Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Gmunden, Gmunden

ID 1563695 Rarität in bester Lage: Anlegerobjekt mit Potential u. Traumaussicht.

Selten eröffnen sich Möglichkeiten wie diese in, man kann sagen, absoluter Zentrumslage. Anton von Satori-Straße 1 - eine absolute Topadresse, ob als Geschäftshaus, Wohnbau, Praxis oder Büro - oder einer Kombination daraus. Von der Wohnung im ersten Obergeschoß eröffnet sich ein ultimativer Ausblick, der wunderbar einem luxuriösen Penthouse in Zentrumslage gerecht werden würde. Das Objekt sucht also nach einem neuen Eigentümer mit Vorstellungskraft und dem Willen sich in gut frequentierter Zentrumslage mit bester Infrastruktur zu verewigen. Das Haupthaus stammt aus dem Ende des 19. Jhdts., der Zubau erfolgte 1963. Das Objekt ist teilunterkellert. Vom Dach des Zubaus aus, das teilweise als Terrasse genutzt wird, eröffnet sich ein absolutes Traumpanorama. Aktuell besteht das Haus aus 4 Wohnungen und einem Geschäftslokal - nicht parifiziert, Strom und Gas sep. ablesbar. EG: 114m² /117m² (Altbau/Zubau), wobei sich im Zubau ein aktuell vermietetes Geschäftslokal befindet - im Altbau wäre Potential für 2 Kleinwohnungen bzw. Büros oder Ähnliches. 1.OG: 114m² /117m² (Altbau/Zubau): Im Zubau befindet sich eine großzügig angelegte 3-Zimmer Wohnung, die von der Eigentümerfamilie bewohnt wird. Im Altbau befinden sich 2 bisher vermietete Wohnungen, die sich in sehr gutem Zustand präsentieren und deren Mietverhältnisse aufgrund der Verkaufsabsicht gerade auslaufen bzw. kürzlich ausgelaufen sind. 2.OG: In dieser Ebene ist eine sanierungsbedürftige Wohnung situiert, die sich über das gesamte Geschoß erstreckt. Diese Wohnung kann als ungeschliffener Diamant bezeichnet werden, da der Ausblick atemberaubend ist. Das Dach des Zubaus dient hier als großzügige Terrasse. Dachboden: Ebenfalls über eine vollwertige Treppe erreichbar und daher grundsätzlich ausbaufähig, was seitens des Bauamts für nicht unmöglich erachtet wurde aber natürlich detaillierter Unterlagen als Gesprächsbasis bedarf. Die Beheizung erfolgt über Gasthermen (5.Stück) und Radiatoren (Geschäftslokal, Hauptwohnung, 2 Mietwohnungen, unsanierte Wohnung im 2. OG), alle mit sep. Zähler. Die spez. Heizwärmebedarfe in KWh/m²a: Geschäftslokal: 190,2 Hauptwohnung: 137,1 Mietwohnung 1: 120,5 Mietwohnung 2: 120,5 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)

850000,00
Preis (EUR)
850 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4810
OrtGmunden
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
BezirkGmunden
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@boenisch-immobilien.at
E-Mail Direktoffice@boenisch-immobilien.at
Telefon Durchwahl+43 664 91 90 700
NachnameBönisch
VornameIsabella
AnredeFrau
FirmaBönisch Immobilien
StrasseAnton-Schosser-Str.
Plz4810
OrtGmunden
LandAUT
wwwwww.boenisch-immobilien.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000550/orig/255002446_0.jpg
Preise
Kaufpreis850000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche550.00
Grundstücksfläche409.00
Schlafzimmer0
Balkon / Terrasse1.00
Stellplätze2
Anzahl Terrasse1
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Freiplatz1
MöbliertTEIL
KellerTEIL
Anzahl WohneinheitenJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
BusJa
Anzahl Wohneinheiten4
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert120
Weitere Informationen
ObjekttitelRarität in bester Lage: Anlegerobjekt mit Potential u. Traumaussicht
ObjektbeschreibungSelten eröffnen sich Möglichkeiten wie diese in, man kann sagen, absoluter Zentrumslage. Anton von Satori-Straße 1 - eine absolute Topadresse, ob als Geschäftshaus, Wohnbau, Praxis oder Büro - oder einer Kombination daraus. Von der Wohnung im ersten Obergeschoß eröffnet sich ein ultimativer Ausblick, der wunderbar einem luxuriösen Penthouse in Zentrumslage gerecht werden würde. Das Objekt sucht also nach einem neuen Eigentümer mit Vorstellungskraft und dem Willen sich in Gut frequentierter Zentrumslage mit bester Infrastruktur zu verewigen. Das Haupthaus stammt aus dem Ende des 19. Jhdts., der Zubau erfolgte 1963. Das Objekt ist teilunterkellert. Vom Dach des Zubaus aus, das teilweise als Terrasse genutzt wird, eröffnet sich ein absolutes Traumpanorama. Aktuell besteht das Haus aus 4 Wohnungen und einem Geschäftslokal - nicht parifiziert, Strom und Gas sep. ablesbar. EG: 114m² /117m² (Altbau/Zubau), wobei sich im Zubau ein aktuell vermietetes Geschäftslokal befindet - im Altbau wäre Potential für 2 Kleinwohnungen bzw. Büros oder Ähnliches. 1.OG: 114m² /117m² (Altbau/Zubau): Im Zubau befindet sich eine großzügig angelegte 3-Zimmer Wohnung, die von der Eigentümerfamilie bewohnt wird. Im Altbau befinden sich 2 bisher vermietete Wohnungen, die sich in sehr gutem Zustand präsentieren und deren Mietverhältnisse aufgrund der Verkaufsabsicht gerade auslaufen bzw. kürzlich ausgelaufen sind. 2.OG: In dieser Ebene ist eine sanierungsbedürftige Wohnung situiert, die sich über das gesamte Geschoß erstreckt. Diese Wohnung kann als ungeschliffener Diamant bezeichnet werden, da der Ausblick atemberaubend ist. Das Dach des Zubaus dient hier als großzügige Terrasse. Dachboden: Ebenfalls über eine vollwertige Treppe erreichbar und daher grundsätzlich ausbaufähig, was seitens des Bauamts für nicht unmöglich erachtet wurde aber natürlich detaillierter Unterlagen als Gesprächsbasis bedarf. Die Beheizung erfolgt über Gasthermen (5.Stück) und Radiatoren (Geschäftslokal, Hauptwohnung, 2 Mietwohnungen, unsanierte Wohnung im 2. OG), alle mit sep. Zähler. Die spez. Heizwärmebedarfe in KWh/m²a: Geschäftslokal: 190,2 Hauptwohnung: 137,1 Mietwohnung 1: 120,5 Mietwohnung 2: 120,5
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abFeb. 2019
als FerienNein/No

Kontakt.

Bönisch Immobilien.

office@boenisch-immobilien.at