Objektdetail.

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  • Max Reinhardtgasse Plan
Österreich, Wien, Wien, Wien 14. Bezirk-Penzing

ID 1562944 Wunderschöne, top sanierte Dachgeschoßwohnung in sehr guter Lage, Nähe Schönbrunn.

Sehr ruhige und sehr sonnige Dachgeschoßwohnung in hervorragender Lage mit wunderschönem Ausblick auf die Gloriette! Diese südseitig ausgerichtete, helle Wohnung befindet sich in Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus und besteht aus einer sehr schönen, komplett möblierten Küche, einem großzügigem Wohnraum, einem Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, Fliesen und Thermofenstern, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist bis November 2019 vermietet, der derzeitige Mieter ist ein seriöser und pünktlicher Zahler. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Straßenbahnlinien 58, Bus) sind gegeben. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.42 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

280000,00
Preis (EUR)
280 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1140
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl1
NäheMax-Reinhardt-Gasse - Nähe Schönbrunn
BezirkWien 14.,Penzing
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralewicho@dimagimmobilien.at
E-Mail Direktwicho@dimagimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 / 660 / 160 60 00
Telefon Durchwahl+43 660/160 60 00
NachnameWicho
VornameMartin
AnredeHerr
FirmaDIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
StrasseKöllnerhofgasse
Hausnummer5
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.dimagimmobilien.at
Preise
Kaufpreis280000.00
Nebenkosten198.30
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Nettorendite2.56
BK Brutto92.40
Betriebskosten Netto84.00
Betriebskosten UST8.40
BK Ust Prozent10.000
Heizkosten Brutto68.40
Heizkosten Netto57.00
Heizkosten Umsatzsteuer11.40
Heizkosten UST Prozent20.000
Reparaturfond Brutto10.00
Reparaturfond Netto10.00
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Warmwasser Brutto27.50
Warmwasser Netto25.00
Warmwasser UST2.50
Warmwasser UST Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche70.00
Anzahl Zimmer2.50
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche3.00
Stellplätze0
Ausstattung
Zentral1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
WaschmaschineJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
GlaskeramikfeldJa
GrünlageJa
Klimaanlage StadtrandJa
RuhelageJa
AussichtslageJa
Aussichtslage unverbaubarJa
Sonnige LageJa
BusJa
SonnenschutzJa
GeschirrspülerJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1976
AltlastenLastenfrei
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert54.42
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelWunderschöne, top sanierte Dachgeschoßwohnung in sehr guter Lage, Nähe Schönbrunn
ObjektbeschreibungSehr ruhige und sehr sonnige Dachgeschoßwohnung in hervorragender Lage mit wunderschönem Ausblick auf die Gloriette! Diese südseitig ausgerichtete, helle Wohnung befindet sich in Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus und besteht aus einer sehr schönen, komplett möblierten Küche, einem großzügigem Wohnraum, einem Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr Gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, Fliesen und Thermofenstern, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist bis November 2019 vermietet, der derzeitige Mieter ist ein seriöser und pünktlicher Zahler. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Straßenbahnlinien 58, Bus) sind gegeben. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl1
StockwerkDG

Kontakt.

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH.

+43 / 660 / 160 60 00
wicho@dimagimmobilien.at