Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 1562968 Erstbezug - Traumhafte Terrassenwohnung in sehr guter Lage.

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, neue Dachgeschoßwohnung in zentrumsnaher Lage Diese neu errichtet Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und Vorraum. Highlight sind die sonnigen Terrassen. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und einige Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen und Erholungsgebiete laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Diese Wohnung befindet sich derzeit in einem belagsfertigen Zustand, kleine bauliche Änderungen können daher noch sehr gerne berücksichtigt werden. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf AnfrageAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

470000,00
Preis (EUR)
470 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1020
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage5
Etagenanzahl1
NäheAusstellungsstraße - Stuwerviertel
BezirkWien 2.,Leopoldstadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentralewicho@dimagimmobilien.at
E-Mail Direktwicho@dimagimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 / 660 / 160 60 00
Telefon Durchwahl+43 660/160 60 00
NachnameWicho
VornameMartin
AnredeHerr
FirmaDIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
StrasseKöllnerhofgasse
Hausnummer5
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.dimagimmobilien.at
Preise
Kaufpreis470000.00
Nebenkosten176.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto176.00
Betriebskosten Netto160.00
Betriebskosten UST16.00
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche80.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse20.00
Kellerfläche3.00
Stellplätze0
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse20.00
Fläche Dachterrasse20
Ausstattung
Etage1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Aussichtslage unverbaubarNein
Bauweise ZiegelmassivJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
Sonnige LageJa
BusJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
EisenbahnJa
AussichtslageJa
U-BahnJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Altlastenlastenfreie Übergabe
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert34.7
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug - Traumhafte Terrassenwohnung in sehr guter Lage
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine wunderschöne, neue Dachgeschoßwohnung in zentrumsnaher Lage Diese Neu errichtet Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und Vorraum. Highlight sind die sonnigen Terrassen. Die Räumlichkeiten sind sehr Gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und einige Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen und Erholungsgebiete laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Diese Wohnung befindet sich derzeit in einem belagsfertigen Zustand, kleine bauliche Änderungen können daher noch sehr gerne berücksichtigt werden. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl1
StockwerkDG

Kontakt.

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH.

+43/660/160 60 00
wicho@dimagimmobilien.at