Objektdetail.

  • Ausblick
  • Objekt
  • Penthouse
  • Penthouse
  • Penthouse
  • Penthouse
  • Penthouse
  • Penthouse
  • Penthouse
  • Steigenhaus
  • Lift
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Eingang
Österreich, Salzburg, Salzburg, Salzburg

ID 1563262 Einzigartige Stadtvilla in zentraler Lage für Anleger.

Mitten im Herzen der Stadt Salzburg wurde eine wunderschöne Stadtvilla aus dem Jahre 1922 mit viel Liebe zum Detail nach modernsten bautechnischen Richtlinien komplett renoviert. Diese Villa wurde für höchste Wohnansprüche errichtet, so erfolgte die Wärmedämmung mit natürlicher Steinwolle, die Etagen sind durch eine überdimensionale Trittschalldämmung lärmgeschützt und die Fenster dreifachverglast und verfügen über integrierten UV-Schutz. Die exklusive Stadtvilla führt durch ihre hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohnerlebnis und Wohlfühlen auf allen Ebenen: das Objekt verfügt über eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine Videosprechanlage, einen Zentralstaubsauger, fernbedienbare Dachfenster, LED-Beleuchtung, elektrische Rollos, beleuchtetes und videoabgesichertes Carport, PKW Abstellplätze im Freien, Fernwärme sowie einer Solaranlage. Außerdem gibt es einen Lift und das gesamte Objekt ist barrierefrei ausgeführt. Insgesamt bietet die Villa eine Wohnfläche von 564m² und verfügt über folgende luxuriöse Wohneinheiten, sowie Büroräume im Souterrain. Die Gliederung teilt sich in mehrere Ebenen: EG: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 152,66m² OG 1: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 151,44m ² Penthouse Whg.: 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 169,86m² sowie Büroräume im Souterrain Derzeit sind alle Wonungen befristet vermietet. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Eine stilvolle Stadtvilla mit modernster Ausstattung und einzigartigem Flair im Herzen Salzburgs- all das verwirklicht dieses wunderschöne Objekt. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch 0043- 664/88544818 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

2750000,00
Preis (EUR)
2 750 000,00
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
LandAUT
BezirkSalzburg
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@poetsch-immo.at
E-Mail Direktt.poetsch@poetsch-immo.at
Telefon Durchwahl43 / 664/88544818
Mobiltelefon43/664/88544818
NachnamePoetsch BA
VornameThomas
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaPoetsch Immobilien GmbH
StrasseGaisbergstraße
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
wwwwww.poetsch-immo.at
Preise
Kaufpreis2750000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche560.92
Grundstücksfläche1032.00
Anzahl Zimmer13.00
Schlafzimmer0
Badezimmer5
WC3
Balkon / Terrasse3.00
Stellplätze0
Balkone3
Fläche Dachterrasse30
Ausstattung
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Anzahl WohneinheitenJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
Sicherheit AlarmanlageJa
BusJa
SonnenschutzJa
Anzahl Wohneinheiten3
VillengegendJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1922
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert31
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelEinzigartige Stadtvilla in zentraler Lage für Anleger
ObjektbeschreibungMitten im Herzen der Stadt Salzburg wurde eine wunderschöne Stadtvilla aus dem Jahre 1922 mit viel Liebe zum Detail nach modernsten bautechnischen Richtlinien komplett renoviert. Diese Villa wurde für höchste Wohnansprüche errichtet, so erfolgte die Wärmedämmung mit natürlicher Steinwolle, die Etagen sind durch eine überdimensionale Trittschalldämmung lärmgeschützt und die Fenster dreifachverglast und verfügen über integrierten UV-Schutz. Die exklusive Stadtvilla führt durch ihre hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohnerlebnis und Wohlfühlen auf allen Ebenen: das Objekt verfügt über eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine Videosprechanlage, einen Zentralstaubsauger, fernbedienbare Dachfenster, LED-Beleuchtung, elektrische Rollos, beleuchtetes und videoabgesichertes Carport, PKW Abstellplätze im Freien, Fernwärme sowie einer Solaranlage. Außerdem gibt es einen Lift und das gesamte Objekt ist Barrierefrei ausgeführt. Insgesamt bietet die Villa eine Wohnfläche von 564m² und verfügt über folgende luxuriöse Wohneinheiten, sowie Büroräume im Souterrain. Die Gliederung teilt sich in mehrere Ebenen: EG: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 152,66m² OG 1: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 151,44m ² Penthouse Whg.: 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 169,86m² sowie Büroräume im Souterrain Derzeit sind alle Wonungen befristet vermietet. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Eine stilvolle Stadtvilla mit modernster Ausstattung und einzigartigem Flair im Herzen Salzburgs- all das verwirklicht dieses wunderschöne Objekt. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch 0043- 664/88544818
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abvermietet
als FerienNein/No

Kontakt.

Poetsch Immobilien GmbH.

+43 / 664 / 88445910
t.poetsch@poetsch-immo.at