Objektdetail.

  • Traunfelsgasse Obj.1693 Plan a
  • Traunfelsgasse Obj.1693 Plan b
  • Traunfelsgasse Obj.1693 Plan c
  • Traunfelsgasse Obj.1693 Plan d
Österreich, Wien, Wien, Wien 20. Bezirk-Brigittenau

ID 1562986 Traumhafte, sehr exklusive Terrassenwohnung in hervorragender Lage - Erstbezug.

Traumhafte, sehr exklusive Dachgeschoßwohnung mit drei Terrassen in hervorragender Lage beim Augarten - Erstbezug Diese neue, moderne Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die sehr großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf zwei Etagen auf und besteht auf der oberen Ebene aus einem sehr geräumigen Wohnraum mit integrierter Küche, Stauraum, Gästetoilette und die beiden herrlichen Terrassen. Der Lift fährt direkt in diese Ebene. Im unteren Bereich befinden sich 2 Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist derzeit belagsfertig, eventuell können Sonderwünsche noch berücksichtigt werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+

649000,00
Preis (EUR)
580 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1200
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
NäheTraunfelsgasse
BezirkWien 20.,Brigittenau
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralewicho@dimagimmobilien.at
E-Mail Direktwicho@dimagimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 / 660 / 160 60 00
Telefon Durchwahl+43 660/160 60 00
NachnameWicho
VornameMartin
AnredeHerr
FirmaDIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
StrasseKöllnerhofgasse
Hausnummer5
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.dimagimmobilien.at
Preise
Kaufpreis580000.00
Nebenkosten192.50
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto192.50
Betriebskosten Netto175.00
Betriebskosten UST17.50
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche115.00
Anzahl Zimmer3.50
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse55.00
Kellerfläche3.00
Stellplätze0
Anzahl Terrasse3
Fläche Terrasse55.00
Fläche Dachterrasse44
Ausstattung
Zentral1
Erdwärme1
Klimatisiert1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Aussichtslage unverbaubarNein
Bauweise ZiegelmassivJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
Sonnige LageJa
BusJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
AussichtslageJa
U-BahnJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Altlastenlastenfreie Übergabe
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert37.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelTraumhafte, sehr exklusive Terrassenwohnung in hervorragender Lage - Erstbezug
ObjektbeschreibungTraumhafte, sehr exklusive Dachgeschoßwohnung mit drei Terrassen in hervorragender Lage beim Augarten - Erstbezug Diese neue, moderne Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die sehr großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf zwei Etagen auf und besteht auf der oberen Ebene aus einem sehr geräumigen Wohnraum mit integrierter Küche, Stauraum, Gästetoilette und die beiden herrlichen Terrassen. Der Lift fährt direkt in diese Ebene. Im unteren Bereich befinden sich 2 Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr Gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist derzeit Belagsfertig, eventuell können Sonderwünsche noch berücksichtigt werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Verwaltung Objekt
Verfügbar abVereinbarung
als FerienNein/No
Geschosszahl2
StockwerkDG

Kontakt.

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH.

+43 / 660 / 160 60 00
wicho@dimagimmobilien.at