Objektdetail.

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  • Küche
  • Essbereich
  • Essbereich mit Küche
  • Wohnbereich
  • Doppelwaschtisch
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  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1562829 Luxus - Familienwohnung mit großzügigem Garten am Urfahraner Auberg!.

IDEALE FAMILIENWOHNUNG IN EXQUISITER LAGE Einen Steinwurf vom Kollegium Petrinum entfernt befindet sich diese großzügige, fast hausähnliche Wohnung in einem 2013 errichteten Neubauprojekt. Durch die süd-westliche Ausrichtung genießt man die Wärme der Sonnenstrahlen bis zum Untergang. An der Ausstattung und Einrichtung wurde von den Eigentümern persönlich nur das Allerbeste eingebaut: Edle Holzdielen, moderne Fliesen Sämtliche Möbel, Einbaumöbel und vor allem die hochmoderne Küche wurden von der Tischlerei MANZENREITER auf Maß geliefert. Die GIRA Wohnraumsteuerung (Bus-System) steuert ganz bequem sämtliche Lichter, Jalousien, Türschliesssystem u.v.m. auf einen Knopfdruck Durch Einsatz moderner Technik bietet Ihnen ihr eigener Garten maximale Entspannung bei minimalem Arbeitsaufwand. Lassen Sie die Arbeit einfach der Gartenbewässerungsanlage und dem Mäh-Roboter erledigen. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: EG: Großer Vorraum/Garderobe Gästezimmer mit eigenem Gästebad Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Separates WC Abstellraum Umlaufende Terrasse und 270 m² Garten OG: Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer (derzeit als ein großes Kinderzimmer für 2 Kinder genützt; Zwischenwand wurde entfernt) Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Separates WC Büro Abstellraum für Waschmaschine + Trockner Von sämtlichen Räumen gelangt man auf den umlaufenden Balkon Es wurde vorsorglich ein zweiter Wohnungseingang im OG vorgesehen - so kann ein barrierfreies bzw. ein betreutes Wohnen mit separaten Eingängen in beiden Geschoßen ganz unkompliziert verwirklicht werden. Zwei Tiefgaragen - Parkplätze sowie ein Motorad-Parkplatz sind für die Wohnung reserviert und können um € 50.000,- dazu erworben werden. Als weiteres Highlight ist der extrem großzügige Kellerraum im Ausmaß von 33 m² hervorzuheben (durchschnittliche Kellerabteilgröße: 5 - 6 m²). Alles in allem ein absolut neuwertige Wohlfühl-Wohnung, die einen neuen Eigentümer sucht. Machen Sie sich ein Rundumbild der Wohnung! 360 Grad Fotos finden Sie im Anhang. Für nähere Auskünfte und/oder einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Manuel Wolfsteiner MBA unter 0732 77 0 88 5 - 18 sehr gerne zur Verfügung. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

799000,00
Preis (EUR)
799 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4040
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NähePetrinum, Auberg
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktwolfsteiner@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 664/88624124
Fax+43 732/770885-11
Mobiltelefon+43 732/770885-18
NachnameWolfsteiner, MBA
VornameManuel
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrasseMuseumstraße
Hausnummer9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/271301363_0.jpg
Preise
Kaufpreis799000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche165.71
Anzahl Zimmer6.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC3
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse93.00
Gartenfläche270.00
Kellerfläche33.00
Stellplätze1
Balkone1
BALKON_FLAECHE41.02
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse52.54
Ausstattung
Räume veränderbar1
Fussboden1
Personen1
Garage1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
GlaskeramikfeldJa
GegensprechanlageJa
Räume veränderbarJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
BusJa
RollstuhlgerechtJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
GeschirrspülerJa
RuhelageJa
VillengegendJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2013
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert30.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxus - Familienwohnung mit großzügigem Garten am Urfahraner Auberg!
ObjektbeschreibungIDEALE FAMILIENWOHNUNG IN EXQUISITER LAGE Einen Steinwurf vom Kollegium Petrinum entfernt befindet sich diese großzügige, fast hausähnliche Wohnung in einem 2013 errichteten Neubauprojekt. Durch die süd-westliche Ausrichtung genießt man die Wärme der Sonnenstrahlen bis zum Untergang. An der Ausstattung und Einrichtung wurde von den Eigentümern persönlich nur das Allerbeste eingebaut: > Edle Holzdielen, moderne Fliesen > Sämtliche Möbel, Einbaumöbel und vor allem die hochmoderne Küche wurden von der Tischlerei MANZENREITER auf Maß geliefert. > Die GIRA Wohnraumsteuerung (Bus-System) steuert ganz bequem sämtliche Lichter, Jalousien, Türschliesssystem u.v.m. auf einen Knopfdruck > Durch Einsatz moderner Technik bietet Ihnen ihr eigener Garten maximale Entspannung bei minimalem Arbeitsaufwand. Lassen Sie die Arbeit einfach der Gartenbewässerungsanlage und dem Mäh-Roboter erledigen. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: EG: > Großer Vorraum/Garderobe > Gästezimmer mit eigenem Gästebad > Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche > Separates WC > Abstellraum > Umlaufende Terrasse und 270 m² Garten OG: > Elternschlafzimmer > 2 Kinderzimmer (derzeit als ein großes Kinderzimmer für 2 Kinder genützt; Zwischenwand wurde entfernt) > Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken > Separates WC > Büro > Abstellraum für Waschmaschine + Trockner > Von sämtlichen Räumen gelangt man auf den umlaufenden Balkon Es wurde vorsorglich ein zweiter Wohnungseingang im OG vorgesehen - so kann ein barrierfreies bzw. ein betreutes Wohnen mit separaten Eingängen in beiden Geschoßen ganz unkompliziert verwirklicht werden. Zwei Tiefgaragen - Parkplätze sowie ein Motorad-Parkplatz sind für die Wohnung Reserviert und können um € 50.000,- dazu erworben werden. Als weiteres Highlight ist der extrem großzügige Kellerraum im Ausmaß von 33 m² hervorzuheben (durchschnittliche Kellerabteilgröße: 5 - 6 m²). Alles in allem ein absolut neuwertige Wohlfühl-Wohnung, die einen neuen Eigentümer sucht. Machen Sie sich ein Rundumbild der Wohnung! 360 Grad Fotos finden Sie im Anhang. Für nähere Auskünfte und/oder einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Manuel Wolfsteiner MBA unter 0732 77 0 88 5 - 18 sehr gerne zur Verfügung. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
als FerienNein/No
StockwerkEG

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
wolfsteiner@projektas.at