Objektdetail.

  • 6717, Terrasse
  • 6717, Zufahrt mit Carport und Garage
  • 6717, Aussicht im WInter
  • 6717, Wohnzimmer
  • 6717, Küche mit Marmor
  • 6717, Aussicht Terrasse
  • 6717, Haupteingang
  • 6717, offene Küche
  • 6717, Wohnzimmer mit Panoramblick
  • 6717, Wohnzimmer mit Essbereich
  • 6717, Schlafzimmer
  • 6717, Garten mit Wintergartenturm
  • 6717, Keller mit konstanter Temperatur von 13 Grad
  • 6717, Sauna
  • 6717, Schwimmteich und Garten
  • 6717, Terrasse mit Zugang zum Wintergartenturm
  • 6717, Aussicht2
  • 6717, Terrasse und Teil des Gartens
  • 6717, Terrasse2
  • 6717, Über den Wolken...
  • 6717, OG
  • 6717, UG
  • 6717, EG
Österreich, Salzburg, Sankt Johann Im Pongau, -

ID 1563352 LANDHAUS mit vielen Möglichkeiten.

4 Wohneinheiten sind in diesem wunderschönen Landhaus möglich. Dieses außergewöhnliche Refugium befindet sich auf ca. 2.196 m² idyllischem Grund, eingebettet in herrlicher Natur mit unverbaubarem traumhaftem Blick in die grandiose Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern. Gelegen in einer Winter- und Sommersportgemeinde, nur wenige Minuten vom Ortszentrum und ca. 50 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, besticht das Landhaus durch die tolle Aussichts- und Sonnenlage. Die Mittelstation des Roten 8er-Sesselliftes ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bietet somit einen raschen und bequemen Einstieg in das Wintersportvergnügen der Salzburger Sportwelt Ski Amadé. Am Ende einer Zufahrtsstraße erreichen Sie das Haupthaus mit weitläufigen Terrassen, einem eigenen beheizten Wintergarten-Turm, sowie einem eigenen Schwimmteich mit parkähnlichem Garten. Des Weiteren verfügt diese Liegenschaft über eine Doppelgarage, 3 Carportabstellplätze und einen Felsenkeller. Das HAUPTHAUS erstreckt sich auf drei Geschossen mit einer Gesamtnutzfläche von 346 m² und teilt sich, wie folgt, auf: 6 großzügige SCHLAFZIMMER 4 schöne BÄDER 1 SAUNA 1 offener WOHN- und ESSBEREICH mit schwedischem Ofen, einer Bulthaup-Küche und edlen Parkett- und Marmor-Naturböden 1 einzigartiger FELSENKELLER, der ganzjährig eine konstante Temperarur von 14 Grad Celsius hält 1 großes BÜRO mit eigenem Zugang u.v.m. Gegebenenfalls können hier auch drei bis vier separate Wohneinheiten genutzt werden. AUSSENBEREICH: 1 großzügige SÜD-TERRASSE auf über 100m² 1 wunderschöner SCHWIMMTEICH mit ca. 2 Metern Tiefe 1 BACHLAUF mit eigener Pumpe 1 parkähnlicher GARTEN mit vielfältiger Vegetation 1 WINTERGARTEN auf zwei Geschossen, ideal zum Entspannen in Ihrem Whirlpool 1 Doppel-GARAGE 3 CARPORT-Abstellplätze für Ihre PKW´s Auf rund 2000 m² zusätzlichem Pachtgrund befinden sich ein REITPLATZ und eine offene STALLUNG. Sowohl der Pachtvertrag als auch die Stallung können auf Wunsch übernommen werden. (lt. Eigentümer) Heizung: Zentralheizung, Befeuerung mit Öl oder festen Brennstoffen. KAUFPREIS: auf Anfrage ! PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. So ein GUSTOSTÜCKERL werden Sie so schnell nicht wieder finden. Deshalb rufen Sie rasch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Anfragen können nur unter Angabe IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL. NR. beantwortet werden. Anfragen richten Sie bitte an: Ingeborg HAFEZ, Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A. Tel.Nr. 0664/88541410 E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

