Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1562834 Designbüro mit ca. 374 m² auf einer Ebene im Urfahraner Zentrum!.

Dieses repräsentative Geschäfts- und Wohnhaus aus dem Jahre 2001 befindet sich im Herzen Urfahrs zwischen der Bruckner Universität und der Straßenbahnhaltestelle Wildbergstraße, eingebettet in eine optimale Infrastruktur (öffentlicher Verkehr, Nahversorgung, Gastronomie, Erholung,...). Die neuwertige Bürofläche mit ca. 374,4 m² zzgl. ca. 33 m² Terrassenflächen befindet sich auf einer Ebene im 1. OG (Lift vorhanden!) und ist zu folgende Konditionen anzumieten: - Miete: € 8,70 /m² netto mtl. - Betriebskosten: € 2,06 /m² netto mtl. (Akonto) Das äußerst ansprechende Büro ist sehr gut ausgestattet mit EDV-Verkabelung, Sonnenschutz, abgehängter Decke, Beleuchtungskörper. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer kann zwischen folgende Ausstattungsvarianten entscheiden werden: 1. Übergabezustand „Basic - Standardboden neu und Wände gestrichen zu einer Miete von € 8,70 /m² netto mtl. zzgl. BK. 2. Übergabezustand „Comfort - neuer, hochwertiger Bodenbelag, Wände gestrichen und hochwertige Klimaanlage zu einer Miete von € 9,50 /m² netto mtl. zzgl. BK. 3. Übergabezustand „Advanced - Erweiterung der Sanitäranlagen und diversen Adaptierungen zu einer Miete von € 10,10 /m² netto mtl. zzgl. BK. Zusätzlich zum großzügigen Kellerarchiv, stehen in der hauseigenen Tiefgarage genügend Parkplätze zur Anmietung (á € 82,- + 11,- BK netto mtl.) zur Verfügung. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3257,28 zzgl 20% USt.Betriebskosten €771,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €805,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4834,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

4834,30
Preis (EUR)
4 834,30
Nutzfläche (m²)
374,40
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4040
OrtLinz
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheSB-Haltestelle "Wildberg" / Urfahrmarktgelände
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktstrasser@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 664 88 26 16 87
Fax+43 732/770885-11
NachnameStrasser
VornameLukas
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrassePromenade 9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/1000250880_0.jpg
Preise
Kaltmiete4834.30
Nebenkosten925.56
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution15000.00
BK Brutto925.56
Betriebskosten Netto771.30
Betriebskosten UST154.26
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche374.40
Bürofläche374.40
Anzahl Zimmer12.00
WC2
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse33.00
Stellplätze0
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse33.00
Ausstattung
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Kantine / Cafeteria1
Fenster öffenbarJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
ServerraumJa
StrassenbahnJa
DoppelbodenJa
Abgehängte DeckeJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2001
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert83.9
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelDesignbüro mit ca. 374 m² auf einer Ebene im Urfahraner Zentrum!
ObjektbeschreibungDieses repräsentative Geschäfts- und Wohnhaus aus dem Jahre 2001 befindet sich im Herzen Urfahrs zwischen der Bruckner Universität und der Straßenbahnhaltestelle Wildbergstraße, eingebettet in eine optimale Infrastruktur (öffentlicher Verkehr, Nahversorgung, Gastronomie, Erholung,...). Die neuwertige Bürofläche mit ca. 374,4 m² zzgl. ca. 33 m² Terrassenflächen befindet sich auf einer Ebene im 1. OG (Lift vorhanden!) und ist zu folgende Konditionen anzumieten: - Miete: € 8,70 /m² netto mtl. - Betriebskosten: € 2,06 /m² netto mtl. (Akonto) Das äußerst ansprechende Büro ist sehr Gut ausgestattet mit EDV-Verkabelung, Sonnenschutz, abgehängter Decke, Beleuchtungskörper. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer kann zwischen folgende Ausstattungsvarianten entscheiden werden: 1. Übergabezustand „Basic - Standardboden Neu und Wände gestrichen zu einer Miete von € 8,70 /m² netto mtl. zzgl. BK. 2. Übergabezustand „Comfort - neuer, hochwertiger Bodenbelag, Wände gestrichen und hochwertige Klimaanlage zu einer Miete von € 9,50 /m² netto mtl. zzgl. BK. 3. Übergabezustand „Advanced - Erweiterung der Sanitäranlagen und diversen Adaptierungen zu einer Miete von € 10,10 /m² netto mtl. zzgl. BK. Zusätzlich zum großzügigen Kellerarchiv, stehen in der hauseigenen Tiefgarage genügend Parkplätze zur Anmietung (á € 82,- + 11,- BK netto mtl.) zur Verfügung. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3257,28 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 771,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 805,72
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4834,3
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Heizwärmebedarf:83.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Stockwerk1.OG

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
strasser@projektas.at