Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1563058 BÜROHAUS TRILLERPARK.

BÜROHAUS TRILLERPARK Die Kombination zwischen einem funktionierenden Floridsdorfer Bürostandort an der Brünner Straße in Verbindung mit der unmittelbaren Nachbarschaft des EKZ Trillerpark mit vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben ermöglicht einen optimalen Bürobetrieb für Unternehmen, die im 21. Bezirk ihren Standort suchen. Bei der Planung des Bürohauses TRILLERPARK wurde ganz auch die Anforderung eines modernen Bürobetriebes Rücksicht genommen. Ein Bausteinsystem gewährleistet die jeweils gewünschte Ausstattung. Das Bürogebäude besteht aus Erdgeschoß, 4 Obergeschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoß. In den Büroregelgeschossen befinden sich jeweils 4 zusammenlegbare Büroeinheiten inkl. sämtlicher Sanitäreinrichtungen. Im Bürohaus Trillerpark ist aufgrund individueller Planung der Zwischenwände eine flexible, auf die speziellen Anforderungen des jeweiligen Mieters zugeschnitte Raumgestaltung möglich. Das Bürohaus TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig, direkt an der Brünner Straße / Ecke Trillergasse und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinie 31, die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die Schnellbahnlinie S3. Das Bürohaus am Trillerpark bietet modernste Grundausstattung wie bürostuhlgerechte Bodenbeläge, moderne Büroraumbeleuchtung sowie alle Vorraussetzungen für Elektroversorgung bzw. Computerverkabelung. Das Bürohaus verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, einer Eingangshalle mit 2 Personenliften und individuellen Gegensprechanlagen für sämtliche Büros. Für Parkplätze ist in dem in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Parkhaus des EKZ Trillerpark gesorgt. Büro DG / Top 15+16: 332,17 m² Monatsmiete: € 9,00 + BK € 2 + USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Sonstiges: unbefristetes Mietverhältnis, 5 Jahre Kündigungsverzicht Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2989,53 zzgl 20% USt.Betriebskosten €664,34 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €730,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4384,65

4384,65
Preis (EUR)
4 384,65
Nutzfläche (m²)
332,17
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheBrünner Straße
BezirkWien 21.,Floridsdorf
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralefh@hoglhogl.com
E-Mail Direktoffice@hoglhogl.com
Telefon Zentrale+43 / 1 / 236 632
Telefon Durchwahl43 / (1) 236 632 - 6310
NachnameKornfeld
VornameKatharina
AnredeFrau
FirmaHOGL&HOGL Immobilien Consulting GmbH
StrasseGraben
Hausnummer28
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.hoglhogl.at
Preise
Kaltmiete4384.65
Nebenkosten797.21
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution20830.00
BK Brutto797.21
Betriebskosten Netto664.34
Betriebskosten UST132.87
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche332.17
Bürofläche332.17
Stellplätze0
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
Weitere Informationen
ObjekttitelBÜROHAUS TRILLERPARK
ObjektbeschreibungBÜROHAUS TRILLERPARK Die Kombination zwischen einem funktionierenden Floridsdorfer Bürostandort an der Brünner Straße in Verbindung mit der unmittelbaren Nachbarschaft des EKZ Trillerpark mit vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben ermöglicht einen optimalen Bürobetrieb für Unternehmen, die im 21. Bezirk ihren Standort suchen. Bei der Planung des Bürohauses TRILLERPARK wurde ganz auch die Anforderung eines modernen Bürobetriebes Rücksicht genommen. Ein Bausteinsystem gewährleistet die jeweils gewünschte Ausstattung. Das Bürogebäude besteht aus Erdgeschoß, 4 Obergeschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoß. In den Büroregelgeschossen befinden sich jeweils 4 zusammenlegbare Büroeinheiten inkl. sämtlicher Sanitäreinrichtungen. Im Bürohaus Trillerpark ist aufgrund individueller Planung der Zwischenwände eine flexible, auf die speziellen Anforderungen des jeweiligen Mieters zugeschnitte Raumgestaltung möglich. Das Bürohaus TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig, direkt an der Brünner Straße / Ecke Trillergasse und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinie 31, die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die Schnellbahnlinie S3. Das Bürohaus am Trillerpark bietet modernste Grundausstattung wie bürostuhlgerechte Bodenbeläge, moderne Büroraumbeleuchtung sowie alle Vorraussetzungen für Elektroversorgung bzw. Computerverkabelung. Das Bürohaus verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, einer Eingangshalle mit 2 Personenliften und individuellen Gegensprechanlagen für sämtliche Büros. Für Parkplätze ist in dem in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Parkhaus des EKZ Trillerpark gesorgt. Büro DG / Top 15+16: 332,17 m² Monatsmiete: € 9,00 + BK € 2 + USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Sonstiges: unbefristetes Mietverhältnis, 5 Jahre Kündigungsverzicht
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2989,53 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 664,34 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 730,78
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4384,65
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl4

Kontakt.

HOGL&HOGL Immobilien Consulting GmbH.

+43/1/236 632-6310
office@hoglhogl.com