Objektdetail.

  • Nussberggasse Obj.1576 a
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  • Nussberggasse Obj.1576 f
  • Nussberggasse Obj.1576 Plan
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1562964 Prachtvolle, sehr exklusive Luxuswohnung mit Terrasse in Bestlage.

Prachtvolle, sehr exklusive Luxuswohnung in Bestlage am Nussberg ! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr exklusiven und generalsanierten Neubaus und besticht durch die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage inmitten der Weinberge. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, moderner Einbauküche mit Wirtschaftsraum, Zimmer mit Bad, Zimmer, Duschbad, Abstellraum, Gästetoilette, Garderobe und Vorraum. Highlight sind der Balkon und die Terrasse, die rund um die Wohnung verlaufen. Die Wohnung ist sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Fliesen, Kühlung, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Weiters ist ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Gute Infrastruktur durch die Nähe zu Grinzing. In unmittelbarer Nähe ist die Straßenbahnlinie D mit Anbindung zur U-Bahn (in ca. 20 Minuten ist die Innenstadt erreichbar). S-Bahn-Anschluss und Busverbindung sind ebenfalls rasch zu Fuß zu erreichen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zur Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3336,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €333,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3670------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.09 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

3670,00
Preis (EUR)
3 670,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheNussberggasse
BezirkWien 19.,Döbling
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralewicho@dimagimmobilien.at
E-Mail Direktwicho@dimagimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 / 660 / 160 60 00
Telefon Durchwahl+43 660/160 60 00
NachnameWicho
VornameMartin
AnredeHerr
FirmaDIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
StrasseKöllnerhofgasse
Hausnummer5
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.dimagimmobilien.at
Preise
Kaltmiete3670.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution11000.00
Anzahl1
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche170.00
Anzahl Zimmer3.50
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC3
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse82.00
Kellerfläche3.00
Stellplätze2
Balkone2
BALKON_FLAECHE42.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse40.00
Ausstattung
Kamin1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Freiplatz1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Swimmingpool1
Waschraum / Trockenraum1
Sporteinrichtung1
KellerJA
Kabel TV1
Sat / TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
GlaskeramikfeldJa
GrünlageJa
NeubauJa
Klimaanlage StadtrandJa
AussichtslageJa
VillengegendJa
Aussichtslage unverbaubarNein
SchnellbahnJa
Sonnige LageJa
BusJa
SonnenschutzJa
GeschirrspülerJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2010
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert70.09
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelPrachtvolle, sehr exklusive Luxuswohnung mit Terrasse in Bestlage
ObjektbeschreibungPrachtvolle, sehr exklusive Luxuswohnung in Bestlage am Nussberg ! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr exklusiven und generalsanierten Neubaus und besticht durch die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage inmitten der Weinberge. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, moderner Einbauküche mit Wirtschaftsraum, Zimmer mit Bad, Zimmer, Duschbad, Abstellraum, Gästetoilette, Garderobe und Vorraum. Highlight sind der Balkon und die Terrasse, die rund um die Wohnung verlaufen. Die Wohnung ist sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Fliesen, Kühlung, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Weiters ist ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Gute Infrastruktur durch die Nähe zu Grinzing. In unmittelbarer Nähe ist die Straßenbahnlinie D mit Anbindung zur U-Bahn (in ca. 20 Minuten ist die Innenstadt erreichbar). S-Bahn-Anschluss und Busverbindung sind ebenfalls rasch zu Fuß zu erreichen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zur Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3336,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 333,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3670
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:70.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Stockwerk2

Kontakt.

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH.

+43 / 660 / 160 60 00
wicho@dimagimmobilien.at