995000,00
Preis (EUR)
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz5602
OrtWagrain Markt
Geokoordinaten
BundeslandSalzburg
LandAUT
Etagenanzahl3
NäheWagrain - SKIGEBIET AMADÉ
BezirkSt. Johann im Pongau
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@poetsch-immo.at
E-Mail Direkti.hafez@poetsch-immo.at
Telefon Durchwahl+43 664/88541410
Fax+43 6225/83571
Mobiltelefon+43 664/88541410
NachnameHafez
VornameIngeborg
AnredeFrau
FirmaPoetsch Immobilien GmbH
StrasseGaisbergstraße 4A
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
wwwwww.poetsch-immo.at
Preise
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl3
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche280.00
Nutzfläche346.00
Grundstücksfläche2196.00
Anzahl Zimmer8.00
Schlafzimmer5
Badezimmer4
WC5
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse100.00
Stellplätze5
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse100.00
Ausstattung
Zentral1
Garage1
Freiplatz1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Swimmingpool1
KellerJA
Kabel TV1
Sat / TV1
TrocknerJa
Ländliche LageJa
Bauweise ZiegelmassivJa
UnterkellertJa
WaschmaschineJa
KücheJa
GlaskeramikfeldJa
EinliegerwohnungJa
GrünlageJa
AussichtslageJa
BadJa
VillengegendJa
Aussichtslage unverbaubarJa
Anzahl WohneinheitenJa
HanglageJa
Sonnige LageJa
SonnenschutzJa
GeschirrspülerJa
Anzahl Wohneinheiten3
Zustand Angaben
Baujahr1986
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert115
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.28
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelLANDHAUS mit vielen Möglichkeiten
Objektbeschreibung4 Wohneinheiten sind in diesem wunderschönen Landhaus möglich. Dieses außergewöhnliche Refugium befindet sich auf ca. 2.196 m² idyllischem Grund, eingebettet in herrlicher Natur mit unverbaubarem traumhaftem Blick in die grandiose Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern. Gelegen in einer Winter- und Sommersportgemeinde, nur wenige Minuten vom Ortszentrum und ca. 50 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, besticht das Landhaus durch die tolle Aussichts- und Sonnenlage. Die Mittelstation des Roten 8er-Sesselliftes ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bietet somit einen raschen und bequemen Einstieg in das Wintersportvergnügen der Salzburger Sportwelt Ski Amadé. Am Ende einer Zufahrtsstraße erreichen Sie das Haupthaus mit weitläufigen Terrassen, einem eigenen beheizten Wintergarten-Turm, sowie einem eigenen Schwimmteich mit parkähnlichem Garten. Des Weiteren verfügt diese Liegenschaft über eine Doppelgarage, 3 Carportabstellplätze und einen Felsenkeller. Das HAUPTHAUS erstreckt sich auf drei Geschossen mit einer Gesamtnutzfläche von 346 m² und teilt sich, wie folgt, auf: 6 großzügige SCHLAFZIMMER 4 schöne BÄDER 1 SAUNA 1 offener WOHN- und ESSBEREICH mit schwedischem Ofen, einer Bulthaup-Küche und edlen Parkett- und Marmor-Naturböden 1 einzigartiger FELSENKELLER, der ganzjährig eine konstante Temperarur von 14 Grad Celsius hält 1 großes BÜRO mit eigenem Zugang u.v.m. Gegebenenfalls können hier auch drei bis vier separate Wohneinheiten genutzt werden. AUSSENBEREICH: 1 großzügige SÜD-TERRASSE auf über 100m² 1 wunderschöner SCHWIMMTEICH mit ca. 2 Metern Tiefe 1 BACHLAUF mit eigener Pumpe 1 parkähnlicher GARTEN mit vielfältiger Vegetation 1 WINTERGARTEN auf zwei Geschossen, ideal zum Entspannen in Ihrem Whirlpool 1 Doppel-Garage 3 Carport-Abstellplätze für Ihre PKW´s Auf rund 2000 m² zusätzlichem Pachtgrund befinden sich ein REITPLATZ und eine offene STALLUNG. Sowohl der Pachtvertrag als auch die Stallung können auf Wunsch übernommen werden. (lt. Eigentümer) Heizung: Zentralheizung, Befeuerung mit Öl oder festen Brennstoffen. KAUFPREIS: auf Anfrage ! PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. So ein GUSTOSTÜCKERL werden Sie so schnell nicht wieder finden. Deshalb rufen Sie rasch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Anfragen können nur unter Angabe IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL. NR. beantwortet werden. Anfragen richten Sie bitte an: Ingeborg HAFEZ, Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A. Tel.Nr. 0664/88541410 E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

Poetsch Immobilien GmbH.

+43 / 664 / 88445910
i.hafez@poetsch-immo.at