Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1563797 Exklusive, moderne Mietwohnung mit Garage in TOP-Lage - Jetzt mit VIDEOBEBICHTIGUNG auf www.life-real.at.

Diese exklusive und sonnige Mietwohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil von Linz. Das Mietobjekt bietet den neuen Mietern einen besonderen Wohnflair in moderner Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines top ausgestatteten Wohnhauses. Dieses besticht mit modernem Design und verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist hell und modern gestaltet und teilt sich auf in einem Vorraum, einem Abstellraum, einem großen, hellen Wohn-Essraum, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro sowie einem Bad und einem separaten WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem Fenster. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung dieser Wohnung mit schönen Böden, einer hochwertigen Küche sowie der Verarbeitung hervorragender Materialien im gesamten Wohnbereich. Highlight ist der schöne, überdachte Balkon mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof. Zudem gelangt man von den zwei Kinderzimmern aus, auf die in den Innenhof ausgerichtete Loggia. Eine eigene Garage sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €831,87 zzgl 10% USt.Betriebskosten €249,95 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96

1275,00
Preis (EUR)
1 190,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage1
NäheAuf der Gugl
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@life-real.at
E-Mail Direktoffice@life-real.at
Telefon Zentrale+43 / (0)7239/5100511
Telefon Durchwahl07239/5100511
Fax07239/5100515
Mobiltelefon0699/17113001
NachnameLuger, MPA, MBA, akad. IM
VornameMargarete
AnredeFrau
FirmaLIFE-REAL Immobilien GmbH
StrasseLibenauerstrasse 91
Plz4040
OrtLichtenberg
LandAUT
wwwwww.life-real.at
Preise
Kaltmiete1190.00
Nebenkosten274.94
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution3700.00
Anzahl1
BK Brutto274.94
Betriebskosten Netto274.94
Betriebskosten UST24.99
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche110.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse3.00
Stellplätze1
Balkone1
Anzahl Loggia2
Ausstattung
Etage1
Gas1
Garage1
MöbliertTEIL
KellerJA
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert42
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.96
Weitere Informationen
ObjekttitelExklusive, moderne Mietwohnung mit Garage in TOP-Lage - Jetzt mit VIDEOBEBICHTIGUNG auf www.life-real.at
ObjektbeschreibungDiese exklusive und sonnige Mietwohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil von Linz. Das Mietobjekt bietet den neuen Mietern einen besonderen Wohnflair in moderner Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines top ausgestatteten Wohnhauses. Dieses besticht mit modernem Design und verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist hell und modern gestaltet und teilt sich auf in einem Vorraum, einem Abstellraum, einem großen, hellen Wohn-Essraum, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro sowie einem Bad und einem separaten WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem Fenster. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung dieser Wohnung mit schönen Böden, einer hochwertigen Küche sowie der Verarbeitung hervorragender Materialien im gesamten Wohnbereich. Highlight ist der schöne, überdachte Balkon mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof. Zudem gelangt man von den zwei Kinderzimmern aus, auf die in den Innenhof ausgerichtete Loggia. Eine eigene Garage sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 831,87 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 249,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 108,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1190
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer4.0
MindestdauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk1

Kontakt.

LIFE-REAL Immobilien GmbH.

+43/(0)7239/5100511
office@life-real.at