Objektdetail.

  • Gebäudeansicht
  • Empfang
  • Foyer
  • Büroraum groß
  • Bürozimmer
  • Teeküche
  • Planskizze
  • Lage Donaucenter direkt neben Ars Electronica
  • Lageplan Donaucenter
  • AUSBLICK auf die Nibelungenbrücke und das Schloss
  • Fassade Hauptstraße
  • Rückansicht mit TG-Einfahrt
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1562906 Chices DESIGNBÜRO im Linzer Donaucenter - 300m² auf einer Ebene.

In absolut bester Linzer Stadtlage, direkt neben dem weltberühmten Ars Electronica Center befindet sich das Geschäfts- und Bürohaus DONAUCENTER, das 2014 aufwändigst saniert, adaptiert und modernisiert wurde. Die REPRÄSENTATIVE Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über erstklassige Geschäftslokale, in den 5 Obergeschossen über topvermietete Büroeinheiten und in den beiden Untergeschossen über großzügige Archiv-/Lagerflächen und praktische Parkplätze. OPTIMALE INFRASTRUKTUR ist hier garantiert: Bushaltestellen und die Straßenbahnlinien 1 und 3 befinden sich direkt vor der Liegenschaft, der Anschluss an die Mühlkreis-Autobahn A7 (Wien-Salzburg-Prag) ist nur wenige Minuten entfernt, das neue Lentia-City-Einkaufszentrum, sowie die beliebte Shoppingmeile „Landstraße sind fußläufig erreichbar. Das freiwerdende Designbüro mit ca. 300 m² befindet sich im Zwischengeschoss (= 1. OG) des Gebäudes und ist ab sofort beziehbar. Das attraktive Büro liegt auf einer Ebene und besticht durch optimale Raumaufteilung, helle Zimmer und gute Ausstattung mit donaugekühlter Frischluftanlage und moderner Teeküche (gegen geringe Ablöse an den Vormieter). Ein großzügiges Kellerarchiv/-lager mit ca. 130 m² mit direktem Zugang zur Tiefgarage kann um € 896,-- zzgl. UST / Monat dazugemietet werden. Miete: € 8,33 /m² netto mtl. Betriebskosten-Akonto: € 2,40 /m² netto mtl. Heizkosten-Akonto: € 0,64 /m² netto mtl. (Fernwärme) Der Standort unmittelbar an der Donau sorgt für ein EINZIGARTIGES AMBIENTE! Tiefgaragenplätze können bereits ab € 50,- mtl. angemietet werden. Interesse? Für nähere Informationen und/od. eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner jederzeit gerne unter 0732 77 0 88 5 bzw. 066488737 870 zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2500,28 zzgl 20% USt.Betriebskosten €720,41 zzgl 20% USt.Heizkosten €192,15 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €682,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4095,41------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:84.05 kWh/(m²a)

5059,02
Preis (EUR)
4 056,98
Nutzfläche (m²)
300,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4040
OrtLinz
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheArs Electronica Center, Neues Rathaus, Hauptplatz
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direkthintersteiner@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 664/88737870
Fax+43 732/770885-11
Mobiltelefon+43 732/770885-19
NachnameHintersteiner
VornameRoman
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrassePromenade 9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/271305062_0.jpg
Preise
Kaltmiete4056.98
Nebenkosten1056.64
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution12500.00
BK Brutto864.49
Betriebskosten Netto720.41
Betriebskosten UST144.08
BK Ust Prozent20.000
Heizkosten Brutto230.58
Heizkosten Netto192.15
Heizkosten Umsatzsteuer38.43
Heizkosten UST Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche300.00
Bürofläche300.00
Anzahl Zimmer8.00
WC2
Kellerfläche130.00
Stellplätze0
Ausstattung
Räume veränderbar1
Fern1
Personen1
MöbliertTEIL
Teeküche1
Fenster öffenbarJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
ServerraumJa
StrassenbahnJa
Räume veränderbarJa
BusJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert84.05
Weitere Informationen
ObjekttitelChices DESIGNBÜRO im Linzer Donaucenter - 300m² auf einer Ebene
ObjektbeschreibungIn absolut bester Linzer Stadtlage, direkt neben dem weltberühmten Ars Electronica Center befindet sich das Geschäfts- und Bürohaus DONAUCENTER, das 2014 aufwändigst saniert, adaptiert und modernisiert wurde. Die REPRÄSENTATIVE Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über erstklassige Geschäftslokale, in den 5 Obergeschossen über topvermietete Büroeinheiten und in den beiden Untergeschossen über großzügige Archiv-/Lagerflächen und praktische Parkplätze. OPTIMALE INFRASTRUKTUR ist hier garantiert: Bushaltestellen und die Straßenbahnlinien 1 und 3 befinden sich direkt vor der Liegenschaft, der Anschluss an die Mühlkreis-Autobahn A7 (Wien-Salzburg-Prag) ist nur wenige Minuten entfernt, das neue Lentia-City-Einkaufszentrum, sowie die beliebte Shoppingmeile „Landstraße sind fußläufig erreichbar. Das freiwerdende Designbüro mit ca. 300 m² befindet sich im Zwischengeschoss (= 1. OG) des Gebäudes und ist ab sofortbeziehbar. Das attraktive Büro liegt auf einer Ebene und besticht durch optimale Raumaufteilung, helle Zimmer und gute Ausstattung mit donaugekühlter Frischluftanlage und moderner Teeküche (gegen geringe Ablöse an den Vormieter). Ein großzügiges Kellerarchiv/-lager mit ca. 130 m² mit direktem Zugang zur Tiefgarage kann um € 896,-- zzgl. UST / Monat dazugemietet werden. Miete: € 8,33 /m² netto mtl. Betriebskosten-Akonto: € 2,40 /m² netto mtl. Heizkosten-Akonto: € 0,64 /m² netto mtl. (Fernwärme) Der Standort unmittelbar an der Donau sorgt für ein EINZIGARTIGES AMBIENTE! Tiefgaragenplätze können bereits ab € 50,- mtl. angemietet werden. Interesse? Für nähere Informationen und/od. eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner jederzeit gerne unter 0732 77 0 88 5 bzw. 066488737 870 zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500,28 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 720,41 zzgl 20% USt.
Heizkosten 192,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 682,57
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Gesamtbetrag 4095,41
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Heizwärmebedarf:84.05 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
StockwerkZG

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
hintersteiner@projektas.at