Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1562903 Ihr neues Aussichtsbüro am Linzer Winterhafen - Planen Sie mit! .

Das Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus Die DonauLocation befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Linzer Zentrum nur zirka 5 Fahrminuten vom Hauptplatz entfernt. Der direkte Anschluss an die A7-Abfahrt Hafenstraße liegt vor dem Mietobjekt und schafft damit eine unmittelbare Verbindung in Richtung Wien, Salzburg und Prag! Das anschließende Steigenberger-Hotel bietet für Mieter und Geschäftspartner ein perfektes Service bei Catering, Schulungen, Meetings, Übernachtungen und Veranstaltungen aller Art. Das ab sofort zur Verfügung stehende Mietobjekt mit gesamt zirka 250 m² Fläche befindet sich im 4. OG des Gebäudes und bietet damit einmalige Ausblicke auf die Donau einerseits und die Linzer Innenstadt andererseits. Die Bürofläche wurde nach dem Auszug des letzten Mieters komplett entkernt und wird nun nach Mieterwunsch auf Maß eingeteilt und ausgestattet: Planen Sie mit und ziehen Sie als Erster in Ihr Neubaubüro! Die vorgelagerte Allgemeinterrasse sorgt für die entspannende Frischluftpause zwischendurch... Hauptmiete: € 8,50 /m² netto mtl. Betriebskosten-Akonto: € 1,60 /m² netto mtl. zzgl. € 0,42 Heizkosten (Fernwärme) Bezug: sofort nach Umbau bzw. Adaptierung Die günstige Hauptmiete entspricht der Basisausstattung - etwaige Sonderwünsche werden im Mietpreis berücksichtigt. Parkplätze und eine von der Stadtautobahn sichtbare Leuchtreklamefläche am Gebäudedach mit enormen Werbewert können zusätzlich angemietet werden genauso wie Erweiterungsflächen im Gebäude! Interesse? Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Termines steht Ihnen gerne Herr Roman Hintersteiner unter 0664/88737870 bzw. hintersteiner@projektas.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2125 zzgl 20% USt.Betriebskosten €400 zzgl 20% USt.Heizkosten €105,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €526,05------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3156,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.79 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

3156,28
Preis (EUR)
3 156,28
Nutzfläche (m²)
250,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheHotel Donauwelle / Winterhafen / A7-Hafenstraße
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direkthintersteiner@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 664/88737870
Fax+43 732/770885-11
Mobiltelefon+43 732/770885-19
NachnameHintersteiner
VornameRoman
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrasseMuseumstraße
Hausnummer9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/271305062_0.jpg
Preise
Kaltmiete3156.28
Nebenkosten606.28
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution9200.00
BK Brutto480.00
Betriebskosten Netto400.00
Betriebskosten UST80.00
BK Ust Prozent20.000
Heizkosten Brutto126.28
Heizkosten Netto105.23
Heizkosten Umsatzsteuer21.05
Heizkosten UST Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche250.00
Bürofläche250.00
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Stellplätze0
Anzahl Terrasse1
Ausstattung
Fern1
Personen1
Fenster öffenbarJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
BusJa
angeschlossenJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert45.79
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelIhr neues Aussichtsbüro am Linzer Winterhafen - Planen Sie mit!
ObjektbeschreibungDas Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus Die DonauLocation befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Linzer Zentrum nur zirka 5 Fahrminuten vom Hauptplatz entfernt. Der direkte Anschluss an die A7-Abfahrt Hafenstraße liegt vor dem Mietobjekt und schafft damit eine unmittelbare Verbindung in Richtung Wien, Salzburg und Prag! Das anschließende Steigenberger-Hotel bietet für Mieter und Geschäftspartner ein perfektes Service bei Catering, Schulungen, Meetings, Übernachtungen und Veranstaltungen aller Art. Das ab sofortzur Verfügung stehende Mietobjekt mit gesamt zirka 250 m² Fläche befindet sich im 4. OG des Gebäudes und bietet damit einmalige Ausblicke auf die Donau einerseits und die Linzer Innenstadt andererseits. Die Bürofläche wurde nach dem Auszug des letzten Mieters komplett entkernt und wird nun nach Mieterwunsch auf Maß eingeteilt und ausgestattet: Planen Sie mit und ziehen Sie als Erster in Ihr Neubaubüro! Die vorgelagerte Allgemeinterrasse sorgt für die entspannende Frischluftpause zwischendurch... Hauptmiete: € 8,50 /m² netto mtl. Betriebskosten-Akonto: € 1,60 /m² netto mtl. zzgl. € 0,42 Heizkosten (Fernwärme) Bezug: Sofort nach Umbau bzw. Adaptierung Die günstige Hauptmiete entspricht der Basisausstattung - etwaige Sonderwünsche werden im Mietpreis berücksichtigt. Parkplätze und eine von der Stadtautobahn sichtbare Leuchtreklamefläche am Gebäudedach mit enormen Werbewert können zusätzlich angemietet werden genauso wie Erweiterungsflächen im Gebäude! Interesse? Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Termines steht Ihnen gerne Herr Roman Hintersteiner unter 0664/88737870 bzw. hintersteiner@projektas.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2125 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 400 zzgl 20% USt.
Heizkosten 105,23 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 526,05
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3156,28
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:45.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort nach Umbau
als FerienNein/No
Stockwerk4

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
hintersteiner@projektas.at