Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 1563816 Edel saniertes u. ablösefreies Geschäftslokal!.

Edel saniertes und ABLÖSEFREIES Geschäftslokal! Dieses vor kurzem fertig sanierte Geschäftslokal befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus an guter Adresse im 9. Bezirk. Das gesamte Lokal besitzt eine große straßenseitige Auslagen,- u. Fensterfront und beinhaltet 3 Hauptebenen, EG, OG, UG und ein weiteres UG2. Die Umbauarbeiten enthalten: - exklusiver Stil mit Stuckarbeiten - indirekte und direkte Beleichtungen - exklusive Leuchtkörper - große Bodenfliesen - durchgehende Auslagen - Sicherheitsglas - Alarmanlage - 2 Eingänge - 12 Kamerakanäle - div. Audiokanäle - Internetanschluss - komplett neue Elektrik u. Stromanlage - komplett neue Gasetagenheizung - komplett neue Lüftungsanlage Monatsmiete: Montsmiete netto: € 4.950,- Monatsmiete brutto: € 5.940,- monatlichen BK: BK netto: € 389,66 BK bruto: € 467,59 Vertragsdetails: - keine Ablöse - Kündigungsverzicht für die ersten 3 Jahre - befristet auf 20 Jahre mit Verlängerung - 5 BMM Kaution Öffentliche Anbindung: U4 und S-Bahn 40 Straßenbahn 5, 33, D Bus 40A Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.). Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/12 567 96 bzw. m.kraut@direktfinanzimmo.at. gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4950 zzgl 20% USt.Betriebskosten €389,66 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1067,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6407,59------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:157.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

6407,59
Preis (EUR)
6 407,59
Nutzfläche (m²)
496,00
Lage
-
0,00
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz1090
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
BezirkWien 9.,Alsergrund
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@direktfinanzimmo.at
E-Mail Direktm.kraut@direktfinanzimmo.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 81 00 733
Telefon Durchwahl43 / 1 810 07 33
NachnameKraut
VornameManfred
Titelstaatl.konz.Immob.Makler
AnredeHerr
Firmagb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
StrasseAßmayergasse
Plz1120
OrtWien
LandAUT
wwwwww.direktfinanzimmo.at
Preise
Kaltmiete6407.59
Nebenkosten467.59
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution33000.00
BK Brutto467.59
Betriebskosten Netto389.66
Betriebskosten UST77.93
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche496.00
WC1
Grundstücksfront35.00
Stellplätze0
Ausstattung
Etage1
Gas1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert157.1
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Weitere Informationen
ObjekttitelEdel saniertes u. ablösefreies Geschäftslokal!
ObjektbeschreibungEdel saniertes und ABLÖSEFREIES Geschäftslokal! Dieses vor kurzem fertig sanierte Geschäftslokal befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus an guter Adresse im 9. Bezirk. Das gesamte Lokal besitzt eine große straßenseitige Auslagen,- u. Fensterfront und beinhaltet 3 Hauptebenen, EG, OG, UG und ein weiteres UG2. Die Umbauarbeiten enthalten: - exklusiver Stil mit Stuckarbeiten - indirekte und direkte Beleichtungen - exklusive Leuchtkörper - große Bodenfliesen - durchgehende Auslagen - Sicherheitsglas - Alarmanlage - 2 Eingänge - 12 Kamerakanäle - div. Audiokanäle - Internetanschluss - komplett neue Elektrik u. Stromanlage - komplett neue Gasetagenheizung - komplett neue Lüftungsanlage Monatsmiete: Montsmiete netto: € 4.950,- Monatsmiete brutto: € 5.940,- monatlichen BK: BK netto: € 389,66 BK bruto: € 467,59 Vertragsdetails: - keine Ablöse - Kündigungsverzicht für die ersten 3 Jahre - befristet auf 20 Jahre mit Verlängerung - 5 BMM Kaution Öffentliche Anbindung: U4 und S-Bahn 40 Straßenbahn 5, 33, D Bus 40A Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.). Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/12 567 96 bzw. m.kraut@direktfinanzimmo.at. gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4950 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 389,66 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1067,93
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6407,59
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:157.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH.

+43/1/81 00 733
m.kraut@direktfinanzimmo.at