Objektdetail.

  • Aussenansicht
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  • Riesige Auslagenfront im Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
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  • Rolltreppe ins Obergeschoss
  • Stiege ins Obergeschoss
  • Obergeschoss mit Glaserker
  • Obergeschoss
  • Auslagenfront Obergeschoss Richtung Mozartkreuzung
  • Obergeschoss
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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1562824 360° RUNDGANG ONLINE! Hochfrequentiertes Geschäftslokal an der Mozartstraße - HIER werden Sie gesehen!.

NEU! 360° RUNDGANG ONLINE! HIER werden Sie gesehen! Riesige Verkaufsfläche mit weitläufiger Auslagenfront und eigener Tiefgarage an der Mozartstraße, einen Katzensprung von der Linzer Landstraße entfernt! Lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten, frequentierten Geschäftsfläche begeistern! Ob Geschäftslokal, Ausstellungsfläche, Studio, Büro oder vieles mehr - diese Fläche bietet genug Platz für Ihre Ideen! Besichtigen Sie diese tolle Fläche gleich online in unserem 360° Rundgang bequem über Handy, Tablet oder PC! Details zum Objekt: Der Lift (Traglast ca. 2.200 kg, Kabine wird erneuert) verbindet das EG mit dem 1.OG, außerdem ist die Geschäftsfläche derzeit innerhalb mit einer Treppe sowie einer Rolltreppe verbunden. Der Mitarbeitereingang im 1.OG können natürlich ebenso über das allgemeine Stiegenhaus erreicht werden. Die GESAMTNUTZFLÄCHE teilt sich auf wie folgt: ERDGESCHOSS ca. 664 m² Nutzfläche (Verkaufsfläche mit riesiger Auslagenfront) 1.OBERGESCHOSS ca. 777 m² Nutzfläche (Verkaufsfläche mit Auslagenfront und Erker) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GESAMT ca. 1.440 m² Nutzfläche 1.UNTERGESCHOS ca. 20 m² Nutzfläche (Technikräume / Zubehör) - keine Miete aber BK! Sie benötigen weitere Büroflächen für Ihre Mitarbeiter? Kontaktieren Sie uns! Im Haus stehen weitere Büroräumlichkeiten zur Anmietung bereit! Verwirklichen Sie Ihre Businessidee und kontaktieren Sie uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines - wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €25000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3376,27 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5675,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €34051,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

49860,00
Preis (EUR)
34 051,52
Nutzfläche (m²)
1 440,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheLandstraße, Mozartkreuzung
BezirkLinz
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktwolfsteiner@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 664/88624124
Fax+43 732/770885-11
Mobiltelefon+43 732/770885-18
NachnameWolfsteiner, MBA
VornameManuel
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrassePromenade 9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/271301363_0.jpg
Preise
Kaltmiete34051.52
Nebenkosten4051.52
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution200000.00
BK Brutto4051.52
Betriebskosten Netto3376.27
Betriebskosten UST675.25
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche1440.00
Stellplätze0
Ausstattung
Fern1
Personen1
BarrierefreiJa
Top AJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
sehr GutJa
BusJa
Sehr hohe FussgängerfrequenzJa
Einkaufsstrasse / EinkaufszentrumJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert52
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
Objekttitel360° RUNDGANG ONLINE! Hochfrequentiertes Geschäftslokal an der Mozartstraße - HIER werden Sie gesehen!
Objektbeschreibung NEU! 360° RUNDGANG ONLINE! HIER werden Sie gesehen! Riesige Verkaufsfläche mit weitläufiger Auslagenfront und eigener Tiefgarage an der Mozartstraße, einen Katzensprung von der Linzer Landstraße entfernt! Lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten, frequentierten Geschäftsfläche begeistern! Ob Geschäftslokal, Ausstellungsfläche, Studio, Büro oder vieles mehr - diese Fläche bietet genug Platz für Ihre Ideen! Besichtigen Sie diese tolle Fläche gleich online in unserem 360° Rundgang bequem über Handy, Tablet oder PC! Details zum Objekt: Der Lift (Traglast ca. 2.200 kg, Kabine wird erneuert) verbindet das EG mit dem 1.OG, außerdem ist die Geschäftsfläche derzeit innerhalb mit einer Treppe sowie einer Rolltreppe verbunden. Der Mitarbeitereingang im 1.OG können natürlich ebenso über das allgemeine Stiegenhaus erreicht werden. Die GESAMTNUTZFLÄCHE teilt sich auf wie folgt: ERDGESCHOSS ca. 664 m² Nutzfläche (Verkaufsfläche mit riesiger Auslagenfront) 1.OBERGESCHOSS ca. 777 m² Nutzfläche (Verkaufsfläche mit Auslagenfront und Erker) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GESAMT ca. 1.440 m² Nutzfläche 1.UNTERGESCHOS ca. 20 m² Nutzfläche (Technikräume / Zubehör) - keine Miete aber BK! Sie benötigen weitere Büroflächen für Ihre Mitarbeiter? Kontaktieren Sie uns! Im Haus stehen weitere Büroräumlichkeiten zur Anmietung bereit! Verwirklichen Sie Ihre Businessidee und kontaktieren Sie uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines - wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 25000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 3376,27 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5675,25
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 34051,52
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Miete FristJa
StockwerkEG

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
wolfsteiner@projektas.at