Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Urfahr-Umgebung, Eidenberg

ID 1563790 Energiesparhaus in traumhafter Aussichtslage.

Allgemeine Objektbeschreibung Dieses sonnige, helle Haus mit herrlicher Aussicht liegt in einer sehr ländlichen Gegend, oberhalb der Nebelgrenze in Eidenberg, nur wenige Kilometer von Linz entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich sowie der Küchenbereich, einer Speis und einem WC. Die drei Schlafräume mit Schrankraum und großzügigem Bad befinden sich im Obergeschoß. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Büroräume, Technik und Lagerräume sowie ein Bad mit WC. Erwähnenswert ist, dass das Haus einen eigenen Brunnen hat. Da der Kellerraum einen eigenen Eingang besitzt, kann dieses Etage auch als eigene Wohnung genützt werden! Die neuen Eigentümer können sich auf der schönen, sonnigen Terrasse entspannen. Das Haus wurde mit einer großen Solarthermie-Solar-Anlage für Warmwasser und Heizung sowie einer großen Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Durch die Refundierung der eingespeisten Energie (Strom) kann das Haus als Autark bezeichnet werden. Ein Pool (noch ohne Schwimmbad-Technik) ist ebenfalls vorbereitet worden. Im Ort befindet sich eine Volksschule, ein Kindergarten, ein praktischer Arzt, sowie ein Nahversorger. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Sport- und Musikverein, diverse Wanderwege. Die neuen Besitzer werden sich bestimmt schnell und gut in diesem beliebten Naturerholungsgebiet einleben. Technische Daten: Fast die gesamte Energie für Warmwasser, Heizung, Lüftung, Beleuchtung und KFZ liefern eine Solarthermie- und Photovoltaik-Anlage. Solarwärme (Solarthermie) Die in der Heizsaison beachtliche Wärmeleistung aus der thermischen Solaranlage wird in einen 3000 Liter Schichtspeicher eingelagert und auch wieder entnommen. Die Module wurden in einen 10 Meter hohen Energieturm integriert. Deckenheizung-Strahlungswärme Die für den Heizbetrieb nötige Temperatur wird bedarfsorientiert aus dem Pufferspeicher entnommen. Um die Energie ohne Streuverluste, gezielt und temperiert je Zimmer zu verteilen wird eine Niedertemperatur-Decken-Strahlungsheizung verwendet. Dies ist nicht nur eine energetisch günstige, sondern auch eine staubarme und gesunde Heizung. Da Strahlungsenergie wärmer empfunden wird, kann die Raumtemperatur auf 21°C abgesenkt und ca. 18% an Energie eingespart werden. Pellets Wohnraumofen Wenn der Solarspeicher leer ist, aktiviert sich der im Wohnraum befindende Pellets-Holz-Ofen. Die daraus entstehende Wärme wird über einen 3.000 Liter Puffer-Schichtspeicher in ein Fußboden- und Deckenheizungs-System eingespeist. Infrarot-Heizung Im Kellergeschoß kann teilweise zusätzlich mit einer Infrarot-Heizung geheizt werden! Wohnraumlüftung Für eine reine, energiereiche Luft sorgt eine auf das Haus abgestimmte und vom Erdreich im Winter natürlich vorgewärmte bzw. im Sommer gekühlte Wohnraumlüftung. Dank der nicht zu dichten Bauweise, bleibt das Haus auch ohne den Betrieb der Wohnraumlüftung atmungsaktiv! Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)

