Objektdetail.

  • Aussenansicht
  • Eingangsbereich - Empfang
  • Eingangsbereich - Empfang
  • Innenansicht
  • Plan _ Erdgeschoss
  • Plan _ Obergeschoss
  • Lage Donaucenter direkt neben Ars Electronica
  • Lageplan Donaucenter
  • AUSBLICK auf die Nibelungenbrücke und das Schloss
  • Fassade Hauptstraße
  • Rückansicht mit TG-Einfahrt
  • Stiege
  • Teeküche
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1562804 Galerielokal im Donaucenter Linz mit Empfangsbereich im Erdgeschoss!.

In absolut bester Linzer Stadtlage, direkt neben dem weltberühmten Ars Electronica Center befindet sich das Geschäfts- und Bürohaus DONAUCENTER, das 2014 aufwändigst saniert, adaptiert und modernisiert wurde. Die REPRÄSENTATIVE Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über erstklassige Geschäftslokale, in den 5 Obergeschossen über topvermietete Büroeinheiten und in den beiden Untergeschossen über großzügige Archiv-/Lagerflächen und praktische Parkplätze. OPTIMALE INFRASTRUKTUR ist hier garantiert: Bushaltestellen und die Straßenbahnlinien 1 und 3 befinden sich direkt vor der Liegenschaft, der Anschluss an die Mühlkreis-Autobahn A7 (Wien-Salzburg-Prag) ist nur wenige Minuten entfernt, das neue Lentia-City-Einkaufszentrum, sowie die beliebte Shoppingmeile „Landstraße sind fußläufig erreichbar. Das frei werdende, lichtdurchflutete Geschäftslokal verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss und ist zeitnahe beziehbar. Der attraktive Galerieshop erstreckt sich über 2 Geschosse, die durch eine interne Stiege verbunden sind. Ein Teil der vorhandenen Möblierung kann gegen eine geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Hauptmietzins: € 12,73 /m² netto mtl. Betriebskosten-Akonto: € 2,40 /m² netto mtl. Heizkosten-Akonto: € 0,64 /m² netto mtl. (Fernwärme) Tiefgaragenplätze können um € 85,- zzgl. € 14,88 BK netto mtl. angemietet werden. Interesse? Für nähere Informationen und/od. eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner jederzeit gerne unter 0732 77 0 88 5 bzw. 0664 88 737 870 zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2447,22 zzgl 20% USt.Betriebskosten €461,69 zzgl 20% USt.Heizkosten €123,15 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €606,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3638,47------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:84.05 kWh/(m²a)

3613,84
Preis (EUR)
3 613,84
Nutzfläche (m²)
192,20
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4040
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheArs Electronica Center, Neues Rathaus, Hauptplatz
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direkthintersteiner@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 664/88737870
Fax+43 732/770885-11
Mobiltelefon+43 732/770885-19
NachnameHintersteiner
VornameRoman
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrassePromenade 9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/271305062_0.jpg
Preise
Kaltmiete3613.84
Nebenkosten677.18
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution11000.00
BK Brutto554.03
Betriebskosten Netto461.69
Betriebskosten UST92.34
BK Ust Prozent20.000
Heizkosten Brutto147.78
Heizkosten Netto123.15
Heizkosten Umsatzsteuer24.63
Heizkosten UST Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche192.20
WC2
Stellplätze0
Ausstattung
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
DV Verkabelung1
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
BusJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert84.05
Weitere Informationen
ObjekttitelGalerielokal im Donaucenter Linz mit Empfangsbereich im Erdgeschoss!
ObjektbeschreibungIn absolut bester Linzer Stadtlage, direkt neben dem weltberühmten Ars Electronica Center befindet sich das Geschäfts- und Bürohaus DONAUCENTER, das 2014 aufwändigst saniert, adaptiert und modernisiert wurde. Die REPRÄSENTATIVE Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über erstklassige Geschäftslokale, in den 5 Obergeschossen über topvermietete Büroeinheiten und in den beiden Untergeschossen über großzügige Archiv-/Lagerflächen und praktische Parkplätze. OPTIMALE INFRASTRUKTUR ist hier garantiert: Bushaltestellen und die Straßenbahnlinien 1 und 3 befinden sich direkt vor der Liegenschaft, der Anschluss an die Mühlkreis-Autobahn A7 (Wien-Salzburg-Prag) ist nur wenige Minuten entfernt, das neue Lentia-City-Einkaufszentrum, sowie die beliebte Shoppingmeile „Landstraße sind fußläufig erreichbar. Das frei werdende, lichtdurchflutete Geschäftslokal verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss und ist zeitnahe beziehbar. Der attraktive Galerieshop erstreckt sich über 2 Geschosse, die durch eine interne Stiege verbunden sind. Ein Teil der vorhandenen Möblierung kann gegen eine geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Hauptmietzins: € 12,73 /m² netto mtl. Betriebskosten-Akonto: € 2,40 /m² netto mtl. Heizkosten-Akonto: € 0,64 /m² netto mtl. (Fernwärme) Tiefgaragenplätze können um € 85,- zzgl. € 14,88 BK netto mtl. angemietet werden. Interesse? Für nähere Informationen und/od. eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner jederzeit gerne unter 0732 77 0 88 5 bzw. 0664 88 737 870 zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2447,22 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 461,69 zzgl 20% USt.
Heizkosten 123,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 606,41
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Gesamtbetrag 3638,47
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Heizwärmebedarf:84.05 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
StockwerkEG+OG

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
hintersteiner@projektas.at