Objektdetail.

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Österreich, Tirol, Lienz, Hopfgarten In Defereggen

ID 1566798 Hotel Mühlenhof in Osttirol.

Auf 1.107 m Seehöhe, im Zentrum Osttirols, liegt das teilweise modernisierte Drei-Sterne-Hotel Mühlenhof in Hopfgarten im Defereggental. Entstanden aus einer ursprünglichen Waldpension im Jahre 1955 erfolgte die Erweiterung und Aufstockung im Jahre 1981/82. Das Hotel ist vollständig ausgestattet und kann umgehend in Betrieb genommen werden. Das Objekt verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung bis Dezember 2020. Objekt: Das zum Verkauf stehende Hotel liegt in einer naturbelassenen Region im Defereggental, im Ort Hopfgarten. Der Familienbetrieb wurde Ende 2015 geschlossen. Er bietet nicht nur Jungnternehmern die idealsten Voraussetzungen für einen kreativen Neustart mit eigenen Konzepten und innovativen Ideen. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus einer Hotelanlage, Nebengebäuden und Außenanlagen. Im Jahr 1992 erfolgte ein Zu- und Umbau, ferner wurde im Jahr 2010/2011 eine umfassende Ausstattungssanierung vorgenommen. - Grundstücksgröße: ca. 5.402 m² - Nutzfläche: ca. 1.200 m² - 2 Wohnungen: ca. 100 m² - Heizung: Ölzentralheizung - Parkplätze: ausreichend vorhanden - Möblierung: voll möbliert - Teilweise gelbe und rote Zone Die Einlagezahl besitzt einen eigenen Tiefbrunnen für das Brauchwasser, welches zur Versorgung des garteneigenen Brunnens und zur Bewässerung des Gartens verwendet wird. Nicht bewilligungspflichtige Anlage nach § 10 Wasserrechtsgesetz. Eine Nutzung als Trinkwasser ist aufgrund fehlender Bewilligungen und entsprechender Qualitätsuntersuchungen nicht möglich. Lage: Das Defereggental besteht aus den Gemeinden St. Jakob, St. Veit und Hopfgarten. Hopfgarten besticht durch seine unverfälschte Natur- und Kulturlandschaft. Abseits großer Touristenströme führt ein weitläufiges Wandernetz zu herrlichen Bergseen und erschließt den Blick auf den Großglockner, Großvenediger und andere imposante Dreitausender. Gleich anschließend befindest sich St. Veit, dies ist das höchstgelegene Erholungsdorf Österreichs. Die malerische im ursprünglichen Baustil erhaltene Ortschaft mit den jahrhundertealten Bauernhäusern schmiegt sich romantisch an die südliche Talflanke. 360 Grad Panoramabilder: https://www.immo-contract.com/immobilien/?company=21 Informationen: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

995000,00
Preis (EUR)
890 000,00
Nutzfläche (m²)
1 200,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz9961
OrtHopfgarten in Defereggen
Geokoordinaten
BundeslandTirol
LandAUT
NäheHopfgarten, Matrei in O., St. Jakob in Defereggen
BezirkLienz
-1
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektWerner.Goller@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-990
Fax050/450-999
Mobiltelefon+43 664/88 45 25 83
NachnameGoller
VornameWerner
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstraße 6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 9900 Lienz, Südtiroler Platz 9
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999973/orig/1000556425_0.jpg
Preise
Kaufpreis890000.00
Aussen Courtage / Provision3.60 %
Inkl. Mwst1
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche1200.00
Grundstücksfläche5400.00
Stellplätze0
Anzahl Betten64
Gästezimmer30.00
Ausstattung
Kabel / Sat / TV1
Gastterasse1
Hotel / Restaurant1
Bar1
Sporteinrichtung0
Sat / TV1
Ländliche LageJa
WaldrandlageJa
DorfrandJa
UnterkellertJa
GrünlageJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert125
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.55
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelHotel Mühlenhof in Osttirol
ObjektbeschreibungAuf 1.107 m Seehöhe, im Zentrum Osttirols, liegt das teilweise modernisierte Drei-Sterne-Hotel Mühlenhof in Hopfgarten im Defereggental. Entstanden aus einer ursprünglichen Waldpension im Jahre 1955 erfolgte die Erweiterung und Aufstockung im Jahre 1981/82. Das Hotel ist vollständig ausgestattet und kann umgehend in Betrieb genommen werden. Das Objekt verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung bis Dezember 2020. Objekt: Das zum Verkauf stehende Hotel liegt in einer naturbelassenen Region im Defereggental, im Ort Hopfgarten. Der Familienbetrieb wurde Ende 2015 geschlossen. Er bietet nicht nur Jungnternehmern die idealsten Voraussetzungen für einen kreativen Neustart mit eigenen Konzepten und innovativen Ideen. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus einer Hotelanlage, Nebengebäuden und Außenanlagen. Im Jahr 1992 erfolgte ein Zu- und Umbau, ferner wurde im Jahr 2010/2011 eine umfassende Ausstattungssanierung vorgenommen. - Grundstücksgröße: ca. 5.402 m² - Nutzfläche: ca. 1.200 m² - 2 Wohnungen: ca. 100 m² - Heizung: Ölzentralheizung - Parkplätze: ausreichend vorhanden - Möblierung: voll Möbliert - Teilweise gelbe und rote Zone Die Einlagezahl besitzt einen eigenen Tiefbrunnen für das Brauchwasser, welches zur Versorgung des garteneigenen Brunnens und zur Bewässerung des Gartens verwendet wird. Nicht bewilligungspflichtige Anlage nach § 10 Wasserrechtsgesetz. Eine Nutzung als Trinkwasser ist aufgrund fehlender Bewilligungen und entsprechender Qualitätsuntersuchungen nicht möglich. Lage: Das Defereggental besteht aus den Gemeinden St. Jakob, St. Veit und Hopfgarten. Hopfgarten besticht durch seine unverfälschte Natur- und Kulturlandschaft. Abseits großer Touristenströme führt ein weitläufiges Wandernetz zu herrlichen Bergseen und erschließt den Blick auf den Großglockner, Großvenediger und andere imposante Dreitausender. Gleich anschließend befindest sich St. Veit, dies ist das höchstgelegene Erholungsdorf Österreichs. Die malerische im ursprünglichen Baustil erhaltene Ortschaft mit den jahrhundertealten Bauernhäusern schmiegt sich romantisch an die südliche Talflanke. 360 Grad Panoramabilder: https://www.immo-contract.com/immobilien/?company=21 Informationen: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

IMMO-CONTRACT.

+43/50 450-500
Werner.Goller@IMMO-CONTRACT.com