Objektdetail.

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  • Wien Plan
Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1563598 1210 Wien,Kaingasse 48,Top1 Bestlage in Strebersdorf, BELAGSFERTIG.

Ihr TOP Einfamilienhaus vom Spezialisten mit 20 Jahren Hausverstand Unsere besonderen Hausdaten: - Wir errichten 1 Einfamilienhaus in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - mit 50 cm!! Massivaußenwänden aus Ytong (Brandbeständig) - mit einer Vaillant Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung - errichtet in Niedrigenergiebauweise, - Voll-Keller - 1 PKW-Stellplatz - großer Balkon mit 18 m2 und überdachte Terrasse mit 14 m2 - Gartenzäune aus Doppelstabmatten 180 cm inkl. Sichtschutz - inkl.Gartengestaltung mit 3 Zierbäumen und Rasen lt.LLB - auf Eigengrund Beste Lage mit bester Aussicht. - Einzelhaus mit moderner Architektur in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen, absolute Ruhelage - In der Nähe der besten Heurigen Wiens - Gute Verkehrsanbindung Donauufer Autobahn A22 - Nähe zur Straßenbahn 26 (Damit kommen Sie in kurzer Zeit zur U6!) - Nähe zur Schnellbahnstation Strebersdorf - Top Schulen und Einkaufszentren in direkter Nähe - Die Donauinsel und der Marchfeldkanal als Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Folgende Leistungen sind allgemein enthalten: - Erstellung eines Einreichplanes inkl.Energieausweis,Baubeschreibung,Bauansuchen - Die gesamte Behördenabwicklung (Bauansuchen, Fertigstellungsmeldung) - Sämtliche Anschlussleistungen (Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Sachverständigenabnahmen der einzelnen Bauabschnitte durch beeidete Sachverständige - Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Ablaufsteuerungen sowie Kontrolle der ausgeführten Arbeiten der Partnerfirmen. - Erstellung eines Elektro- und Sanitärplanes. - Hausübergabe LUX Wohnbau Belagsfertig heißt: - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß - Modernste und leiseste Luft-Wasser Wärmepumpe - Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Kunststoff/Alu Eingangstüre mit 3-fach Isolierverglasung vom Markenhersteller - Balkon im OG inkl. Edelstahlgeländer mit Feinsteinzeug belegt - überdachte Terrasse im EG - Stabil-Zäune 180 cm Doppelstabmatten mit Sichtschutz - Pflasterung der Zufahrt und der KFZ Stellplätze - 3 Zierbäume werden von uns gepflanzt - inkl. Aufbringen von ca. 15 cm gesiebter Erde und Ansämen eines Rasens LUX Wohnbau Keller heißt: - Hochwertigste TOP-abgedichtete Vollunterkellerung in Dichtbetonbauweise inkl. Elektroinstallation, Fenster, Lichtschächten, Estrich uvm. LUX Wohnbau Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab! Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: - Exklusive Sanitärausstattung vom Fachhandel inkl. Badmöbel mit individueller Fachbetreuung bei Sonderwünschen - hochwertige Verfliesung mit eleganten Feinsteinzeugplatten - Edle Echtholzparkette - alle Wände inkl. den Decken werden 2 mal gespachtelt und weiß ausgemalt - Hochwertige Innentüren der Marke Kunex mit Edelstahlbeschlägen (inkl. Keller) Belagsfertig :Kaufpreis Belagsfertig : €795.000,- Kaufpreis Schlüsselfertig: €849.000,- Sie sind neugierig geworden? Rufen Sie uns an,wir werden uns bestmöglich mit unserem 20 jährigem Hausverstand um Sie kümmern. Beratung und Verkauf: Herr Ing.Steiner Tel:0676/311-47-10 Fr.Delgado Tel:0676/525-72-00 LUX Wohnbau GmbH | 1210 Wien | Lisseeweg 23, www.luxwohnbau.at, offce@luxwohnbau.at