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Preis (EUR)
950 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
7,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4201
OrtEidenberg
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
BezirkUrfahr-Umgebung
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@life-real.at
E-Mail Direktoffice@life-real.at
Telefon Zentrale+43 / (0)7239/5100511
Telefon Durchwahl07239/5100511
Fax07239/5100515
Mobiltelefon0699/17113001
NachnameLuger, MPA, MBA, akad. IM
VornameMargarete
AnredeFrau
FirmaLIFE-REAL Immobilien GmbH
StrasseLibenauerstrasse 91
Plz4040
OrtLichtenberg
LandAUT
wwwwww.life-real.at
Preise
Kaufpreis950000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche250.00
Grundstücksfläche1600.00
Anzahl Zimmer7.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC3
Balkon / Terrasse1.00
Stellplätze2
Anzahl Terrasse1
Ausstattung
Garage1
MöbliertTEIL
Zustand Angaben
Baujahrca. 2010
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert17
Weitere Informationen
ObjekttitelEnergiesparhaus in traumhafter Aussichtslage
ObjektbeschreibungAllgemeine Objektbeschreibung Dieses sonnige, helle Haus mit herrlicher Aussicht liegt in einer sehr ländlichen Gegend, oberhalb der Nebelgrenze in Eidenberg, nur wenige Kilometer von Linz entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich sowie der Küchenbereich, einer Speis und einem WC. Die drei Schlafräume mit Schrankraum und großzügigem Bad befinden sich im Obergeschoß. Das Haus ist voll Unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Büroräume, Technik und Lagerräume sowie ein Bad mit WC. Erwähnenswert ist, dass das Haus einen eigenen Brunnen hat. Da der Kellerraum einen eigenen Eingang besitzt, kann dieses Etage auch als eigene Wohnung genützt werden! Die neuen Eigentümer können sich auf der schönen, sonnigen Terrasse entspannen. Das Haus wurde mit einer großen Solarthermie-Solar-Anlage für Warmwasser und Heizung sowie einer großen Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Durch die Refundierung der eingespeisten Energie (Strom) kann das Haus als Autark bezeichnet werden. Ein Pool (noch ohne Schwimmbad-Technik) ist ebenfalls vorbereitet worden. Im Ort befindet sich eine Volksschule, ein Kindergarten, ein praktischer Arzt, sowie ein Nahversorger. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Sport- und Musikverein, diverse Wanderwege. Die neuen Besitzer werden sich bestimmt schnell und Gut in diesem beliebten Naturerholungsgebiet einleben. Technische Daten: Fast die gesamte Energie für Warmwasser, Heizung, Lüftung, Beleuchtung und KFZ liefern eine Solarthermie- und Photovoltaik-Anlage. Solarwärme (Solarthermie) Die in der Heizsaison beachtliche Wärmeleistung aus der thermischen Solaranlage wird in einen 3000 Liter Schichtspeicher eingelagert und auch wieder entnommen. Die Module wurden in einen 10 Meter hohen Energieturm integriert. Deckenheizung-Strahlungswärme Die für den Heizbetrieb nötige Temperatur wird bedarfsorientiert aus dem Pufferspeicher entnommen. Um die Energie ohne Streuverluste, gezielt und temperiert je Zimmer zu verteilen wird eine Niedertemperatur-Decken-Strahlungsheizung verwendet. Dies ist nicht nur eine energetisch günstige, sondern auch eine staubarme und gesunde Heizung. Da Strahlungsenergie wärmer empfunden wird, kann die Raumtemperatur auf 21°C abgesenkt und ca. 18% an Energie eingespart werden. Pellets Wohnraumofen Wenn der Solarspeicher leer ist, aktiviert sich der im Wohnraum befindende Pellets-Holz-Ofen. Die daraus entstehende Wärme wird über einen 3.000 Liter Puffer-Schichtspeicher in ein Fußboden- und Deckenheizungs-System eingespeist. Infrarot-Heizung Im Kellergeschoß kann teilweise zusätzlich mit einer Infrarot-Heizung geheizt werden! Wohnraumlüftung Für eine reine, energiereiche Luft sorgt eine auf das Haus abgestimmte und vom Erdreich im Winter natürlich vorgewärmte bzw. im Sommer gekühlte Wohnraumlüftung. Dank der nicht zu dichten Bauweise, bleibt das Haus auch ohne den Betrieb der Wohnraumlüftung atmungsaktiv! Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter <office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
als FerienNein/No

Kontakt.

LIFE-REAL Immobilien GmbH.

+43/(0)7239/5100511
office@life-real.at