Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Wels, Wels

ID 1562807 Ecklokal mit riesiger Glasfront! Ihr neues Lokal an Welser Top-Standort!.

HIER WERDEN SIE GESEHEN! Ihre eigene Geschäftsfläche an einem Top-Standort in bester Welser Citylage! Dieses ebenerdige Ecklokal besticht durch eine „rundum Glasfront in bester City-Lage von Wels und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 674 m² Platz für Ihre Geschäfte. Es sind zwei Tiefgaragenplätze im Wohnungseigentum und 13 Parkplätze als Fruchtgenussrecht vorhanden. In frequentierter Lage, zwischen Bahnhof (Zug/Busterminal) und Kaiser-Josef-Platz (Busdrehscheibe) gelegen, befindet sich das Lokal in direkter Nachbarschaft zum FH-Campus, Sportsdirect oder der Stern- Apotheke. Die Liegenschaft liegt direkt an der Bundesstraße B1, welche eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A25 bietet. Den Bahnhof Wels erreicht man nach wenigen Gehminuten. Die Betriebskosten (exkl. USt) betragen zurzeit: Betriebskosten inkl. Tiefgarage: € 1.828,81 Rücklage: € 633,66 Heizung und Warmwasser: € 536,30 Miete Netto € 4,80 / m² Miete / Stellplatz € 40,00 netto Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaufpreis: € 440.000,- VB zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3035 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1828,81 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €536,3 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €633,66 Umsatzsteuer €1080,02------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7113,79------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:197.15 kWh/(m²a)

395000,00
Preis (EUR)
395 000,00
Nutzfläche (m²)
674,80
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf, Miete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4600
OrtWels
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheBahnhof, FH-Campus, Stadtplatz
BezirkWels
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktdirisamer@projektas.at
Telefon Durchwahl43 / 664/88786860
Fax43/732/770885-11
Mobiltelefon43/732/770885-21
NachnameDirisamer, MBA
VornameRoman
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrasseMuseumstraße
Hausnummer9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/271313862_0.jpg
Preise
Kaufpreis395000.00
Kaltmiete6480.13
Nebenkosten2838.13
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution22600.00
Anzahl13
Anzahl2
BK Brutto2194.57
Betriebskosten Netto1828.81
Betriebskosten UST365.76
BK Ust Prozent20.000
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto643.56
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto536.30
Heizkosten inkl. Warmwasser107.26
Heizkosten inkl. Warmwasser UST20.000
Reparaturfond Brutto633.66
Reparaturfond Netto633.66
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Flächen
Nutzfläche674.80
Stellplätze15
Ausstattung
Garage1
Freiplatz1
Top AJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
BusJa
Hohe FussgängerfrequenzJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert197.15
Weitere Informationen
ObjekttitelEcklokal mit riesiger Glasfront! Ihr neues Lokal an Welser Top-Standort!
Objektbeschreibung HIER WERDEN SIE GESEHEN! Ihre eigene Geschäftsfläche an einem Top-Standort in bester Welser Citylage! Dieses ebenerdige Ecklokal besticht durch eine „rundum Glasfront in bester City-Lage von Wels und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 674 m² Platz für Ihre Geschäfte. Es sind zwei Tiefgaragenplätze im Wohnungseigentum und 13 Parkplätze als Fruchtgenussrecht vorhanden. In frequentierter Lage, zwischen Bahnhof (Zug/Busterminal) und Kaiser-Josef-Platz (Busdrehscheibe) gelegen, befindet sich das Lokal in direkter Nachbarschaft zum FH-Campus, Sportsdirect oder der Stern- Apotheke. Die Liegenschaft liegt direkt an der Bundesstraße B1, welche eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A25 bietet. Den Bahnhof Wels erreicht man nach wenigen Gehminuten. Die Betriebskosten (exkl. USt) betragen zurzeit: Betriebskosten inkl. Tiefgarage: € 1.828,81 Rücklage: € 633,66 Heizung und Warmwasser: € 536,30 Miete Netto € 4,80 / m² Miete / Stellplatz € 40,00 netto Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaufpreis: € 440.000,- Vereinbarung zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3035 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1828,81 zzgl 20% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 536,3 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 633,66
Umsatzsteuer 1080,02
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 7113,79
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:197.15 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Miete FristJa
StockwerkEG

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
dirisamer@projektas.at