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Österreich, Oberösterreich, Gmunden, Vorchdorf

ID 1566389 Moderne Produktions- und Lagerhallen.

An der Verbindungsstrecke zwischen Vorchdorf und Pettenbach liegen nahe an Vorchdorf und seiner Autobahnauffahrt zur A1, auf einem etwa 25.000 m² großen, ebenen gewidmeten Betriebsbaugrundstück diese modernen Produktions- und Lagerhallen, die vielerlei Zwecken dienen könnten. Die modernen, hohen Hallen ( 474 m² + 7,20 hoch, 800 m² + 6,70 m hoch, Neubau 235 m² + 6,50 m hoch) sind energieeffizient gebaut und verfügen über alle zeitgemäßen Büro- und Sozialräume (2 - stöckig) in einer Größenordnung von 500 m². Ein leistungsstarkes Highspeed-Glasfaserkabel wird gerade verlegt. Die Hallen sind ölzentralbeheizt - eine moderne Photovoltaikanlage wurde vor kurzem am Dach montiert, die rund 185.000 kWh Strom /Jahr erzeugt, sie sind LKW- und Stapler - befahrbar und große Rangier- und Parkflächen sind vorhanden. Eine Betriebsanlagengenehmigung, ein Lastenaufzug und LKW-Rampen ergänzen das großzügige Angebot. Auf Wunsch können die Betriebsgebäude adaptiert, erweitert, vergrößert oder auch neue Hallen dazugebaut werden - die Investitionen würde der Vermieter übernehmen. Alles in allem eine seltene Gelegenheit in verkehrsgünstiger Lage kostengünstig und problemlos eine Betriebsstätte nach eigenen Erfordernissen übernehmen zu können, die zeitgemäßen Standards entspricht. Provision: 1-3 Bruttomonatsmietzinse + 20% MwSt. je nach Mietdauer Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10309,83 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €4166,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2895,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €17371,79------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:D

17371,79
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
3 500,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz4655
OrtVorchdorf
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheVorchdorf - A1
BezirkGmunden
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@immo-swoboda.at
E-Mail Direktoffice@immo-swoboda.at
Telefon Zentrale+43/7612/77 5 49
Telefon Durchwahl+43 76 12/77 5 49
Mobiltelefon+43 664/11 16 2 16
NachnameSwoboda
VornameJoseph
TitelDkfm.Ing.
AnredeHerr
FirmaImmobilien Swoboda
StrasseSchloß Oberweis 1
Plz4664
OrtOberweis
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.immo-swoboda.at
Preise
Betriebskosten Netto4166.67
Betriebskkosten Ust.833.33
Gesamtbelastung Brutto17371.79
monatlichekostennetto4166.67
monatlichekostenust833.33
Monatliche Kosten Brutto5000.00
summemietenetto10309.83
WährungEUR
Kaution38000.00
Flächen
Nutzfläche3500.00
Grundstücksfläche25448.00
Fläche von3500.00
Fläche bis3500.00
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb KlasseD
EpartBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelModerne Produktions- und Lagerhallen
ObjektbeschreibungAn der Verbindungsstrecke zwischen Vorchdorf und Pettenbach liegen nahe an Vorchdorf und seiner Autobahnauffahrt zur A1, auf einem etwa 25.000 m² großen, ebenen gewidmeten Betriebsbaugrundstück diese modernen Produktions- und Lagerhallen, die vielerlei Zwecken dienen könnten. Die modernen, hohen Hallen ( 474 m² + 7,20 hoch, 800 m² + 6,70 m hoch, Neubau 235 m² + 6,50 m hoch) sind energieeffizient gebaut und verfügen über alle zeitgemäßen Büro- und Sozialräume (2 - stöckig) in einer Größenordnung von 500 m². Ein leistungsstarkes Highspeed-Glasfaserkabel wird gerade verlegt. Die Hallen sind ölzentralbeheizt - eine moderne Photovoltaikanlage wurde vor kurzem am Dach montiert, die rund 185.000 kWh Strom /Jahr erzeugt, sie sind LKW- und Stapler - befahrbar und große Rangier- und Parkflächen sind vorhanden. Eine Betriebsanlagengenehmigung, ein Lastenaufzug und LKW-Rampen ergänzen das großzügige Angebot. Auf Wunsch können die Betriebsgebäude adaptiert, erweitert, vergrößert oder auch neue Hallen dazugebaut werden - die Investitionen würde der Vermieter übernehmen. Alles in allem eine seltene Gelegenheit in verkehrsgünstiger Lage kostengünstig und problemlos eine Betriebsstätte nach eigenen Erfordernissen übernehmen zu können, die zeitgemäßen Standards entspricht. Provision: 1-3 Bruttomonatsmietzinse + 20% MwSt. je nach Mietdauer Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10309,83 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 4166,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2895,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 17371,79
------------------------------------------------------------------
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung

Kontakt.

Immobilien Swoboda.

+43/7612/77 5 49
office@immo-swoboda.at