Objektdetail.

  • Lugeck Obj.1744 Plan
  • Lugeck Obj.1744 a
  • Lugeck Obj.1744 b
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1563001 Sehr exklusive Bürofläche in Bestlage, Nähe Lugeck.

Sehr exklusives Büro mit hervorragender Infrastruktur in der City, Nähe Lugeck Diese Bürofläche befindet sich im 7. Stock eines sehr repräsentativen Bürogebäudes und besticht durch ihren repräsentativen Charakter und der hervorragenden Lage mitten im Stadtzentrum. Die Fläche wird vom Eigentümer generalsaniert, mieterspezifische Anforderungen werden bei der Raumaufteilung berücksichtig.Der Hauseigentümer hat die Umwidmung zum Büro bei der Behörde und mit der Wohnungseigentumsgemeinschaft bereits beantragt. Die dbzgl. Abwicklung ist im Gange, kann aber zeitlich noch nicht abgeschätzt werden. Die Einheit wird sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Fliesen, eine nette Teeküche und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U4, Bus 1A) sind durch die Innenstadtlage gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3724,44 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €744,89------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4469,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.21 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Preis (EUR)
4 469,33
Nutzfläche (m²)
185,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheLugeck - Zentrum - Hoher Markt
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralewicho@dimagimmobilien.at
E-Mail Direktwicho@dimagimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 / 660 / 160 60 00
Telefon Durchwahl+43 660/160 60 00
NachnameWicho
VornameMartin
AnredeHerr
FirmaDIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
StrasseKöllnerhofgasse
Hausnummer5
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.dimagimmobilien.at
Preise
Kaltmiete4469.33
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution14400.00
Flächen
Nutzfläche185.00
Bürofläche185.00
Anzahl Zimmer6.50
WC2
Stellplätze0
Ausstattung
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Teeküche1
Kabel TV1
BestandsfreiJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
BusJa
RollstuhlgerechtJa
NeubauJa
U-BahnJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1960
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert37.21
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelSehr exklusive Bürofläche in Bestlage, Nähe Lugeck
ObjektbeschreibungSehr exklusives Büro mit hervorragender Infrastruktur in der City, Nähe Lugeck Diese Bürofläche befindet sich im 7. Stock eines sehr repräsentativen Bürogebäudes und besticht durch ihren repräsentativen Charakter und der hervorragenden Lage mitten im Stadtzentrum. Die Fläche wird vom Eigentümer generalsaniert, mieterspezifische Anforderungen werden bei der Raumaufteilung berücksichtig.Der Hauseigentümer hat die Umwidmung zum Büro bei der Behörde und mit der Wohnungseigentumsgemeinschaft bereits beantragt. Die dbzgl. Abwicklung ist im Gange, kann aber zeitlich noch nicht abgeschätzt werden. Die Einheit wird sehr Gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Fliesen, eine nette Teeküche und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U4, Bus 1A) sind durch die Innenstadtlage gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3724,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 744,89
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4469,33
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:37.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl1
Stockwerk7

Kontakt.

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH.

+43 / 660 / 160 60 00
wicho@dimagimmobilien.at