Objektdetail.

  • GOODBYE DEUTSCHLAND
  • Wohnung
  • KÜCHE
  • RESTAURANT
  • TERRASSE
  • WELLNESS
  • GLETSCHER
  • RÜCKANSICHT GEBÄUDE
Österreich, Tirol, Innsbruck-Land, Neustift Im Stubaital

ID 1563177 ARBEITEN WO ANDERE URLAUB MACHEN. GOODBYE DEUTSCHLAND.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2002/2003 neu errichtetes Mehrfamilienhaus, welches ca. 20 Fahrminuten von der Olympiastadt Innsbruck entfernt ist und mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Das Objekt befindet sich zentral im Ort Neustift im Stubaital und liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe. Nahversorger, der Tourismusverband, die öffentliche Verkehrsanbindung, der Skibus, öffentliches Schwimmbad uvm. liegen in unmittelbarer fußläufig Nähe. Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen, ein Restaurant, samt Küche und Bar, einen Wellnessbereich und zahlreiche Neben- und Bewirtschaftungsräume, sowie eine Tiefgarage mit 15 Autoabstellplätzen. Das Restaurant mit Bar und Küche, sowie der Wellnessbereich sind komplett eingerichtet, wurden 2008 saniert und sind hochwertig ausgestattet. Das Gebäude erstreckt sich inklusive Tiefgarage über 5 Ebenen die allesamt bequem durch einen Lift verbunden sind. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 599 m2, das Bestandsgebäude bietet ca. 700 m2 Nutzfläche, zuzüglich einer Unterkellerung mit insgesamt ca. 394 m2 samt Tiefgarage. Im angegebenen Kaufpreis ist die gesamte Ausstattung der Wohnungen, des Restaurants, der Küche usw. inkludiert. Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch für Investoren die zusätzlich durch Zimmervermietung Einkünfte erzielen wollen. Das komplett ausgestattete Restaurant mit Bar und Küche lässt sich bei Bedarf auch an Dritte verpachten, wobei ein monatlicher Nettomietzins von ca. € 2.000,-- als realistisch angesehen werden kann. Geht man von einem Kapitalisierungszinssatz von 5% aus, so ist der Ertragswert dieses Teilbereichs der Liegenschaft mit ca. € 480.000,- anzusetzen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.

1490000,00
Preis (EUR)
1 490 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz6167
OrtNeustift im Stubaital
Geokoordinaten
BundeslandTirol
LandAUT
BezirkInnsbruck-Land
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentralethomas@starmax-immobilien.at
E-Mail Direktobosova@starmax-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 / 512 / 580920
Telefon Durchwahl+43 512/580920
Fax+43 512/580921
Mobiltelefon+43 699/170 70 927
NachnameObosova
VornameNazira
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaStarmax Immobilien
StrasseMaria-Theresien-Str.
Hausnummer6
Plz6020
OrtInnsbruck
LandAUT
wwwwww.starmax-immobilien.at
Preise
Kaufpreis1490000.00
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche698.00
Schlafzimmer0
Gartenfläche599.00
Stellplätze0
Ausstattung
Sauna1
Aussichtslage unverbaubarNein
Ländliche LageJa
Sonnige LageJa
BusJa
DorfzentrumJa
AussichtslageJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert157.4
Weitere Informationen
ObjekttitelARBEITEN WO ANDERE URLAUB MACHEN. GOODBYE DEUTSCHLAND
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein im Jahr 2002/2003 Neu errichtetes Mehrfamilienhaus, welches ca. 20 Fahrminuten von der Olympiastadt Innsbruck entfernt ist und mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Das Objekt befindet sich zentral im Ort Neustift im Stubaital und liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe. Nahversorger, der Tourismusverband, die öffentliche Verkehrsanbindung, der Skibus, öffentliches Schwimmbad uvm. liegen in unmittelbarer fußläufig Nähe. Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen, ein Restaurant, samt Küche und Bar, einen Wellnessbereich und zahlreiche Neben- und Bewirtschaftungsräume, sowie eine Tiefgarage mit 15 Autoabstellplätzen. Das Restaurant mit Bar und Küche, sowie der Wellnessbereich sind komplett eingerichtet, wurden 2008 saniert und sind hochwertig ausgestattet. Das Gebäude erstreckt sich inklusive Tiefgarage über 5 Ebenen die allesamt bequem durch einen Lift verbunden sind. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 599 m2, das Bestandsgebäude bietet ca. 700 m2 Nutzfläche, zuzüglich einer Unterkellerung mit insgesamt ca. 394 m2 samt Tiefgarage. Im angegebenen Kaufpreis ist die gesamte Ausstattung der Wohnungen, des Restaurants, der Küche usw. inkludiert. Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch für Investoren die zusätzlich durch Zimmervermietung Einkünfte erzielen wollen. Das komplett ausgestattete Restaurant mit Bar und Küche lässt sich bei Bedarf auch an Dritte verpachten, wobei ein monatlicher Nettomietzins von ca. € 2.000,-- als realistisch angesehen werden kann. Geht man von einem Kapitalisierungszinssatz von 5% aus, so ist der Ertragswert dieses Teilbereichs der Liegenschaft mit ca. € 480.000,- anzusetzen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

Starmax Immobilien.

+43/512/580920
obosova@starmax-immobilien.at