Objektdetail.

  • Haus
  • Fassade
  • Hausansicht
  • Haus
  • Garten
  • Grund
  • Wohnung 1
  • Küche WG 1
  • Bad WG 1
  • Dusche WG 1
  • Stiegenhaus
  • Ausblick Balkon WG 2
  • Zimmer WG 2
  • Zimmer WG 2
  • Zimmer WG 2
  • Diele WG 2
  • Dachstuhl
  • Spar
  • Lagerraum 2
Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, Stiwoll

ID 1566204 Für Anleger und Eigennutzer! Großes, teilweise vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im idyllischen Stiwoll.

Interessantes Anlageobjekt! Geschäfts- und Wohnhaus im aufstrebenden Stiwoll! Die derzeitige Geschäfts- und Wohnfläche beträgt insgesamt in etwa 460 m² und ist noch ausbaufähig. Die Grundstücksfläche ist als Baugrund ausgewiesen und hat eine Größe von ca 1.363 m². Das Geschäftslokal mit diversen Lagerflächen ist als Spar-Geschäft vermietet. Eine bestehende Wohnung ist ebenfalls vermietet. Eine zweite Wohnung ist vorhanden, muss aber noch für die Vermietung adaptiert werden. Eine weitere noch freie Geschäfts- bzw Lagerfläche von ca. 70 m² ist ebenfalls vorhanden. Der sehr große, noch ausbaufähige Dachstuhl ist in sehr gutem Zustand. Das Dach wurde vor wenigen Jahren komplett neu gedeckt. Der Keller ist älteren Baujahres und teilweise als Gewölbe ausgebildet. Das Gebäude wird mit einer Öl- Zenralheizung beheizt. Derzeit betragen die Nettomieteinnahmen ca. € 9.480,00 pro Jahr und sind Indexvalorisiert. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:200.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

259000,00
Preis (EUR)
259 000,00
Nutzfläche (m²)
459,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz8113
OrtStiwoll
Geokoordinaten
BundeslandSteiermark
LandAUT
BezirkGraz-Umgebung
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-for-all.at
E-Mail Direktp.lanzner@remax-for-all.at
Telefon Durchwahl+43 699 15 915 127
Mobiltelefon+43 699 15 915 127
NachnameLanzner
VornamePeter
AnredeHerr
FirmaRE/MAX for All in Graz
ZusatzfeldEpona Immobilien GmbH
StrasseConrad-v-Hötzendorfstr.
Plz8010
OrtGraz,06.Bez.:Jakomini
LandAUT
wwwwww.remax-for-all.at
Weitere InformationenTätigkeitspunkte - Expertengebiete Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Graz und Graz-Umgebung Über mich Humorvoll, verantwortungsvoll, einfühlsam, kommunikativ Vorteil für Kunden durch meine Dienstleistungen: Erfahrung in Verhandlung und Verkauf durch langjährige Selbständigkeit Ausbildung RE/MAX Succeed RE/MAX Carreer Basic Kaufmann & Gerbermeister Bei RE/MAX Vision seit: 2010 Warum bin ich bei RE/MAX: Weil ich Professionalität und hohes Qualitätsbewußtsein im RE/MAX Netzwerk schätze
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-10000606/orig/160605774_0.jpg
Preise
Kaufpreis259000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche459.00
Grundstücksfläche1363.00
Stellplätze0
Zustand Angaben
Baujahrca. 1973
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert200.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseF
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.61
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseE
Weitere Informationen
ObjekttitelFür Anleger und Eigennutzer! Großes, teilweise vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im idyllischen Stiwoll
ObjektbeschreibungInteressantes Anlageobjekt! Geschäfts- und Wohnhaus im aufstrebenden Stiwoll! Die derzeitige Geschäfts- und Wohnfläche beträgt insgesamt in etwa 460 m² und ist noch ausbaufähig. Die Grundstücksfläche ist als Baugrund ausgewiesen und hat eine Größe von ca.1.363 m². Das Geschäftslokal mit diversen Lagerflächen ist als Spar-Geschäft vermietet. Eine bestehende Wohnung ist ebenfalls vermietet. Eine zweite Wohnung ist vorhanden, muss aber noch für die Vermietung adaptiert werden. Eine weitere noch freie Geschäfts- bzw Lagerfläche von ca. 70 m² ist ebenfalls vorhanden. Der sehr große, noch ausbaufähige Dachstuhl ist in sehr gutem Zustand. Das Dach wurde vor wenigen Jahren komplett Neu gedeckt. Der Keller ist älteren Baujahres und teilweise als Gewölbe ausgebildet. Das Gebäude wird mit einer Öl- Zenralheizung beheizt. Derzeit betragen die Nettomieteinnahmen ca. € 9.480,00 pro Jahr und sind Indexvalorisiert. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

RE/MAX for All in Graz.

+43 / 316 / 815 915
p.lanzner@remax-for-all.at