Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1563785 Erstbezugswohnung nach Generalsanierung in sehr zentraler Lage.

Diese wunderschöne, generalsanierte Traumwohnung mit einer einzigartigen Aussicht, befindet sich im Herz von Urfahr, in der Nähe vom Lentia und der Hauptstraße. Mitten im Geschehen, aber doch ein Ort um zur Ruhe zu kommen und Energie zu tanken. Diese helle und große Wohnung befindet sich in einem tollen Zustand und teilt sich auf in einem Vorraum, einer Wohnküche mit einer nagelneuen Markenküche, einem großen Schlafzimmer sowie einem weiteren großen Zimmer. Das vom Vorzimmer zu erreichende Bad, sowie das WC wurden ebenfalls komplett erneuert. Neue Schallschutzfenster, sowie elektrisch bedienbare Außenjalosien und der neue Boden runden dieses tolle Angebot ab. Ferner kommt man mit den Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 in maximal 15 Minuten sowohl in die eine Richtung zum Hauptbahnhof, als auch in die andere Richtung zur Johannes-Kepler-Universität Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €702,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €106,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €80,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €890------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)

890,00
Preis (EUR)
890,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4040
OrtLinz
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage5
NäheZentrum, Lentia
BezirkLinz
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@life-real.at
E-Mail Direktbergsmann@life-real.at
Telefon Zentrale+43 / (0)7239/5100511
Telefon Durchwahl07239/5100511
NachnameLIFE-REAL Immobilienteam
AnredeHerr
FirmaLIFE-REAL Immobilien GmbH
StrasseLibenauerstrasse 91
Plz4040
OrtLichtenberg
LandAUT
wwwwww.life-real.at
Preise
Kaltmiete890.00
Nebenkosten117.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution2700.00
BK Brutto117.00
Betriebskosten Netto117.00
Betriebskosten UST10.64
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche89.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
Fern1
Personen1
MöbliertTEIL
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert112
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezugswohnung nach Generalsanierung in sehr zentraler Lage
ObjektbeschreibungDiese wunderschöne, generalsanierte Traumwohnung mit einer einzigartigen Aussicht, befindet sich im Herz von Urfahr, in der Nähe vom Lentia und der Hauptstraße. Mitten im Geschehen, aber doch ein Ort um zur Ruhe zu kommen und Energie zu tanken. Diese helle und große Wohnung befindet sich in einem tollen Zustand und teilt sich auf in einem Vorraum, einer Wohnküche mit einer nagelneuen Markenküche, einem großen Schlafzimmer sowie einem weiteren großen Zimmer. Das vom Vorzimmer zu erreichende Bad, sowie das WC wurden ebenfalls komplett erneuert. Neue Schallschutzfenster, sowie elektrisch bedienbare Außenjalosien und der neue Boden runden dieses tolle Angebot ab. Ferner kommt man mit den Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 in maximal 15 Minuten sowohl in die eine Richtung zum Hauptbahnhof, als auch in die andere Richtung zur Johannes-Kepler-Universität Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 702,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 106,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 890
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer4.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk5

Kontakt.

LIFE-REAL Immobilien GmbH.

+43/(0)7239/5100511
bergsmann@life-real.at