Objektdetail.

  • Mehrfamilienhaus in Pressbaum Obj. 2587/1699
  • Blick in d. Garten
  • Essbereich
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Terrasse EG
  • Terrasse EG
  • Blick in d. Garten
  • Poolterrasse im UG
  • Wintergarten
  • Poolbereich
  • Poolbereich
  • Poolbereich
  • Poolbereich
  • Tauchbecken - Sauna
  • Sauna
  • Bar beim Poolbereich
  • Bar beim Poolbereich
  • Freizeitraum beim Poolbereich
  • Poolterrasse
Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Pressbaum

ID 1563583 GEPFLEGTES REFUGIUM IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE.

AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH IN SCHÖNER LAGE BESCHREIBUNG: Refugium in Massivbauweise - BJ. ca. 1979, Ölzentralheizung für Fußboden und Radiatoren, Eternitschindeldach, Holzfenster, Fliesen,- und Teppichböden; Die Liegenschaft berfindet sich in einem dem Alter entsprechend guten, sehr gepflegten Zustand. ENERGIEKENNZAHL: HWB 94,4 ZUR ZEIT WIRD DIE IMMOBILIE ALS 4 STERNE HOTEL MIT 14 GÄSTEZIMMERN + PRIVATBEREICH GENUTZT. UNTERGESCHOSS: WELLNESSBEREICH ca. 202m²: Schwimmhalle mit ca. 75m² POOL (8x4m) und Aufenthaltsbereich mit direktem Gartenzugang, Fitnessraum, Sauna mit Tauchbecken, Aufenthaltsraum mit Bar mit anschließender GARTENTERRASSE (ca. 140m²), Waschraum, Dusche, 3 WC; Technik-, Lager - und Abstellräume ERDGESCHOSS: 4 Zimmer mit Duschbad + WC, weitere 4 Zimmer, Bad mit WC, Wohn- und Essbereich, 2 Wintergärten, 2 TERRASSEN mit ca. 50m², Flur, Foyer, Windfang, Küche mit angrenzendem Lagerraum, große, zentrale Diele DACHGESCHOSS: 10 Zimmer mit Bad/Dusche + WC, Galerie, Gang GARTEN: sehr schöner, überwiegend fast ebener Garten - derzeit werden ca. 800m² der angrenzenden Liegenschaft zusätzlich gepachtet (ca. EUR 2.500 / Jahr). Es besteht voraussichtlich die Möglichkeit ca. 1ha angrenzenden Wald + Wiese zuzukaufen LAGE: sonnig, ruhig, schöner Grünblick, ca. 15 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 12 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Telefon und Strom angeschlossen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 06645158495 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

1170000,00
Preis (EUR)
1 170 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3021
OrtPressbaum
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
BezirkSt. Pölten Land
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentralemoertl@immobilien-moertl.at
E-Mail Direktr.meier@immobilien-moertl.at
Telefon Zentrale+43 / 2772 / 54160
Telefon Durchwahl43 / (0)2772 54160
Mobiltelefon43/6645158495
NachnameMeier
VornameRobert E.
AnredeHerr
FirmaImmobilien Mörtl GesmbH
StrasseWiener Straße
Plz3040
OrtNeulengbach
LandAUT
wwwwww.immobilien-moertl.at
Preise
Kaufpreis1170000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche658.00
Nutzfläche1026.00
Grundstücksfläche1320.00
Anzahl Zimmer18.00
Schlafzimmer0
Badezimmer16
WC16
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse190.00
Kellerfläche166.84
Stellplätze0
Anzahl Terrasse3
Fläche Terrasse190.00
Ausstattung
Zentral1
Öl1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Swimmingpool1
KellerTEIL
Sat / TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
WintergartenJa
SchnellbahnJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
BusJa
Klimaanlage StadtrandJa
NeubauJa
EisenbahnJa
WaldrandlageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1979
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert94.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelGEPFLEGTES REFUGIUM IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE
ObjektbeschreibungAUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH IN SCHÖNER LAGE BESCHREIBUNG: Refugium in Massivbauweise - BJ. ca. 1979, Ölzentralheizung für Fußboden und Radiatoren, Eternitschindeldach, Holzfenster, Fliesen,- und Teppichböden; Die Liegenschaft berfindet sich in einem dem Alter entsprechend guten, sehr gepflegten Zustand. ENERGIEKENNZAHL: HWB 94,4 ZUR ZEIT WIRD DIE IMMOBILIE ALS 4 STERNE HOTEL MIT 14 GÄSTEZIMMERN + PRIVATBEREICH GENUTZT. UNTERGESCHOSS: WELLNESSBEREICH ca. 202m²: Schwimmhalle mit ca. 75m² POOL (8x4m) und Aufenthaltsbereich mit direktem Gartenzugang, Fitnessraum, Sauna mit Tauchbecken, Aufenthaltsraum mit Bar mit anschließender GARTENTERRASSE (ca. 140m²), Waschraum, Dusche, 3 WC; Technik-, Lager - und Abstellräume ERDGESCHOSS: 4 Zimmer mit Duschbad + WC, weitere 4 Zimmer, Bad mit WC, Wohn- und Essbereich, 2 Wintergärten, 2 TERRASSEN mit ca. 50m², Flur, Foyer, Windfang, Küche mit angrenzendem Lagerraum, große, zentrale Diele DACHGESCHOSS: 10 Zimmer mit Bad/Dusche + WC, Galerie, Gang GARTEN: sehr schöner, überwiegend fast ebener Garten - derzeit werden ca. 800m² der angrenzenden Liegenschaft zusätzlich gepachtet (ca. EUR 2.500 / Jahr). Es besteht voraussichtlich die Möglichkeit ca. 1ha angrenzenden Wald + Wiese zuzukaufen LAGE: sonnig, ruhig, schöner Grünblick, ca. 15 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 12 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Telefon und Strom angeschlossen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 06645158495 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

Immobilien Mörtl GesmbH.

+43/2772/54160
r.meier@immobilien-moertl.at