Objektdetail.

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  • Plan-Untergeschoss-Technik
  • Plan-Erdgeschoss
  • Plan-Obergeschoss
Österreich, Salzburg, Zell Am See, Zell Am See

ID 1563443 Repräsentative Luxusvilla mit einzigartigem Blick in unverbaubarer Lage in Zell am See - Salzburg.

Lagebeschreibung: Die Sportregion Zell am See/Kaprun erfreut sich eines weltweiten, angesehenen Namens in den österreichischen Winter-Tourismusregionen. Für Ski Fans ein Eldorado an Skipisten, die in den letzten Jahren immer mehr ausgebaut wurden bzw. werden. Die Schmittenhöhe, 2000 m Seehöhe, ist der Hausberg der Zeller, von dort aus man seine Skiausflüge planen kann. Die Talstation kann man in knapp sieben Minuten zu Fuß erreichen. Die feste Eisdecke des Sees im Winter lädt außerdem zu den verschiedensten Eissportarten ein. Auch Langlauffans kommen auf gepflegten Bahnen (z. Teil Flutlicht) auf ihre Kosten. Im Sommer bietet Ihnen das Kitzsteinhorn mit seinem Gletscher ebenfalls Skivergnügen der besonderen Art an. Ebenfalls auf Rechnung kommen Snowboarder, die sich auf Halfpipes und tollen Routen frönen können. Zell am See bietet nicht nur im Wintersport eine besondere Rolle, auch im Sommer können Sie eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten ausführen. So ist der in ca. 15 Minuten erreichbare 36-Loch-Golfplatz (2 x 18 Loch) für Golf Fans eine absolute Attraktion. Rad- und Mountainbike-Wege führen Sie in die herrliche Bergwelt und Wanderungen können Sie auf zahlreichen, gemütlichen Almhütten ausklingen lassen. Eines der neuen Highlights ist die neue „Tauern-Spa-Anlage bei Kaprun mit 13 verschiedenen Saunaanlagen, Pools, etc. Zell am See verfügt auch über einen Flugplatz für Privatmaschinen, Helikopter und Segelflugzeuge. Objektbeschreibung Das Anwesen befindet sich in Österreich, 5700 Zell am See, 75 Höhenmeter oberhalb Zell am See (Seehöhe 825 m), mit einem unverbaubaren Blick aus allen Geschossen auf Zell am See und die umliegenden Berge. Diese im Jahre 1995 erbaute und 2012 renovierte moderne Villa, besticht durch ihre durchdachte Bauweise und die Liebe zum Detail. Das gesamte Anwesen wurde mit sehr exklusiven Baustoffen und Materialien errichtet. Hier öffnet sich das freie Wohnen mit einem traumhaften Blick über die Berge und den Zeller See. Eine Glasfront erstreckt sich über alle drei Stockwerke. Das Wohngebäude gliedert sich in zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eine Schwimmhalle mit Wellnessbereich.Über eine breite, offene Treppe gelangt man in den durch seine Höhe beeindruckenden Wohnbereich, dessen Mittelpunkt durch einen nach Hundertwasser-Motiven gestalteten offenen Kamin geprägt wird und weiter in eine offene Küche.Umgeben mit Terrassen, lässt es sich hier uneinsichtig wohnen, die einzelnen Stockwerke können entspannt mit dem Personenlift erreicht werden.Der Wellnessbereich, mit wunderschöner Malerei durchzogen, lässt keine Wünsche offen.Ein Indoorpool, Dampfsauna, finnische Sauna und ein Whirlpool bieten feudale Entspannung - das Panorama ist allgegenwärtig.Die mit Küche, Bad und zwei Schlafzimmern ausgestattete „Einliegerwohnung kann separat genutzt werden.Die beheizbare Zufahrt führt in eine geräumige Garage mit genügend Platz für mindestens drei große Autos, Fahrräder, Kaminholz und Sportgräte.Das Grundstück ist talseits durch eine eigene Stichstraße erschlossen. Es kann somit auch unterhalb des Haupthauses je nach Bedarf genutzt bzw. noch bebaut werden und wird nördlich von einem Bach begrenzt. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043/(0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

