SONNIGER VILLENBAUGRUND AM WALDRAND UNWEIT GABLITZER ORTSKERN Grundfläche: ca. 1.545 m², verbaubare Fläche: max. 230 m² fantastischer Fernblick, sonnige Südwestausrichtung, leichte Hanglage, Baulandwohngebiet, max. 2 WE, offene Bauweise, hangseitig 6,5 m, talseitig 8,5 m Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Telekabel in der Straße, Aufschließungsabgabe offen: € 39.800,-- Zentrum von Gablitz mit Kindergarten, Volksschule und Freibad sowie Autobushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar! Dieses großzügige, leicht hanglagige Baugrundstück befindet sich unweit des Gablitzer Zentrums, jedoch in absolut ruhiger Waldrandlage und beeindruckt mit einer sonnigen Südwestausrichtung und einem herrlichen Fernblick. Aufgrund der Größe bietet sich auch eine Teilung an, ein Entwurf dazu liegt uns bereits vor. Bebauung: Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Strom, Kanal und Telekabel sind in der Strasse vorhanden. Das Grundstück darf bis zu 230 m² verbaut werden, es darf in offener Bauweise ein Wohngebäude mit max. zwei Wohneinheiten errichtet werden; max. Höhe talseitig 8,5 m, max. Höhe hangseitig 6,5 m. Die Ergänzungsabgabe in der Höhe von € 39.800,-- (Stand 10. Feb. 2016) wird nach Kaufvertrag von der Gemeinde Gablitz eingehoben. Das Zentrum von Gablitz mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindeamt, Volksschule oder Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle erreicht man nach wenigen Gehminuten. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664-91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.