887036,00
Preis (EUR)
795 000,00
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1210
OrtWien, Floridsdorf
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
BezirkWien 21.,Floridsdorf
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@luxwohnbau.at
E-Mail Direktoffice@luxwohnbau.at
Telefon Zentrale+0676 / 3114710
Telefon Durchwahl43 / 6763114710
Fax43/1/888222488
NachnameSteiner
VornameChristian
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaLux Wohnbau GmbH
StrasseLisseeweg
Hausnummer23
Plz1210
OrtWien
LandAUT
wwwwww.luxwohnbau.at
Preise
Kaufpreis795000.00
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche140.00
Grundstücksfläche384.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse32.00
Stellplätze1
Balkone1
BALKON_FLAECHE18.50
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse14.20
Ausstattung
Zentral1
Erdwärme1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Bauweise ZiegelmassivJa
UnterkellertJa
StrassenbahnJa
SchnellbahnJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
BusJa
Klimaanlage StadtrandJa
NeubauJa
VillengegendJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert35.82
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.72
Weitere Informationen
Objekttitel1210 Wien,Kaingasse 48,Top1 Bestlage in Strebersdorf, BELAGSFERTIG
ObjektbeschreibungIhr TOP Einfamilienhaus vom Spezialisten mit 20 Jahren Hausverstand Unsere besonderen Hausdaten: - Wir errichten 1 Einfamilienhaus in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - mit 50 cm!! Massivaußenwänden aus Ytong (Brandbeständig) - mit einer Vaillant Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung - errichtet in Niedrigenergiebauweise, - Voll-Keller - 1 PKW-Stellplatz - großer Balkon mit 18 m2 und überdachte Terrasse mit 14 m2 - Gartenzäune aus Doppelstabmatten 180 cm inkl. Sichtschutz - inkl.Gartengestaltung mit 3 Zierbäumen und Rasen lt.LLB - auf Eigengrund Beste Lage mit bester Aussicht. - Einzelhaus mit moderner Architektur in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen, absolute Ruhelage - In der Nähe der besten Heurigen Wiens - Gute Verkehrsanbindung Donauufer Autobahn A22 - Nähe zur Straßenbahn 26 (Damit kommen Sie in kurzer Zeit zur U6!) - Nähe zur Schnellbahnstation Strebersdorf - Top Schulen und Einkaufszentren in direkter Nähe - Die Donauinsel und der Marchfeldkanal als Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Folgende Leistungen sind allgemein enthalten: - Erstellung eines Einreichplanes inkl.Energieausweis,Baubeschreibung,Bauansuchen - Die gesamte Behördenabwicklung (Bauansuchen, Fertigstellungsmeldung) - Sämtliche Anschlussleistungen (Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Sachverständigenabnahmen der einzelnen Bauabschnitte durch beeidete Sachverständige - Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Ablaufsteuerungen sowie Kontrolle der ausgeführten Arbeiten der Partnerfirmen. - Erstellung eines Elektro- und Sanitärplanes. - Hausübergabe LUX Wohnbau Belagsfertig heißt: - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß - Modernste und leiseste Luft-Wasser Wärmepumpe - Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Kunststoff/Alu Eingangstüre mit 3-fach Isolierverglasung vom Markenhersteller - Balkon im OG inkl. Edelstahlgeländer mit Feinsteinzeug belegt - überdachte Terrasse im EG - Stabil-Zäune 180 cm Doppelstabmatten mit Sichtschutz - Pflasterung der Zufahrt und der KFZ Stellplätze - 3 Zierbäume werden von uns gepflanzt - inkl. Aufbringen von ca. 15 cm gesiebter Erde und Ansämen eines Rasens LUX Wohnbau Keller heißt: - Hochwertigste TOP-abgedichtete Vollunterkellerung in Dichtbetonbauweise inkl. Elektroinstallation, Fenster, Lichtschächten, Estrich uvm. LUX Wohnbau Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab! Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: - Exklusive Sanitärausstattung vom Fachhandel inkl. Badmöbel mit individueller Fachbetreuung bei Sonderwünschen - hochwertige Verfliesung mit eleganten Feinsteinzeugplatten - Edle Echtholzparkette - alle Wände inkl. den Decken werden 2 mal gespachtelt und weiß ausgemalt - Hochwertige Innentüren der Marke Kunex mit Edelstahlbeschlägen (inkl. Keller) Belagsfertig :Kaufpreis Belagsfertig : €795.000,- Kaufpreis Schlüsselfertig: €849.000,- Sie sind neugierig geworden? Rufen Sie uns an,wir werden uns bestmöglich mit unserem 20 jährigem Hausverstand um Sie kümmern. Beratung und Verkauf: Herr Ing.Steiner Tel:0676/311-47-10 Fr.Delgado Tel:0676/525-72-00 LUX Wohnbau GmbH | 1210 Wien | Lisseeweg 23, www.luxwohnbau.at, offce@luxwohnbau.at
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2019
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

Lux Wohnbau GmbH.

+0676 / 3114710
office@luxwohnbau.at