Objektdetail.

  • Nussberggasse Obj.1576 a
  • Nussberggasse Obj.1576 b
  • Nussberggasse Obj.1576 c
  • Nussberggasse Obj.1576 d
  • Nussberggasse Obj.1576 e
  • Nussberggasse Obj.1576 f
  • Nussberggasse Obj.1576 Plan
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1562964 Prachtvolle, sehr exklusive Luxuswohnung mit Terrasse in Bestlage.

Prachtvolle, sehr exklusive Luxuswohnung in Bestlage am Nussberg ! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr exklusiven und generalsanierten Neubaus und besticht durch die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage inmitten der Weinberge. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, moderner Einbauküche mit Wirtschaftsraum, Zimmer mit Bad, Zimmer, Duschbad, Abstellraum, Gästetoilette, Garderobe und Vorraum. Highlight sind der Balkon und die Terrasse, die rund um die Wohnung verlaufen. Die Wohnung ist sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Fliesen, Kühlung, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Weiters ist ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Gute Infrastruktur durch die Nähe zu Grinzing. In unmittelbarer Nähe ist die Straßenbahnlinie D mit Anbindung zur U-Bahn (in ca. 20 Minuten ist die Innenstadt erreichbar). S-Bahn-Anschluss und Busverbindung sind ebenfalls rasch zu Fuß zu erreichen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zur Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3336,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €333,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3670------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.09 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

3670,00
Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage2
GebietSTADTRAND
NäheNussberggasse
BezirkWien 19.,Döbling
Kontaktperson
E-Mail Zentraledimag@dimagimmobilien.at
E-Mail Direktwicho@dimagimmobilien.at
Telefon Zentrale+43/1/890 25 85
Telefon Durchwahl+43 1 890 25 85
Mobiltelefon+43 660/160 60 00
NachnameWicho
VornameMartin
AnredeHerr
FirmaDIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
StrasseKöllnerhofgasse 5/61
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.dimagimmobilien.at
Preise
Gesamtbelastung Brutto3670.00
summemietenetto3336.36
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto6672.727272
provisionust1334.545454
Provision Brutto8007.27
WährungEUR
Kaution11000.00
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
Flächen
Wohnfläche170.00
Anzahl Zimmer3.50
Badezimmer2
WC3
Anzahl Balkone2.00
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse82.00
Kellerfläche3.0
Stellplätze2
Balkone2
BALKON_FLAECHE42.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse40.00
Ausstattung
Kamin1
Zentral1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Freiplatz1
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Swimmingpool1
Waschraum / Trockenraum1
Sporteinrichtung1
KellerJA
Massiv1
Neubaustandard1
Kabel TV1
Sat / TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
StadtrandJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
GeschirrspülerJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
GrünlageJa
SchnellbahnJa
VillengegendJa
KaminJa
GegensprechanlageJa
Aussichtslage unverbaubarNein
SonnenschutzJa
AussichtslageJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2010
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert70.0900
hwb KlasseB
EpartBedarf
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
ObjekttitelPrachtvolle, sehr exklusive Luxuswohnung mit Terrasse in Bestlage
ObjektbeschreibungPrachtvolle, sehr exklusive Luxuswohnung in Bestlage am Nussberg ! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr exklusiven und generalsanierten Neubaus und besticht durch die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage inmitten der Weinberge. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, moderner Einbauküche mit Wirtschaftsraum, Zimmer mit Bad, Zimmer, Duschbad, Abstellraum, Gästetoilette, Garderobe und Vorraum. Highlight sind der Balkon und die Terrasse, die rund um die Wohnung verlaufen. Die Wohnung ist sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Fliesen, Kühlung, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Weiters ist ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Gute Infrastruktur durch die Nähe zu Grinzing. In unmittelbarer Nähe ist die Straßenbahnlinie D mit Anbindung zur U-Bahn (in ca. 20 Minuten ist die Innenstadt erreichbar). S-Bahn-Anschluss und Busverbindung sind ebenfalls rasch zu Fuß zu erreichen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zur Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3336,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 333,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3670
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:70.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Stockwerk2

Kontakt.

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH.

+43/1/890 25 85
wicho@dimagimmobilien.at