Objektdetail.

  • Außenansicht
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Außenansicht
  • Wannenbad EG
  • Schlafzimmer 1 EG
  • Schlafzimmer 2 EG Ausgang Terrasse
  • Terrasse EG
  • Küche mit Essplatz OG
  • Schlafzimmer OG
  • Wohnzimmer mit Ausgang Balkon OST
  • Duschbad OG
  • Balkon WEST OG
  • Balkon OST OG
Österreich, Oberösterreich, Gmunden, Laakirchen

ID 1566388 Geräumiges Ein- oder Mehrfamilienhaus am Stadtrand - auch Anlagemöglichkeit.

Am Stadtrand von Laakirchen Richtung Oberweis liegt dieses geräumige Ein-Zweifamilienhaus in einem kleinen Garten mit Balkonen und großen Terrassen. Das derzeit vermietete Erdgeschoß/Hochparterre mit ca. 94 m² besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche mit Ausgang auf eine große Terrasse, einem Abstellraum, 4 Schlafzimmern und einem Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss und einer Garage. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere, derzeit freie Wohnung mit ca. 73 m², die aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche -beide mit Ausgang auf den Balkon, 3 Schlafzimmern und einem Bad mit WC besteht. Im Kellergeschoß mit separatem Eingang befinden sich noch 3 Räume, die zu einer weiteren Wohnung adaptiert werden könnten sowie eine weitere, geräumige Garage und die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Mietverträge erlauben jederzeit eine Kündigung mit 3 Monaten Frist. Das Haus wäre aber auch eine günstige Anlagemöglichkeit, denn unter der Zugrundelegung der derzeitigen Nettomietzinse ergäbe sich schon eine Rendite von ca. 3,3 % - mit einer künftigen Wohnung im UG ergäbe sich eine Rendite von rund 4 % ... Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

345000,00
Preis (EUR)
325 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4663
OrtLaakirchen
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheLaakirchen
BezirkGmunden
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@immo-swoboda.at
E-Mail Direktoffice@immo-swoboda.at
Telefon Zentrale+43/7612/77 5 49
Telefon Durchwahl+43 76 12/77 5 49
Mobiltelefon+43 664/11 16 2 16
NachnameSwoboda
VornameJoseph
TitelDkfm.Ing.
AnredeHerr
FirmaImmobilien Swoboda
StrasseSchloß Oberweis 1
Plz4664
OrtOberweis
LandAUT
wwwwww.immo-swoboda.at
Preise
Kaufpreis325000.00
WährungEUR
Anzahl2
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche200.00
Grundstücksfläche716.00
Anzahl Zimmer11.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse32.00
Stellplätze4
Balkone1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse32.00
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Garage1
Freiplatz1
MöbliertTEIL
KellerTEIL
Zustand Angaben
Baujahr1957
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert101.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelGeräumiges Ein- oder Mehrfamilienhaus am Stadtrand - auch Anlagemöglichkeit
ObjektbeschreibungAm Stadtrand von Laakirchen Richtung Oberweis liegt dieses geräumige Ein-Zweifamilienhaus in einem kleinen Garten mit Balkonen und großen Terrassen. Das derzeit vermietete Erdgeschoß/Hochparterre mit ca. 94 m² besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche mit Ausgang auf eine große Terrasse, einem Abstellraum, 4 Schlafzimmern und einem Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss und einer Garage. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere, derzeit freie Wohnung mit ca. 73 m², die aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche -beide mit Ausgang auf den Balkon, 3 Schlafzimmern und einem Bad mit WC besteht. Im Kellergeschoß mit separatem Eingang befinden sich noch 3 Räume, die zu einer weiteren Wohnung adaptiert werden könnten sowie eine weitere, geräumige Garage und die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Mietverträge erlauben jederzeit eine Kündigung mit 3 Monaten Frist. Das Haus wäre aber auch eine günstige Anlagemöglichkeit, denn unter der Zugrundelegung der derzeitigen Nettomietzinse ergäbe sich schon eine Rendite von ca. 3,3 % - mit einer künftigen Wohnung im UG ergäbe sich eine Rendite von rund 4 % ... Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

Immobilien Swoboda.

+43/7612/77 5 49
office@immo-swoboda.at