Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1562887 PROMENADE / TAUBENMARKT: NEUBAU-SHOP in unschlagbarer INNENSTADTLAGE! Top 4.

SICHERN SIE SICH DIESEN BESTPLATZ FÜR IHRE GESCHÄFTE! Einmalige Gelegenheit für IHREN LOGENPLATZ an einem der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen! Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Innenstadthaus unweit der Promenade, Taubenmarkt, Graben und Hauptplatz. Das Haus wurde kürzlich aufwendig saniert und um 3 moderne Geschosse aufgestockt. Die ca. 107,27 m² große Fläche im EG und 138 m² Fläche im 1. OG kann je nach Bedarf aufgeteilt werden: TOP 1: ca. 60,16 m² Fläche: Nettomiete € 8.900,-- zzgl. BK / mtl. TOP 2: ca. 47,11 m² Fläche: Nettomiete € 5.900,-- zzgl. BK / mtl. TOP 3: ca. 67 m² Fläche: Nettomiete € 7.400,-- zzgl. BK / mtl. TOP 4: ca. 107,27 m² (gesamte EG-Fläche): Nettomiete € 14.800,-- zzgl. BK / mtl. TOP 5: ca. 198,11 m² (Top 1 EG ca. 60,11 m² + 1. OG ca. 138 m²): Nettomiete € 10.900,-- zzgl. BK / mtl. TOP 6: ca. 245 m² (gesamtes EG + gesamtes 1. OG): Nettomiete € 16.800,-- zzgl. BK / mtl. Die im 1. OG gelegene Fläche mit ca. 138 m² kann jederzeit zu einer Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche adaptiert werden. HIGHLIGHTS - erstklassige Innenstadtlage in repräsentativem Stadthaus - 20 Laufmeter Auslagenfront Richtung zur Promenade UND Taubenmarkt - sehr hohe Kundenfrequenz / Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Haustüre - derzeit noch verschiedene Größen verfügbar - auch Gastronomie möglich Sie wollen diese einmalige Chance nutzen? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870 (Roman Hintersteiner) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €14800 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €14800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

14800,00
Preis (EUR)
14 800,00
Nutzfläche (m²)
107,27
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NähePromenade, Taubenmarkt, Landstraße
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direkthintersteiner@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 664/88737870
Fax+43 732/770885-11
Mobiltelefon+43 732/770885-19
NachnameHintersteiner
VornameRoman
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrasseMuseumstraße
Hausnummer9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/271305062_0.jpg
Preise
Kaltmiete14800.00
zzgl. Mehrwertsteuer0
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution45000.00
Flächen
Nutzfläche107.27
Stellplätze0
Ausstattung
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
BarrierefreiJa
Top AJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
sehr GutJa
BusJa
RollstuhlgerechtJa
Sehr hohe FussgängerfrequenzJa
Einkaufsstrasse / EinkaufszentrumJa
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert45.06
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelPROMENADE / TAUBENMARKT: NEUBAU-SHOP in unschlagbarer INNENSTADTLAGE! Top 4
Objektbeschreibung SICHERN SIE SICH DIESEN BESTPLATZ FÜR IHRE GESCHÄFTE! Einmalige Gelegenheit für IHREN LOGENPLATZ an einem der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen! Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Innenstadthaus unweit der Promenade, Taubenmarkt, Graben und Hauptplatz. Das Haus wurde kürzlich aufwendig saniert und um 3 moderne Geschosse aufgestockt. Die ca. 107,27 m² große Fläche im EG und 138 m² Fläche im 1. OG kann je nach Bedarf aufgeteilt werden: TOP 1: ca. 60,16 m² Fläche: Nettomiete € 8.900,-- zzgl. BK / mtl. TOP 2: ca. 47,11 m² Fläche: Nettomiete € 5.900,-- zzgl. BK / mtl. TOP 3: ca. 67 m² Fläche: Nettomiete € 7.400,-- zzgl. BK / mtl. TOP 4: ca. 107,27 m² (gesamte EG-Fläche): Nettomiete € 14.800,-- zzgl. BK / mtl. TOP 5: ca. 198,11 m² (Top 1 EG ca. 60,11 m² + 1. OG ca. 138 m²): Nettomiete € 10.900,-- zzgl. BK / mtl. TOP 6: ca. 245 m² (gesamtes EG + gesamtes 1. OG): Nettomiete € 16.800,-- zzgl. BK / mtl. Die im 1. OG gelegene Fläche mit ca. 138 m² kann jederzeit zu einer Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche adaptiert werden. HIGHLIGHTS - erstklassige Innenstadtlage in repräsentativem Stadthaus - 20 Laufmeter Auslagenfront Richtung zur Promenade UND Taubenmarkt - sehr hohe Kundenfrequenz / Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Haustüre - derzeit noch verschiedene Größen verfügbar - auch Gastronomie möglich Sie wollen diese einmalige Chance nutzen? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870 (Roman Hintersteiner) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 14800
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 14800
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:45.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Adaptierung
als FerienNein/No
Miete FristJa
StockwerkEG

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
hintersteiner@projektas.at