Objektdetail.

  • Bilick in den Innenhof
  • Blick zum Garten
  • Entspannung im Freien
  • Hofansicht
  • Muster_Wohnküche_3
  • Muster_Wohnküche_4
  • Muster_Helle Räume_1
  • Muster_Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Allgemeine Räumlichkeiten
  • Paradies für Kinder
  • Zeit sich etwas zu leisten!
  • Paradies für Kinder
  • Garage_1
  • Garage_2
  • Garagenaufzug
  • Grüne Aussicht
  • Grundriss Erdgeschoß_Top 2
  • Grundriss Keller_1
  • Hofansicht
  • Strassenansicht_1
Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1566677 Provisionsfreie Anlegerwohnung in Stammersdorf mit Garten.

Vorsorgewohnung in Stammersdorf mit hoher Renditechance Die Vorsorgewohnung befindet sich in einem Neubau eines freifinanzierten Wohnhauses in Wien-Stammersdorf in 1210 Wien. Das Haus selber ist von den Anlagen (Aufzug, Garage, Technikräume, Garten, Einlagerungsräume, Müllraum, usw.) 2014 fertiggestellt worden. Die Wohnhausanlage besteht aus 7 Wohnungen mit einer Auto-Lift-Garage und einem großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Ein Personenlift, eine hauseigene Satellitenempfangsanlage sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind auch vorhanden. Raumaufteilung: Die 83,74 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt 3 Zimmer sowie einen Garten 48 m² zur Eigennutzung. Daneben besteht noch ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Mitbenutzung. In der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie Badezimmer und eine separate Toilette. Mit der Wohnung kann ein im Haus befindlicher Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz variiert je nach Größe und Lage zwischen 12.500 und 20.000 Euro (zzgl. USt.). Die Wohnung ist derzeit bis Ende 2020 befristet mit einer Bruttogesamtmiete in Höhe von 1.164 Euro vermietet. Dies ergibt eine jährliche Rendite von rund 3,7%. Lage, Verkehrsanbindung: Die verkehrsgünstige Umgebung in Stammersdorf bietet die Infrastruktur einer Großstadt und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, die der besonderen Stadtrandlage zu verdanken ist. In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung befindet sich die Endstationen der Straßenbahnlinien 30 und 31 mit welchen man direkt zum Floridsdorfer Bahnhof sowie in die Wiener City gelangt. Eine wichtige Zubringerstraße ist die Brünner Straße, die ganz in der Nähe mit der Stammersdorfer Straße kreuzt. In der Nähe ist ein kleines Einkaufszentrum, eine Volksschule, eine Bankfiliale, Arztpraxen und selbstverständlich mehrere Heurigenbetriebe. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik, Tel. 050 450-571 oder 0676/841 42 0571 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

350000,00
Preis (EUR)
350 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl1
NäheStammersdorf Bahnhofplatz
BezirkWien 21.,Floridsdorf
-1
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektTeresa.Petschnik@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500/
Telefon Durchwahl050 450-500
Fax050 450-599
Mobiltelefon+43 676/841 420-571
NachnamePetschnik
VornameTeresa
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT Wien
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstr. 6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999973/orig/1000496551_0.jpg
Preise
Kaufpreis350000.00
WährungEUR
Nettorendite3.69
Flächen
Wohnfläche83.74
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Gartenfläche48.00
Kellerfläche4.00
Stellplätze0
Fläche Dachterrasse57
Ausstattung
WG geeignet1
Etage1
Gas1
Personen1
Gartennutzung1
KellerJA
StrassenbahnJa
BusJa
RollstuhlgerechtJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
Zustand Angaben
Baujahr2014
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert28
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelProvisionsfreie Anlegerwohnung in Stammersdorf mit Garten
ObjektbeschreibungVorsorgewohnung in Stammersdorf mit hoher Renditechance Die Vorsorgewohnung befindet sich in einem Neubau eines freifinanzierten Wohnhauses in Wien-Stammersdorf in 1210 Wien. Das Haus selber ist von den Anlagen (Aufzug, Garage, Technikräume, Garten, Einlagerungsräume, Müllraum, usw.) 2014 fertiggestellt worden. Die Wohnhausanlage besteht aus 7 Wohnungen mit einer Auto-Lift-Garage und einem großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Ein Personenlift, eine hauseigene Satellitenempfangsanlage sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind auch vorhanden. Raumaufteilung: Die 83,74 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt 3 Zimmer sowie einen Garten 48 m² zur Eigennutzung. Daneben besteht noch ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Mitbenutzung. In der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie Badezimmer und eine separate Toilette. Mit der Wohnung kann ein im Haus befindlicher Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz variiert je nach Größe und Lage zwischen 12.500 und 20.000 Euro (zzgl. USt.). Die Wohnung ist derzeit bis Ende 2020 befristet mit einer Bruttogesamtmiete in Höhe von 1.164 Euro vermietet. Dies ergibt eine jährliche Rendite von rund 3,7%. Lage, Verkehrsanbindung: Die verkehrsgünstige Umgebung in Stammersdorf bietet die Infrastruktur einer Großstadt und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, die der besonderen Stadtrandlage zu verdanken ist. In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung befindet sich die Endstationen der Straßenbahnlinien 30 und 31 mit welchen man direkt zum Floridsdorfer Bahnhof sowie in die Wiener City gelangt. Eine wichtige Zubringerstraße ist die Brünner Straße, die ganz in der Nähe mit der Stammersdorfer Straße kreuzt. In der Nähe ist ein kleines Einkaufszentrum, eine Volksschule, eine Bankfiliale, Arztpraxen und selbstverständlich mehrere Heurigenbetriebe. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik, Tel. 050 450-571 oder 0676/841 42 0571 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abKaufvertrag
als FerienNein/No
Geschosszahl1

Kontakt.

IMMO-CONTRACT.

+43/50 450-500
Teresa.Petschnik@IMMO-CONTRACT.com