4200000,00
Preis (EUR)
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz5700
OrtZell am See
Geokoordinaten
BundeslandSalzburg
LandAUT
NäheZell am See
BezirkZell am See
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@poetsch-immo.at
E-Mail Direktb.wenner@poetsch-immo.at
Telefon Durchwahl+43 66488541402
Mobiltelefon+43 66488541402
NachnameWenner
VornameBjörn Benjamin
AnredeHerr
FirmaPoetsch Immobilien GmbH
StrasseGaisbergstraße
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
wwwwww.poetsch-immo.at
Preise
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl2
Anzahl3
Flächen
Wohnfläche354.00
Grundstücksfläche2027.00
Anzahl Zimmer8.00
Schlafzimmer0
Badezimmer3
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse80.00
Stellplätze5
Anzahl Terrasse3
Fläche Terrasse80.00
Ausstattung
Zentral1
Öl1
Personen1
Garage1
Freiplatz1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Kabel TV1
Zustand Angaben
Baujahr1995
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert58
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelRepräsentative Luxusvilla mit einzigartigem Blick in unverbaubarer Lage in Zell am See - Salzburg
ObjektbeschreibungLagebeschreibung: Die Sportregion Zell am See/Kaprun erfreut sich eines weltweiten, angesehenen Namens in den österreichischen Winter-Tourismusregionen. Für Ski Fans ein Eldorado an Skipisten, die in den letzten Jahren immer mehr ausgebaut wurden bzw. werden. Die Schmittenhöhe, 2000 m Seehöhe, ist der Hausberg der Zeller, von dort aus man seine Skiausflüge planen kann. Die Talstation kann man in knapp sieben Minuten zu Fuß erreichen. Die feste Eisdecke des Sees im Winter lädt außerdem zu den verschiedensten Eissportarten ein. Auch Langlauffans kommen auf gepflegten Bahnen (z. Teil Flutlicht) auf ihre Kosten. Im Sommer bietet Ihnen das Kitzsteinhorn mit seinem Gletscher ebenfalls Skivergnügen der besonderen Art an. Ebenfalls auf Rechnung kommen Snowboarder, die sich auf Halfpipes und tollen Routen frönen können. Zell am See bietet nicht nur im Wintersport eine besondere Rolle, auch im Sommer können Sie eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten ausführen. So ist der in ca. 15 Minuten erreichbare 36-Loch-Golfplatz (2 x 18 Loch) für Golf Fans eine absolute Attraktion. Rad- und Mountainbike-Wege führen Sie in die herrliche Bergwelt und Wanderungen können Sie auf zahlreichen, gemütlichen Almhütten ausklingen lassen. Eines der neuen Highlights ist die neue „Tauern-Spa-Anlage bei Kaprun mit 13 verschiedenen Saunaanlagen, Pools, etc. Zell am See verfügt auch über einen Flugplatz für Privatmaschinen, Helikopter und Segelflugzeuge. Objektbeschreibung Das Anwesen befindet sich in Österreich, 5700 Zell am See, 75 Höhenmeter oberhalb Zell am See (Seehöhe 825 m), mit einem unverbaubaren Blick aus allen Geschossen auf Zell am See und die umliegenden Berge. Diese im Jahre 1995 erbaute und 2012 renovierte moderne Villa, besticht durch ihre durchdachte Bauweise und die Liebe zum Detail. Das gesamte Anwesen wurde mit sehr exklusiven Baustoffen und Materialien errichtet. Hier öffnet sich das freie Wohnen mit einem traumhaften Blick über die Berge und den Zeller See. Eine Glasfront erstreckt sich über alle drei Stockwerke. Das Wohngebäude gliedert sich in zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eine Schwimmhalle mit Wellnessbereich.Über eine breite, offene Treppe gelangt man in den durch seine Höhe beeindruckenden Wohnbereich, dessen Mittelpunkt durch einen nach Hundertwasser-Motiven gestalteten offenen Kamin geprägt wird und weiter in eine offene Küche.Umgeben mit Terrassen, lässt es sich hier uneinsichtig wohnen, die einzelnen Stockwerke können entspannt mit dem Personenlift erreicht werden.Der Wellnessbereich, mit wunderschöner Malerei durchzogen, lässt keine Wünsche offen.Ein Indoorpool, Dampfsauna, finnische Sauna und ein Whirlpool bieten feudale Entspannung - das Panorama ist allgegenwärtig.Die mit Küche, Bad und zwei Schlafzimmern ausgestattete „Einliegerwohnung kann separat genutzt werden.Die beheizbare Zufahrt führt in eine geräumige Garage mit genügend Platz für mindestens drei große Autos, Fahrräder, Kaminholz und Sportgräte.Das Grundstück ist talseits durch eine eigene Stichstraße erschlossen. Es kann somit auch unterhalb des Haupthauses je nach Bedarf genutzt bzw. noch bebaut werden und wird nördlich von einem Bach begrenzt. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043/(0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

Poetsch Immobilien GmbH.

+43 / 664 / 88445910
a.rosenzopf@poetsch-immo.at