Objektdetail.

  • Ansicht Zugang Promenade
  • Visualisierung Begegnungszone
  • PROMENADENGALERIEN
  • Plan-Geschäft-6-gesamt
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1562873 PROMENADENGALERIEN - Ihr Geschäft in DER BESTEN Innenstadtadresse.

DIE PROMENADENGALERIEN Im absoluten Herzen von Linz entsteht auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet. Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Werden Sie Teil einer neuen Ära in Linz und eröffnen Sie Ihr Business im Herzen der Innenstadt. Der Shop 6 befindet sich mitten in der Mall, direkt neben dem Publikumsmagneten Glorious Bastards und garantiert Ihnen somit permanente Kundenfrequenz. In der hauseigenen Tiefgarage können Sie und ihre Kunden bequem parken. Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA unter 0664 886 24 1 24 jederzeit gerne zur Verfügung. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5526 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1138,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1332,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7997,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

7997,40
Preis (EUR)
7 997,40
Nutzfläche (m²)
253,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktwolfsteiner@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 664/88624124
Fax+43 732/770885-11
Mobiltelefon+43 732/770885-18
NachnameWolfsteiner, MBA
VornameManuel
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrasseMuseumstraße
Hausnummer9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/271301363_0.jpg
Preise
Kaltmiete7997.40
Nebenkosten1366.20
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution25000.00
BK Brutto1366.20
Betriebskosten Netto1138.50
Betriebskosten UST227.70
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche253.00
WC2
Stellplätze0
Ausstattung
Kantine / Cafeteria1
BarrierefreiJa
Top AJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
sehr GutJa
BusJa
RollstuhlgerechtJa
NeubauJa
Sehr hohe FussgängerfrequenzJa
Einkaufsstrasse / EinkaufszentrumJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert22
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelPROMENADENGALERIEN - Ihr Geschäft in DER BESTEN Innenstadtadresse
ObjektbeschreibungDIE PROMENADENGALERIEN Im absoluten Herzen von Linz entsteht auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet. Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Werden Sie Teil einer neuen Ära in Linz und eröffnen Sie Ihr Business im Herzen der Innenstadt. Der Shop 6 befindet sich mitten in der Mall, direkt neben dem Publikumsmagneten Glorious Bastards und garantiert Ihnen somit permanente Kundenfrequenz. In der hauseigenen Tiefgarage können Sie und ihre Kunden bequem Parken. Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA unter 0664 886 24 1 24 jederzeit gerne zur Verfügung. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5526 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1138,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1332,9
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 7997,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
wolfsteiner@projektas.at