Objektdetail.

  • Haus Stadtplatz 11 - 13
  • Geschäftslokal
  • Geschäftslokal
  • Geschäftslokal
  • Geschäftslokal
  • Geschäftslokal
  • Auslagenfront
  • Auslagenfront
  • Auslagenfront
  • Auslagenfront
  • zusätzl. Auslagenfläche
  • Aufenthaltsraum
  • Toilette
Österreich, Oberösterreich, Vöcklabruck, Vöcklabruck

ID 1564472 Tolles Geschäftslokal in der Vöcklabrucker Innenstadt.

Der Stadtplatz ist mitten im Herzen von Vöcklabruck und eine beliebte Frequenzlage zum Flanieren und Einkaufen. Seit dem Mittelalter ist hier der Treffpunkt der Stadt mit zahlreichen Märkten und Restaurants. Zur Vermietung kommt ein modernes Geschäftslokal mit ca. 289 m2 Fläche. Es ist in einem sehr guten Zustand mit Zentralheizung und Fernwärme sowie zwei großen Verkaufsflächen von ca. 200 m2 sowie ca. 93 m2 zuzüglich eines Abstellraumes mit Toilette und Waschtisch mit ca. 28 m2. Nach Absprache kann die Abtrennung der Räume auch individuell angepasst werden. Die Infrastruktur der Nahversorgung ist hervorragend an diesem Standort. Innerhalb weniger Schritte befinden sich Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte sowie Drogerien. Auch Banken, Postpartner, Tankstellen und Trafiken finden sich in Gehweite, ebenso Kinderbetreuung, Volksschule und Schulen. Öffentliche Anbindung über den Bus innerhalb von 160 Metern. Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 153,60 inkl. USt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Räumlichkeiten auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4334,7 zzgl 20% USt.Betriebskosten €780,24 zzgl 20% USt.Heizkosten €128 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1048,59------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6137,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:85.33 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

6284,68
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
288,98
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4840
OrtVöcklabruck
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheStadtzentrum
BezirkVöcklabruck
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleriha@hausundgrund.at
E-Mail Direktriha@hausundgrund.at
Telefon Zentrale+43/732/93 16 44
Telefon Durchwahl+43 732 / 93 16 44
Fax+43 732 / 93 16 44 555
Mobiltelefon+43 664 / 21 605 12
NachnameRiha
VornameNorbert
AnredeHerr
FirmaHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
StrasseSüdtiroler Straße 5
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hausundgrund.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000433/orig/1000040182_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto780.24
Betriebskkosten Ust.156.05
Gesamtbelastung Brutto6137.93
heizkostennetto128.00
heizkostenust25.60
monatlichekostennetto780.24
monatlichekostenust156.05
Monatliche Kosten Brutto936.29
summemietenetto4334.70
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto15344.82
provisionust3068.964
Provision Brutto18413.78
WährungEUR
Kaution18900.00
Flächen
Nutzfläche288.98
Verkaufsfläche259.13
WC2
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Top AJa
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1985
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert85.3300
hwb KlasseC
EpartBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelTolles Geschäftslokal in der Vöcklabrucker Innenstadt
ObjektbeschreibungDer Stadtplatz ist mitten im Herzen von Vöcklabruck und eine beliebte Frequenzlage zum Flanieren und Einkaufen. Seit dem Mittelalter ist hier der Treffpunkt der Stadt mit zahlreichen Märkten und Restaurants. Zur Vermietung kommt ein modernes Geschäftslokal mit ca. 289 m2 Fläche. Es ist in einem sehr guten Zustand mit Zentralheizung und Fernwärme sowie zwei großen Verkaufsflächen von ca. 200 m2 sowie ca. 93 m2 zuzüglich eines Abstellraumes mit Toilette und Waschtisch mit ca. 28 m2. nach Absprachekann die Abtrennung der Räume auch individuell angepasst werden. Die Infrastruktur der Nahversorgung ist hervorragend an diesem Standort. Innerhalb weniger Schritte befinden sich Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte sowie Drogerien. Auch Banken, Postpartner, Tankstellen und Trafiken finden sich in Gehweite, ebenso Kinderbetreuung, Volksschule und Schulen. Öffentliche Anbindung über den Bus innerhalb von 160 Metern. Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 153,60 inkl. USt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Räumlichkeiten auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4334,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 780,24 zzgl 20% USt.
Heizkosten 128 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1048,59
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6137,93
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:85.33 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Miete FristJa
StockwerkEG

Kontakt.

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH.

+43/732/93 16 44
riha@hausundgrund.at