Objektdetail.

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  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Grundstück
  • Grundriss Grundstück mit TG
Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Leonding

ID 1563413 Traumhaus in einzigartiger Lage / Zur 3 D Besichtigung folgen Sie dem Link.

3 D Besichtigung: https://my.matterport.com/showcase-beta?m=TZpcVPatVuX Einzigartiges Anwesen in toskanischem Stil mit sehr viel Liebe zum Detail Das sonnige Anwesen in toskanischem Stil überzeugt mit seinem südlichem Ambiente innen und außen. Die Villa liegt in einem der beliebtesten und elitärsten Wohngegenden vor den Toren Linz, in Leonding mit Blick auf den Pöstlingberg. Durch die ruhige Umgebung in privilegierter Stadtrandlage, eingebettet in freier Natur wird der Charme des Südens auf seine Bewohner übertragen. Kurzbeschreibung Objekt: - Neu angelegte Einfahrt zur Villa - Herrschaftliches Stiegenhaus mit knapp 5 Metern Raumhöhe, Kamin und handgefertigtem Stiegen Geländer mit Vorbild aus Monaco. - 2085m² Grundfläche - 380m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - 4 mal 10 Meter Pool mit Römereinstieg und beheizter Solar-Gegenstromanlage - 10 Zimmer - Großes Wohnzimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne und der eigenen Hortensienecke - Sonnige großzügige italienische Küche mit herrlichem Blick, und Türe in den großen Garten, mit Sandsteinstufen zur Rosenplatzterrasse und zum eigenen Sandstein-Springbrunnen - Arbeitszimmer im 1. Stock mit angrenzender großen Veranda und Blick auf den Pöstlingberg - Helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet und Eckbadewanne mit Blick ins Grüne - 50m² Schlafzimmer im 1. Stock mit Kamin und Zugang zum gemauerten Rundbögen-Balkon mit Glasboden und Balustraden - 2 großzügige, helle Ankleide oder Kinderzimmer im 1. Stock - 2 Badezimmer - 3 WC´s - Gästezimmer mit Blick in den rückwärtigen Garten und angrenzenden Wald. - Waschküche mit Grander Werkstatt - Sockelfundament fertiggestellt für geplante Orangerie mit Zugang zum Haupthaus - Gemauertes Gartenhaus mit toskanischen Ziegeln und identem Walmdach wie das Haupthaus - Funkferngesteuerter Sandstein-Springbrunnen mit 2-stöckiger Stufenumrandung und Sandsteinmauer im Hintergrund - Doppelgarage mit Rolltor, sandgestrahlt & Funkfernbedienung - Anschlussfertige Beleuchtungsvorbereitung für Bäume, Sträucher und Skulpturen - Bodenbeleuchtung anschlussfertig für neue Einfahrt - Schmiedeeisernes Gartenportal, Zaun und Gartentüre - Solaranlage mit Pufferspeicher für Haus und Pool Ich freue mich drauf Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorstellen zu dürfen: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

0
Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
10,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4060
OrtLeonding
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheLeonding / Linz
BezirkLinz-Land
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@poetsch-immo.at
E-Mail Direkta.rosenzopf@poetsch-immo.at
Telefon Durchwahl+43 66488541402
Mobiltelefon+43 66488541402
NachnameWenner
VornameBjörn Benjamin
AnredeHerr
FirmaPoetsch Immobilien GmbH
StrasseGaisbergstraße
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
wwwwww.poetsch-immo.at
Preise
Nebenkosten515.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl4
Anzahl2
BK Brutto515.00
Betriebskosten Netto515.00
Betriebskosten UST0
BK Ust Prozent0
Flächen
Wohnfläche400.00
Grundstücksfläche2085.00
Anzahl Zimmer10.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC3
Balkon / Terrasse5.00
Fläche Balkon / Terrasse5.00
Stellplätze6
Balkone1
BALKON_FLAECHE5.00
Anzahl Terrasse4
Ausstattung
Kamin1
Fussboden1
Garage1
Freiplatz1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Swimmingpool1
KellerJA
Bauweise ZiegelmassivJa
Sicherheit AlarmanlageJa
Klimaanlage StadtrandJa
TresorJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
VillengegendJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert54
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelTraumhaus in einzigartiger Lage / Zur 3 D Besichtigung folgen Sie dem Link
Objektbeschreibung3 D Besichtigung: https://my.matterport.com/showcase-beta?m=TZpcVPatVuX Einzigartiges Anwesen in toskanischem Stil mit sehr viel Liebe zum Detail Das sonnige Anwesen in toskanischem Stil überzeugt mit seinem südlichem Ambiente innen und außen. Die Villa liegt in einem der beliebtesten und elitärsten Wohngegenden vor den Toren Linz, in Leonding mit Blick auf den Pöstlingberg. Durch die ruhige Umgebung in privilegierter Stadtrandlage, eingebettet in freier Natur wird der Charme des Südens auf seine Bewohner übertragen. Kurzbeschreibung Objekt: - Neu angelegte Einfahrt zur Villa - Herrschaftliches Stiegenhaus mit knapp 5 Metern Raumhöhe, Kamin und handgefertigtem Stiegen Geländer mit Vorbild aus Monaco. - 2085m² Grundfläche - 380m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - 4 mal 10 Meter Pool mit Römereinstieg und beheizter Solar-Gegenstromanlage - 10 Zimmer - Großes Wohnzimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne und der eigenen Hortensienecke - Sonnige großzügige italienische Küche mit herrlichem Blick, und Türe in den großen Garten, mit Sandsteinstufen zur Rosenplatzterrasse und zum eigenen Sandstein-Springbrunnen - Arbeitszimmer im 1. Stock mit angrenzender großen Veranda und Blick auf den Pöstlingberg - Helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet und Eckbadewanne mit Blick ins Grüne - 50m² Schlafzimmer im 1. Stock mit Kamin und Zugang zum gemauerten Rundbögen-Balkon mit Glasboden und Balustraden - 2 großzügige, helle Ankleide oder Kinderzimmer im 1. Stock - 2 Badezimmer - 3 WC´s - Gästezimmer mit Blick in den rückwärtigen Garten und angrenzenden Wald. - Waschküche mit Grander Werkstatt - Sockelfundament fertiggestellt für geplante Orangerie mit Zugang zum Haupthaus - Gemauertes Gartenhaus mit toskanischen Ziegeln und identem Walmdach wie das Haupthaus - Funkferngesteuerter Sandstein-Springbrunnen mit 2-stöckiger Stufenumrandung und Sandsteinmauer im Hintergrund - Doppelgarage mit Rolltor, sandgestrahlt & Funkfernbedienung - Anschlussfertige Beleuchtungsvorbereitung für Bäume, Sträucher und Skulpturen - Bodenbeleuchtung anschlussfertig für neue Einfahrt - Schmiedeeisernes Gartenportal, Zaun und Gartentüre - Solaranlage mit Pufferspeicher für Haus und Pool Ich freue mich drauf Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorstellen zu dürfen: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
ab Datum2018-06-01
als FerienNein/No

Kontakt.

Poetsch Immobilien GmbH.

+43 / 664 / 88445910
a.rosenzopf@poetsch-immo.at