Objektdetail.

  • Front Ansicht
  • Front
  • Eine Starke Partnerschaft
  • Grundriss Top 3
  • Grundriss Garten
  • Ebene 3 Top 1
  • Ebene 2 Top 2
  • Ebene 1 Top 3
  • Ansicht West
  • Lageplan
  • Schnitt A-A
  • Schnitt C-C
  • Schnitt D-D
  • Schnitt E-E
Österreich, Salzburg, Salzburg-Umgebung, Hof Bei Salzburg

ID 1563472 Exklusive Neubau Gartenwohnung mit Penthouse - Charakter in Top Lage mit nur 3 Wohneinheiten.

In Hof bei Salzburg entsteht in einer traumhaften Ruhelage am Waldrand eine exklusive Wohnanlage mit drei Parteien. Die Wohneinheiten, welche das Flair eines Penthouses besitzen, verfügen über einen Lift, einen Garten, zwei Kellerabteile, zwei Tiefgaragenplätze und einen Gästeparkplatz. Das Büro Feuersinger besticht unter anderem durch authentische, geradlinige und detailgenaue Architektur. Für die Planungsarbeiten, des sehr hochwertigen Bauprojektes konnte das renommierte Architekturbüro Feuersinger aus Mittersill gewonnen werden. Einige nennenswerte aktuelle Projekte, wie 4 - Familienwohnhaus Hierzer in Saalfelden, Auftraggeber: Salzburg AG, 2017 5 - Familienwohnhaus in Zell am See, Auftraggeber: Cornelis Anthoon van der Vorm, 2017 3 - Familienwohnhaus in Zell am See, Auftraggeber: Daxer Johann Sen., 2017 10 - Familienwohnhaus Sonnenhang in Neukirchen, Auftraggeber: Absolut Real Estate Development, 2016 zahlreiche Sparmärkte (z.B. Faistenau), Fachmarktzentrum in Kitzbühel, Bürogebäude Freiraum 4 in Terfens, Smaragdresort Bramberg und zahlreiche weitere Referenzen sind unter www.feuersinger-architektur.at zu finden. Das Grundstück, mit traumhaftem Blick auf den Schafberg, befindet sich am Ende der Postplattenstrasse am Waldrand in Osthanglage. Die Gärten und Terrassen sind alle nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück wurde 2017 von der Firma Mahler GmbH erworben und das Büro Feuersinger - Architektur mit der Planung und Bauabwicklung beauftragt Grundriss Top 3: Garderobe 6,15 m² WC 1,88 m² Bad 6,90 m² Gang 2,63 m² Abstellraum 2,16 m² Schlafen 10,84 m² Schlafen 14,53 m² Kochen / Essen 23,56 m² Wohnen 19,17 m² Lichthof 11,63 m² Terrasse 34,78 m² Summe TOP 3 134,23 m² Summe TOP 3 ohne Terr., Lichth. 87,82 m² Lift direkt in die Wohnung 2 Tiefgaragenplätze 1 Gästeparkplatz 2 Kellerabteile je ca. 4,8 m² Garten: ca. 270 m² (inkl. Gartendachterrasse) Preis: € 518.000,- Zzgl. € 35.000,- 2 Tiefgaragenplätz Hof bei Salzburg ist eine Gemeinde mit 3471 Einwohnern und ca. 20 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Für einen abwechslungsreichen Urlaub oder einem Wohnen mit hoher Lebensqualität, könnte die Lage von Hof bei Salzburg nicht besser sein. Der charmante Ort, in dem Tradition noch bis heute gelebt wird, liegt eingebettet in einer wunderschönen harmonischen Landschaft, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg mit seinen kulturellen Schätzen entfernt. Inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft liegt der Ort nicht weit vom smaragdgrün glänzenden Fuschlsee, welcher an warmen Sommertagen ins kühle Nass lockt. Das Veranstaltungszentrum K.U.L.T. bietet für Kulturinteressierte von hochkarätigen musikalischen Darbietungen über Kabarett bis zu Theater alles, was das Herz begehrt. Die Landenhauptstadt Salzburg, mit unzähligen kulturellen Angeboten, ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Der Verkauf der Wohnungen, sowie weitere Informationen gibt es exklusiv unter: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

