Objektdetail.

  • Liegenschaft Richtung Westen
  • Bauland Richtung Süden
  • Bauland Richtung NW
  • Bauland Richtung Straße
  • Blick zur Kirche
  • Grünland Richtung Nordwesten
  • Grünland Richtung Südosten
  • Grünland Richtung Westen
  • ungefähre Abmessungen der Liegenschaft
Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Wolfsgraben

ID 1565162 GRUNDSTÜCK MIT GRÜNLAND UND TRAUMAUSBLICK.

TRAUMAUSBLICK IN SONNIGER SIEDLUNGSLAGE Die Liegenschaft mit SO-Ausrichtung unterteilt sich in eine rechteckige, großteils ebene Bauparzelle und daran anschließend Grünland im Ausmaß von ca. 3.275 m². Die Bebauung hat in offener Bauweise, Gebäudehöhe 5 m hangseitig/8 m talseitig zu erfolgen, bei max. 245 m² verbaubarer Fläche für das Hauptgebäude. Ein Nebengebäude mit max. 70 m² kann zusätzlich errichtet werden. Vor Baubeginn ist eine Aufschließungsabgabe in der Höhe von ca. € 18.190,-- an die Marktgemeinde Wolfsgraben zu entrichten. In Wolfsgraben stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man im nahen Untertullnerbach, weitere Infrastruktureinrichtungen gibt es in den umliegenden Gemeinden Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

350000,00
Preis (EUR)
350 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz3012
OrtWolfsgraben
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheTabor, altes Gemeindeamt, zentral, Reitstall
BezirkSt. Pölten Land
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraledraexler@haus-haus.at
E-Mail Direktdraexler@haus-haus.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 5774434
Telefon Durchwahl43 / 1/5774434
Mobiltelefon43/664/1362400
NachnameDräxler
VornameRudi
AnredeHerr
FirmaRudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
StrasseAuhof Center - Albert Schweitzer-Gasse
Hausnummer6
Plz1140
OrtWien
LandAUT
wwwwww.haus-haus.at
Preise
Kaufpreis350000.00
WährungEUR
Erschliessungskosten18190.00
Flächen
Grundstücksfläche3975.00
Grundstücksfront21.00
Stellplätze0
Ausstattung
Aussichtslage unverbaubarNein
Ländliche LageJa
HanglageJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
BusJa
DorfzentrumJa
AussichtslageJa
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelGRUNDSTÜCK MIT GRÜNLAND UND TRAUMAUSBLICK
ObjektbeschreibungTRAUMAUSBLICK IN SONNIGER SIEDLUNGSLAGE Die Liegenschaft mit SO-Ausrichtung unterteilt sich in eine rechteckige, großteils ebene Bauparzelle und daran anschließend Grünland im Ausmaß von ca. 3.275 m². Die Bebauung hat in offener Bauweise, Gebäudehöhe 5 m hangseitig/8 m talseitig zu erfolgen, bei max. 245 m² verbaubarer Fläche für das Hauptgebäude. Ein Nebengebäude mit max. 70 m² kann zusätzlich errichtet werden. Vor Baubeginn ist eine Aufschließungsabgabe in der Höhe von ca. € 18.190,-- an die Marktgemeinde Wolfsgraben zu entrichten. In Wolfsgraben stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man im nahen Untertullnerbach, weitere Infrastruktureinrichtungen gibt es in den umliegenden Gemeinden Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH.

+43/1/5774434
draexler@haus-haus.at