Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Gmunden, Gmunden

ID 1563690 Am Hochkogl: Parifiziertes 2-Familien-Haus mit ungestörtem Fernblick.

Dieses parifizierte, massiv gebaute, 2-Familienhaus (Ursubstanz aus 1956) wurde seit 2006 in Etappen komplett kernsaniert und auf einen modernen Stand der Technik gebracht (u.A. neue Haustechnik inkl. Heizung, Vollwärmeschutz, Fenster, alle mit. el. Rollläden, große Balkone, Carport etc.). Es bietet pro Ebene 5 Zimmer auf knapp 100m². Über das gemeinsame Stiegenhaus sind die einzelnen Wohnungen getrennt zu begehen. Jede Ebene verfügt über einen riesigen und sehr hellen Kochen-/Essen-/Wohnbereich mit großem Balkon, 4 Schlafzimmer, Bad, WC und sonstige Nebenräume. Das Haus ist komplett unterkellert, wobei Teilflächen davon beheizt sind. Da das Haus bisher nur von einer größeren Familie bewohnt ist, ist aktuell auch nur im Erdgeschoß eine Küche eingebaut. Im Obergeschoß sind aber natürlich alle Anschlüsse dafür vorgesehen. Generell ist auch die Zusammenführung der Wohneinheiten denkbar. Die Beheizung erfolgt per kostengünstiger Luftwärmepumpe, welche über den Fußboden die Wärme abgibt. Dadurch dass sich diese Liegenschaft direkt an der Kante befindet, ist der Fernblick ungetrübt, sprich unverbaubar und entsprechend beeindruckend. Dies, gemeinsam mit der sehr zentralen aber dennoch ruhigen Lage, sind sicher absolute Highlights. Dem tollen Ausblick wurde natürlich auch Rechnung getragen - jede Ebene verfügt wie erwähnt über großzügige Außenbereiche, sprich Balkone. Den Bewohnern stehen für deren PKWs 2 Garagen, ein 2er Carport und weitere Abstellplätze zur Verfügung. Im Garten findet man ein uriges Gartenhaus, die kleine Panorama-Alm sozusagen, perfekt für lauschige Grillabende.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)

790000,00
Preis (EUR)
790 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
10,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4810
OrtGmunden
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
BezirkGmunden
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@boenisch-immobilien.at
E-Mail Direktoffice@boenisch-immobilien.at
Telefon Durchwahl+43 664 91 90 700
NachnameBönisch
VornameIsabella
AnredeFrau
FirmaBönisch Immobilien
StrasseAnton-Schosser-Str.
Plz4810
OrtGmunden
LandAUT
wwwwww.boenisch-immobilien.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000550/orig/255002446_0.jpg
Preise
Kaufpreis790000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche198.00
Grundstücksfläche706.00
Anzahl Zimmer10.00
Schlafzimmer8
Balkon / Terrasse3.00
Stellplätze2
Balkone3
Ausstattung
Zentral1
Erdwärme1
Garage1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
KellerJA
Aussichtslage unverbaubarNein
UnterkellertJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
Klimaanlage StadtrandJa
AussichtslageJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert87
Weitere Informationen
ObjekttitelAm Hochkogl: Parifiziertes 2-Familien-Haus mit ungestörtem Fernblick
ObjektbeschreibungDieses parifizierte, massiv gebaute, 2-Familienhaus (Ursubstanz aus 1956) wurde seit 2006 in Etappen komplett kernsaniert und auf einen modernen Stand der Technik gebracht (u.A. neue Haustechnik inkl. Heizung, Vollwärmeschutz, Fenster, alle mit. el. Rollläden, große Balkone, Carport etc.). Es bietet pro Ebene 5 Zimmer auf knapp 100m². Über das gemeinsame Stiegenhaus sind die einzelnen Wohnungen getrennt zu begehen. Jede Ebene verfügt über einen riesigen und sehr hellen Kochen-/Essen-/Wohnbereich mit großem Balkon, 4 Schlafzimmer, Bad, WC und sonstige Nebenräume. Das Haus ist komplett Unterkellert, wobei Teilflächen davon beheizt sind. Da das Haus bisher nur von einer größeren Familie bewohnt ist, ist aktuell auch nur im Erdgeschoß eine Küche eingebaut. Im Obergeschoß sind aber natürlich alle Anschlüsse dafür vorgesehen. Generell ist auch die Zusammenführung der Wohneinheiten denkbar. Die Beheizung erfolgt per kostengünstiger Luftwärmepumpe, welche über den Fußboden die Wärme abgibt. Dadurch dass sich diese Liegenschaft direkt an der Kante befindet, ist der Fernblick ungetrübt, sprich unverbaubar und entsprechend beeindruckend. Dies, gemeinsam mit der sehr zentralen aber dennoch ruhigen Lage, sind sicher absolute Highlights. Dem tollen Ausblick wurde natürlich auch Rechnung getragen - jede Ebene verfügt wie erwähnt über großzügige Außenbereiche, sprich Balkone. Den Bewohnern stehen für deren PKWs 2 Garagen, ein 2er Carport und weitere Abstellplätze zur Verfügung. Im Garten findet man ein uriges Gartenhaus, die kleine Panorama-Alm sozusagen, perfekt für lauschige Grillabende.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
als FerienNein/No

Kontakt.

Bönisch Immobilien.

office@boenisch-immobilien.at