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Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz5322
OrtHof bei Salzburg
Geokoordinaten
BundeslandSalzburg
LandAUT
NäheWaldrand, Hanglage, Garten und Terrasse südlich
BezirkSalzburg-Umgebung
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@poetsch-immo.at
E-Mail Direktb.wenner@poetsch-immo.at
Telefon Durchwahl+43 66488541402
Mobiltelefon+43 66488541402
NachnameWenner
VornameBjörn Benjamin
AnredeHerr
FirmaPoetsch Immobilien GmbH
StrasseGaisbergstraße
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
wwwwww.poetsch-immo.at
Preise
Aussen Courtage / Provision19908.00
Inkl. Mwst1
WährungEUR
Anzahl3
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche88.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse35.00
Gartenfläche270.00
Kellerfläche9.60
Stellplätze5
Anzahl Terrasse35
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Garage1
Freiplatz1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert64
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.74
Weitere Informationen
ObjekttitelExklusive Neubau Gartenwohnung mit Penthouse - Charakter in Top Lage mit nur 3 Wohneinheiten
ObjektbeschreibungIn Hof bei Salzburg entsteht in einer traumhaften Ruhelage am Waldrand eine exklusive Wohnanlage mit drei Parteien. Die Wohneinheiten, welche das Flair eines Penthouses besitzen, verfügen über einen Lift, einen Garten, zwei Kellerabteile, zwei Tiefgaragenplätze und einen Gästeparkplatz. Das Büro Feuersinger besticht unter anderem durch authentische, geradlinige und detailgenaue Architektur. Für die Planungsarbeiten, des sehr hochwertigen Bauprojektes konnte das renommierte Architekturbüro Feuersinger aus Mittersill gewonnen werden. Einige nennenswerte aktuelle Projekte, wie 4 - Familienwohnhaus Hierzer in Saalfelden, Auftraggeber: Salzburg AG, 2017 5 - Familienwohnhaus in Zell am See, Auftraggeber: Cornelis Anthoon van der Vorm, 2017 3 - Familienwohnhaus in Zell am See, Auftraggeber: Daxer Johann Sen., 2017 10 - Familienwohnhaus Sonnenhang in Neukirchen, Auftraggeber: Absolut Real Estate Development, 2016 zahlreiche Sparmärkte (z.B. Faistenau), Fachmarktzentrum in Kitzbühel, Bürogebäude Freiraum 4 in Terfens, Smaragdresort Bramberg und zahlreiche weitere Referenzen sind unter www.feuersinger-architektur.at zu finden. Das Grundstück, mit traumhaftem Blick auf den Schafberg, befindet sich am Ende der Postplattenstrasse am Waldrand in Osthanglage. Die Gärten und Terrassen sind alle nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück wurde 2017 von der Firma Mahler GmbH erworben und das Büro Feuersinger - Architektur mit der Planung und Bauabwicklung beauftragt Grundriss Top 3: Garderobe 6,15 m² WC 1,88 m² Bad 6,90 m² Gang 2,63 m² Abstellraum 2,16 m² Schlafen 10,84 m² Schlafen 14,53 m² Kochen / Essen 23,56 m² Wohnen 19,17 m² Lichthof 11,63 m² Terrasse 34,78 m² Summe TOP 3 134,23 m² Summe TOP 3 ohne Terr., Lichth. 87,82 m² Lift direkt in die Wohnung 2 Tiefgaragenplätze 1 Gästeparkplatz 2 Kellerabteile je ca. 4,8 m² Garten: ca. 270 m² (inkl. Gartendachterrasse) Preis: € 518.000,- Zzgl. € 35.000,- 2 Tiefgaragenplätz Hof bei Salzburg ist eine Gemeinde mit 3471 Einwohnern und ca. 20 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Für einen abwechslungsreichen Urlaub oder einem Wohnen mit hoher Lebensqualität, könnte die Lage von Hof bei Salzburg nicht besser sein. Der charmante Ort, in dem Tradition noch bis heute gelebt wird, liegt eingebettet in einer wunderschönen harmonischen Landschaft, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg mit seinen kulturellen Schätzen entfernt. Inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft liegt der Ort nicht weit vom smaragdgrün glänzenden Fuschlsee, welcher an warmen Sommertagen ins kühle Nass lockt. Das Veranstaltungszentrum K.U.L.T. bietet für Kulturinteressierte von hochkarätigen musikalischen Darbietungen über Kabarett bis zu Theater alles, was das Herz begehrt. Die Landenhauptstadt Salzburg, mit unzähligen kulturellen Angeboten, ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Der Verkauf der Wohnungen, sowie weitere Informationen gibt es exklusiv unter: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Verwaltung Objekt
Verfügbar abvoraussichtlich
ab Datum2019-10-01
als FerienNein/No

Kontakt.

Poetsch Immobilien GmbH.

+43 / 664 / 88445910
a.rosenzopf@poetsch-immo.at