Objektdetail.

  • Gaststätte EG Nebenraum
  • Gaststätte EG Nebenraum Bild 2
  • Wohnung OG Küche
  • Wohnung OG Flur
  • Wohnung DG Wohnzimmer
  • Wohnung OG Wohnzimmer Bild 2
Deutschland, Bayern, Nürnberg, Nürnberg

ID 1563102 Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage.

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig aber sehr verkehrsgünstig im Nürnberger Stadtteil St. Peter. Hauptbahnhof und Innenstadt erreicht man in weniger als 10 Minuten mit dem PKW oder Bus. Zu Fuß sind es ca. 20 Minuten. Das Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, zum Luitpoldhain und Dutzendteich sind es ca. 5 Minuten mit dem PKW. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gastsätte (154 m²) die über einen guten Kundenstamm verfügt. Im Ober- und Dachgeschoß sind zwei Wohneinheiten vorhanden (60 m² u. 75 m²), die man über den Hinterhof (ca. 46 m²) des Gebäudes erreicht. Das Haus wurde im Jahre 1900 errichtet. Zwischen 2004 und 2008 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand und langfristig vermietet. Optional können weitere Eigentumswohnungen im Nachbarhaus erworben werden. Ihr Ansprechpartner für nähere Informationen oder Besichtigungstermine: Christoph Gäck Auch an Sonn- und Feiertagen. Tel.: 0176 12 55 2005 E-Mail: c.gaeck@poetsch-immo.de Sonstiges: Die Objektangaben stammen vom Abgeber, deshalb übernehmen wir keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die Provision beträgt 3,57 % incl. MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig.

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Preis (EUR)
750 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz90478
OrtNürnberg
BundeslandBayern
LandDEU
Etagenanzahl2
NäheZentrum, Wöhrder See, Dutzendteich
BezirkNürnberg
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@poetsch-immo.de
E-Mail Direktc.gaeck@poetsch-immo.de
Telefon Durchwahl+49 176/12552005
Fax+43 6225/83571
Mobiltelefon+49 176/12552005
NachnameGäck
VornameChristoph
AnredeHerr
FirmaPoetsch Immobilien GmbH - Deutschland
StrasseWolfratshauser Straße
Hausnummer56
Plz81379
OrtMünchen
LandDEU
wwwwww.poetsch-immo.de
Preise
Kaufpreis750000.00
Nebenkosten550.00
Aussen Courtage / Provision3.57 %
Inkl. Mwst1
WährungEUR
Nettorendite4.43
BK Brutto550.00
Betriebskosten Netto550.00
Betriebskosten UST0
BK Ust Prozent0
Flächen
Wohnfläche289.00
Nutzfläche154.00
Grundstücksfläche204.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC3
Grundstücksfront9.00
Stellplätze0
Verbaute Fläche158.00
Ausstattung
Zentral1
Gas1
MöbliertTEIL
Anzahl WohneinheitenJa
Bauweise ZiegelmassivJa
UnterkellertJa
Gewerbliche NutzungJa
BusJa
Klimaanlage StadtrandJa
Anzahl Wohneinheiten2
Zustand Angaben
Baujahr1900
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert174.8
Weitere Informationen
ObjekttitelWohn- und Geschäftshaus in guter Lage
ObjektbeschreibungDas Mehrfamilienhaus liegt ruhig aber sehr verkehrsgünstig im Nürnberger Stadtteil St. Peter. Hauptbahnhof und Innenstadt erreicht man in weniger als 10 Minuten mit dem PKW oder Bus. Zu Fuß sind es ca. 20 Minuten. Das Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, zum Luitpoldhain und Dutzendteich sind es ca. 5 Minuten mit dem PKW. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gastsätte (154 m²) die über einen guten Kundenstamm verfügt. Im Ober- und Dachgeschoß sind zwei Wohneinheiten vorhanden (60 m² u. 75 m²), die man über den Hinterhof (ca. 46 m²) des Gebäudes erreicht. Das Haus wurde im Jahre 1900 errichtet. Zwischen 2004 und 2008 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand und langfristig vermietet. Optional können weitere Eigentumswohnungen im Nachbarhaus erworben werden. Ihr Ansprechpartner für nähere Informationen oder Besichtigungstermine: Christoph Gäck Auch an Sonn- und Feiertagen. Tel.: 0176 12 55 2005 E-Mail: c.gaeck@poetsch-immo.de Sonstiges: Die Objektangaben stammen vom Abgeber, deshalb übernehmen wir keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die Provision beträgt 3,57 % incl. MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig.
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

Poetsch Immobilien GmbH - Deutschland.

+ 49 / 176 / 12552000
c.gaeck@poetsch-immo.de