Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1563744 Helles, renoviertes Büro im Zentrum von Linz.

Dieses helle Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, Nähe der Mozartkreuzung. Die Räumlichkeit teilt sich auf in zwei schöne und helle Büroräume, einer Küche sowie einem WC. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für € 79 + 20% Umsatzsteuer angemietet werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. BWeitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €430,7 zzgl 20% USt.Betriebskosten €87,91 zzgl 20% USt.Heizkosten €30,09 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €109,74------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €658,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)

658,44
Preis (EUR)
658,44
Nutzfläche (m²)
59,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4020
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheMozartkreuzung, OÖGKK, AKH
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@life-real.at
E-Mail Direktbergsmann@life-real.at
Telefon Zentrale+43 / (0)7239/5100511
Telefon Durchwahl07239/5100511
NachnameLIFE-REAL Immobilienteam
AnredeHerr
FirmaLIFE-REAL Immobilien GmbH
StrasseLibenauerstrasse 91
Plz4040
OrtLichtenberg
LandAUT
wwwwww.life-real.at
Preise
Kaltmiete658.44
Nebenkosten141.60
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution2000.00
BK Brutto105.49
Betriebskosten Netto87.91
Betriebskosten UST17.58
BK Ust Prozent20.000
Heizkosten Brutto36.11
Heizkosten Netto30.09
Heizkosten Umsatzsteuer6.02
Heizkosten UST Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche59.00
Bürofläche59.00
Anzahl Zimmer2.00
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
Fern1
Personen1
MöbliertTEIL
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert101.95
Weitere Informationen
ObjekttitelHelles, renoviertes Büro im Zentrum von Linz
ObjektbeschreibungDieses helle Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, Nähe der Mozartkreuzung. Die Räumlichkeit teilt sich auf in zwei schöne und helle Büroräume, einer Küche sowie einem WC. Das Büro ist besonders Gut geeignet für eine Ordination oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für € 79 + 20% Umsatzsteuer angemietet werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. B>Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at</B
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 430,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 87,91 zzgl 20% USt.
Heizkosten 30,09 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 109,74
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 658,44
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Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer4.0
MindestdauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk2

Kontakt.

LIFE-REAL Immobilien GmbH.

+43/(0)7239/5100511
bergsmann@life-real.at