Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1563783 Modernes, barrierefreies Erstbezugsbüro in TOP-Gebäude im Zentrum von Linz!.

Diese Büro- Geschäftsfläche befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz. In unmittelbarer Nähe zur Landstraße. Die Landstraße kann fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreicht werden. Das Gebäude besticht mit modernem Design und verfügt über einen geräumigen Lift, der bis in die Tiefgarage führt. Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeiten, sich das Büro oder das Geschäftslokal noch individuell zu gestalten. Zum Beispiel können Zwischenwände, Bodenbeläge und dergleichen nach dem Geschmack des neuen Eigentümers eingerichtet werden. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die Offenheit für verschiedene Branchen aus. Der Zugang zum Büro beziehungsweise Geschäftslokal ermöglicht sich einerseits von der Straße aus und andererseits durch das Treppenhaus. Ferner ist der Liegenschaft ein großes Kellerabteil zugeordnet. Darüber hinaus verfügt die erstklassige Immobilie über eine Terrasse mit Ausrichtung in den begrünten, ruhigen Innenhof. Kaufpreis: € 669.000,-- (belagsfertige Ausführung, exkl. 20% Ust.) Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angekauft werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:17.1 kWh/(m²a)

669000,00
Preis (EUR)
669 000,00
Nutzfläche (m²)
247,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4020
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheLandstraße, Musiktheater, Linzer Hauptbahnhof
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@life-real.at
E-Mail Direktbergsmann@life-real.at
Telefon Zentrale+43 / (0)7239/5100511
Telefon Durchwahl07239/5100511
NachnameLIFE-REAL Immobilienteam
AnredeHerr
FirmaLIFE-REAL Immobilien GmbH
StrasseLibenauerstrasse 91
Plz4040
OrtLichtenberg
LandAUT
wwwwww.life-real.at
Preise
Kaufpreis669000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche247.00
Bürofläche247.00
Balkon / Terrasse1.00
Stellplätze0
Anzahl Terrasse1
Ausstattung
Fern1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert17.1
Weitere Informationen
ObjekttitelModernes, barrierefreies Erstbezugsbüro in TOP-Gebäude im Zentrum von Linz!
ObjektbeschreibungDiese Büro- Geschäftsfläche befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz. In unmittelbarer Nähe zur Landstraße. Die Landstraße kann fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreicht werden. Das Gebäude besticht mit modernem Design und verfügt über einen geräumigen Lift, der bis in die Tiefgarage führt. Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeiten, sich das Büro oder das Geschäftslokal noch individuell zu gestalten. Zum Beispiel können Zwischenwände, Bodenbeläge und dergleichen nach dem Geschmack des neuen Eigentümers eingerichtet werden. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die Offenheit für verschiedene Branchen aus. Der Zugang zum Büro beziehungsweise Geschäftslokal ermöglicht sich einerseits von der Straße aus und andererseits durch das Treppenhaus. Ferner ist der Liegenschaft ein großes Kellerabteil zugeordnet. Darüber hinaus verfügt die erstklassige Immobilie über eine Terrasse mit Ausrichtung in den begrünten, ruhigen Innenhof. Kaufpreis: € 669.000,-- (belagsfertige Ausführung, exkl. 20% Ust.) Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angekauft werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17.1 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
StockwerkEG

Kontakt.

LIFE-REAL Immobilien GmbH.

+43/(0)7239/5100511
bergsmann@life-real.at