Objektdetail.

  • 5495, Villa-Luftbild, IMG_20180520
  • 5495, Haus Vorderseite, Garage
  • 5495, Villa vom Baum aus, IMG_3094
  • 5495, Foto Diele
  • 5495, Foto Rückseite des Hauses
  • 5495, Foto, Haus außen
Österreich, Salzburg, Salzburg-Umgebung, Oberndorf Bei Salzburg

ID 1563271 PREISREDUZIERUNG - LANDHAUSVILLA.

Diese VILLA IST EINE RARITÄT Majestätisch steht sie da, in absoluter Alleinlage und doch nur 3 km vom Stadtkern mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Sie haben hier alles geboten, wie Einkaufszentren, Volksschule bis zum Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken und vieles mehr. 20 km bis zur Mozartstadt Salzburg 3 km bis Deutschland Die Villa bietet mit 564 m ² Gesamtfläche sowohl Platz für 2-3 Familien, als auch gewerbliche Nutzung. Auf einem weitläufigen Areal von ca. 4.850 m² wurde diese Villa mit viel Liebe zum Detail errichtet und generalsaniert. Im UNTERGESCHOSS befinden sich 1 sehr große Doppelgarage mit 60 m² 1 sehr großer Raum für Freizeit oder Büro mit 73 m², wurde bisher gewerblich genutzt 2 Kellerräume 2 Abstellräume 1 Heizungsraum 1 Diele 1 Flur 1 WC Das ERDGESCHOSS ist mit 172 m² sehr weitläufig und teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnküche mit 31 m² 1 Wohnzimmer mit 40 m² 2 Zimmer mit je 17 m² und 34 m² (könnte noch geteilt werden) 1 Vorraum 1 Diele 1 Bad 1 WC extra 1 großer Balkon und 1 Terrasse Das OBERGESCHOSS hat ebenfalls 172 m² und ist in 2 kleinere Wohnungen eingeteilt mit je 1 Küche 3 Zimmer 1 Bad 1 WC 1 Vorraum 1 schöne Galerie 1 Balkon auf einer Seite 1 Wohnung ist von der Rückseite extra zu begehen Hier können Sie sofort einziehen, es sind keinerlei Investitionen notwendig. Allerfeinste Materialien wurden hier zu einem tollen Ambiente verarbeitet und bieten ein ausgezeichnetes Wohngefühl. Heizung: Fernwärmeheizung KAUFPREIS: € 990.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. BEACHTEN SIE BITTE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE IHRES NAMENS; ADRESSE, TEL.NR. und E-MAIL BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN. Anfragen richten Sie bitte an: Ingeborg HAFEZ, E-MAIL: i.hafez@poetsch-immo.at Tel.Nr.: 0043-664/88541410Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.12 kWh/(m²a)

1250000,00
Preis (EUR)
990 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz5110
OrtOberndorf bei Salzburg
Geokoordinaten
BundeslandSalzburg
LandAUT
NäheOBERNDORF bei Salzburg
BezirkSalzburg-Umgebung
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@poetsch-immo.at
E-Mail Direkti.hafez@poetsch-immo.at
Telefon Durchwahl+43 664/88541410
Fax+43 6225/83571
Mobiltelefon+43 664/88541410
NachnameHafez
VornameIngeborg
AnredeFrau
FirmaPoetsch Immobilien GmbH
StrasseGaisbergstraße
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
wwwwww.poetsch-immo.at
Preise
Kaufpreis990000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl4
Anzahl3
Flächen
Wohnfläche450.00
Nutzfläche564.00
Grundstücksfläche4850.00
Schlafzimmer0
Stellplätze7
Ausstattung
Garage1
Freiplatz1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Sat / TV1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert90.12
Weitere Informationen
ObjekttitelPREISREDUZIERUNG - LANDHAUSVILLA
Objektbeschreibung Diese VILLA IST EINE RARITÄT Majestätisch steht sie da, in absoluter Alleinlage und doch nur 3 km vom Stadtkern mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Sie haben hier alles geboten, wie Einkaufszentren, Volksschule bis zum Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken und vieles mehr. 20 km bis zur Mozartstadt Salzburg 3 km bis Deutschland Die Villa bietet mit 564 m ² Gesamtfläche sowohl Platz für 2-3 Familien, als auch gewerbliche Nutzung. Auf einem weitläufigen Areal von ca. 4.850 m² wurde diese Villa mit viel Liebe zum Detail errichtet und generalsaniert. Im UNTERGESCHOSS befinden sich 1 sehr große Doppelgarage mit 60 m² 1 sehr großer Raum für Freizeit oder Büro mit 73 m², wurde bisher gewerblich genutzt 2 Kellerräume 2 Abstellräume 1 Heizungsraum 1 Diele 1 Flur 1 WC Das ERDGESCHOSS ist mit 172 m² sehr weitläufig und teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnküche mit 31 m² 1 Wohnzimmer mit 40 m² 2 Zimmer mit je 17 m² und 34 m² (könnte noch geteilt werden) 1 Vorraum 1 Diele 1 Bad 1 WC extra 1 großer Balkon und 1 Terrasse Das OBERGESCHOSS hat ebenfalls 172 m² und ist in 2 kleinere Wohnungen eingeteilt mit je 1 Küche 3 Zimmer 1 Bad 1 WC 1 Vorraum 1 schöne Galerie 1 Balkon auf einer Seite 1 Wohnung ist von der Rückseite extra zu begehen Hier können Sie Sofort einziehen, es sind keinerlei Investitionen notwendig. Allerfeinste Materialien wurden hier zu einem tollen Ambiente verarbeitet und bieten ein ausgezeichnetes Wohngefühl. Heizung: Fernwärmeheizung KAUFPREIS: € 990.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. BEACHTEN SIE BITTE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE IHRES NAMENS; ADRESSE, TEL.NR. und E-MAIL BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN. Anfragen richten Sie bitte an: Ingeborg HAFEZ, E-MAIL: i.hafez@poetsch-immo.at Tel.Nr.: 0043-664/88541410
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.12 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

Poetsch Immobilien GmbH.

+43 / 664 / 88445910
i.hafez@poetsch-immo.at