Objektdetail.

  • FRONTANSICHT GEBÄUDE
  • RESTAURANT
  • KÜCHE
  • TERRASSE
  • ZIMMER
  • WELLNESS
  • GLETSCHER
  • RÜCKANSICHT GEBÄUDE
Österreich, Tirol, Innsbruck-Land, Neustift Im Stubaital

ID 1563168 TOP AUSGESTATTETES APPARTEMENTHAUS MIT RESTAURANT.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2002/2003 neu errichtetes Appartementhaus, welches ca. 20 Fahrminuten von der Olympiastadt Innsbruck entfernt ist und mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Das Objekt befindet sich zentral im Ort Neustift im Stubaital, bietet insgesamt 40 Betten und liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe. Nahversorger, der Tourismusverband, die öffentliche Verkehrsanbindung, der Skibus, öffentliches Schwimmbad uvm. liegen in unmittelbarer fußläufig Nähe. Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen, ein Restaurant, samt Küche und Bar, einen Wellnessbereich und zahlreiche Neben- und Bewirtschaftungsräume, sowie eine Tiefgarage mit 15 Autoabstellplätzen. Das Restaurant mit Bar und Küche, sowie der Wellnessbereich sind komplett eingerichtet, wurden 2008 saniert und sind hochwertig ausgestattet. Das Gebäude erstreckt sich inklusive Tiefgarage über 5 Ebenen die allesamt bequem durch einen Lift verbunden sind. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 599 m2, das Bestandsgebäude bietet ca. 700 m2 Nutzfläche, zuzüglich einer Unterkellerung mit insgesamt ca. 394 m2 samt Tiefgarage. Im angegebenen Kaufpreis ist die gesamte Ausstattung der Wohnungen, des Restaurants, der Küche usw. inkludiert. Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Investoren, Hoteliers und Gastronomen die zusätzlich durch Zimmervermietung Einkünfte erzielen wollen, gleichermaßen. Das komplett ausgestattete Restaurant mit Bar und Küche lässt sich bei Bedarf auch an Dritte verpachten, wobei ein monatlicher Nettomietzins von ca. € 2.000,-- als realistisch angesehen werden kann. Geht man von einem Kapitalisierungszinssatz von 5% aus, so ist der Ertragswert dieses Teilbereichs der Liegenschaft mit ca. € 480.000,- anzusetzen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.

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Preis (EUR)
1 490 000,00
Nutzfläche (m²)
700,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz6167
OrtNeustift im Stubaital
Geokoordinaten
BundeslandTirol
LandAUT
BezirkInnsbruck-Land
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentralethomas@starmax-immobilien.at
E-Mail Direktobosova@starmax-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 / 512 / 580920
Telefon Durchwahl+43 512/580920
Fax+43 512/580921
Mobiltelefon+43 699/170 70 927
NachnameObosova
VornameNazira
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaStarmax Immobilien
StrasseMaria-Theresien-Str.
Hausnummer6
Plz6020
OrtInnsbruck
LandAUT
wwwwww.starmax-immobilien.at
Preise
Kaufpreis1490000.00
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche700.00
Grundstücksfläche599.00
Stellplätze0
Plätze Gastraum45
Anzahl Betten40
Gästezimmer20.00
Ausstattung
Personen1
Sauna1
Gastterasse1
Hotel / Restaurant1
Bar1
Sporteinrichtung0
Aussichtslage unverbaubarNein
Ländliche LageJa
UnterkellertJa
BarrierefreiJa
Sonnige LageJa
BusJa
DorfzentrumJa
AussichtslageJa
FahrstuhlJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert157.4
Weitere Informationen
ObjekttitelTOP AUSGESTATTETES APPARTEMENTHAUS MIT RESTAURANT
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein im Jahr 2002/2003 Neu errichtetes Appartementhaus, welches ca. 20 Fahrminuten von der Olympiastadt Innsbruck entfernt ist und mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Das Objekt befindet sich zentral im Ort Neustift im Stubaital, bietet insgesamt 40 Betten und liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe. Nahversorger, der Tourismusverband, die öffentliche Verkehrsanbindung, der Skibus, öffentliches Schwimmbad uvm. liegen in unmittelbarer fußläufig Nähe. Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen, ein Restaurant, samt Küche und Bar, einen Wellnessbereich und zahlreiche Neben- und Bewirtschaftungsräume, sowie eine Tiefgarage mit 15 Autoabstellplätzen. Das Restaurant mit Bar und Küche, sowie der Wellnessbereich sind komplett eingerichtet, wurden 2008 saniert und sind hochwertig ausgestattet. Das Gebäude erstreckt sich inklusive Tiefgarage über 5 Ebenen die allesamt bequem durch einen Lift verbunden sind. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 599 m2, das Bestandsgebäude bietet ca. 700 m2 Nutzfläche, zuzüglich einer Unterkellerung mit insgesamt ca. 394 m2 samt Tiefgarage. Im angegebenen Kaufpreis ist die gesamte Ausstattung der Wohnungen, des Restaurants, der Küche usw. inkludiert. Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Investoren, Hoteliers und Gastronomen die zusätzlich durch Zimmervermietung Einkünfte erzielen wollen, gleichermaßen. Das komplett ausgestattete Restaurant mit Bar und Küche lässt sich bei Bedarf auch an Dritte verpachten, wobei ein monatlicher Nettomietzins von ca. € 2.000,-- als realistisch angesehen werden kann. Geht man von einem Kapitalisierungszinssatz von 5% aus, so ist der Ertragswert dieses Teilbereichs der Liegenschaft mit ca. € 480.000,- anzusetzen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

Starmax Immobilien.

+43 / 512 / 580920
obosova@starmax-immobilien.at