade - Neu- und Umbau der vier Geschäftslokale im Erdgeschoss - sowie teilweise Sanierung der Wohnungen im Obergeschoss Eine stilvolle Liegenschaft mit traumhaften Ausblick auf die Donau sowie eine überzeugende Bestlage in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, dem Hauptplatz oder dem Schloss. (Bushaltestelle direkt „vor der Haustüre) ECKDATEN ZUR LIEGENSCHAFT: > FLÄCHEN: 28 Wohnungen sowie 4 Geschäftslokale im Erdgeschoss Gesamtfläche ca. 2.428 m² aufgeteilt in - 1.912 m² Wohnfläche - 516 m² Geschäftsflächen > MIETE: IST-Miete EUR 155.497.- (Stand Juni 2018) SOLL-Miete EUR 181.608.- Wir weisen darauf hin, dass sich das Objekt in einer Fluss- und Seeuferschutzzone sowie in einer Hochwasserzone befindet. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne persönlich unter 0732 / 77 0 88 5 zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl6

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
feistritzer@projektas.at