Objektdetail.

  • Die Gassenansicht
  • Im Garten
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Moderne Küche
  • Reiche Ernte!
  • Offener Kamin
  • Terrasse Ostseite
  • Die Südansicht
  • Gartenzugang, heller Flur
  • Eingangsbereich, Vorraum
  • Das Gartenhaus
  • gemütliche Essecke mit Kaminofen
  • Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Neues Bad
  • Plan
  • Loftartiges Wohnzimmer im OG
  • In der Diele
  • Originalplan
  • Im Garten
  • Gemütliche Sitzecke
  • südwestseitige Terrasse
  • Springbrunnen
Österreich, Niederösterreich, Gmünd, Brand

ID 1567222 Stilvolles Anwesen mit gediegenem Wohnambiente.

Stilvoll generalsaniertes Doktorhaus!!! Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1907 als “Doktorhaus“ erbaut und in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail und großem finanziellen Aufwand stilgerecht generalsaniert. Hier ist alles neu, Dach, Fenster (mit Rollläden), Bodenaufbau, Bodenbeläge, Wandbeläge, Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen, Heizung, Kamine, Bäder, Küche, .... Die schönen, alten Holztüren und Türstöcke wurden restauriert, ebenso die Bodenbeläge in der Diele und im Gang. Es wurden nur hochwertigste Materialien verarbeitet. Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche von ca. 210m² unterteilt sich auf zwei Geschoße und gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOß: Moderne Küche mit sämtlichen Geräten, Essecke mit schönem Kachelofen, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin für gemütliche Stunden, Schlafzimmer mit Bad, Musikzimmer, 2 Gästezimmer, modernes Bad mit Dusche, WC mit Fenster, Diele und Gang. Über die gepflegte Granitstiege gelangt man ins Obergeschoß, in dem sich nochmals ein großer, loftartiger Wohnraum befindet. Hier kann man mit vielen Freunden Feste feiern. Alle Räume sind zentral begehbar. Das Gartenhaus bietet genügend Platz für Auto, Gartengeräte und Gartenmöbel, es könnte auch als Gästehaus verwendet werden. Die romantische Terrasse lädt zum Genießen der wertvollen Freizeit ein. Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich die Golfplätze von Litschau, Haugschlag und Weitra. Weitere Plätze gibt es im benachbarten Tschechien. Tennis, Reiten, Baden u.v.m. ist in der nahen Umgebung möglich. Brand-Nagelberg liegt im westlichen Waldviertel und ist von Wien bequem in knapp zwei Autostunden zu erreichen. Herrliche Wanderwege, Langlaufloipen und Radfahrwege führen Sie zu malerischen Naturdenkmälern. Eine Fahrt mit der Schmalspurbahn lohnt sich. Für das leibliche Wohl sorgen Cafe´s und gepflegte Landgasthöfe mit Waldviertler Schmankerln. DIESES OBJEKT MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

288000,00
Preis (EUR)
288 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3873
OrtBrand
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
NäheSCHREMS, GMÜND
BezirkGmünd
-1
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektKlaus.Kofler@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-660
Fax050/450-669
Mobiltelefon+43 664/921 48 99
NachnameKofler
VornameKlaus
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstraße 6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 3580 Horn, Wiener Straße 17
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999973/orig/7600317_0.jpg
Preise
Kaufpreis288000.00
Nebenkosten90.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl4
Anzahl1
BK Brutto90.00
Betriebskosten Netto90.00
Betriebskosten UST0.00
BK Ust Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche210.00
Nutzfläche50.00
Grundstücksfläche1272.00
Anzahl Zimmer6.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse20.00
Kellerfläche45.0
Stellplätze5
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse20.00
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Garage1
Freiplatz1
MöbliertTEIL
KellerTEIL
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert124
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.63
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelStilvolles Anwesen mit gediegenem Wohnambiente
ObjektbeschreibungStilvoll generalsaniertes Doktorhaus!!! Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1907 als “Doktorhaus“ erbaut und in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail und großem finanziellen Aufwand stilgerecht generalsaniert. Hier ist alles Neu, Dach, Fenster (mit Rollläden), Bodenaufbau, Bodenbeläge, Wandbeläge, Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen, Heizung, Kamine, Bäder, Küche, .... Die schönen, alten Holztüren und Türstöcke wurden restauriert, ebenso die Bodenbeläge in der Diele und im Gang. Es wurden nur hochwertigste Materialien verarbeitet. Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche von ca. 210m² unterteilt sich auf zwei Geschoße und gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOß: Moderne Küche mit sämtlichen Geräten, Essecke mit schönem Kachelofen, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin für gemütliche Stunden, Schlafzimmer mit Bad, Musikzimmer, 2 Gästezimmer, modernes Bad mit Dusche, WC mit Fenster, Diele und Gang. Über die gepflegte Granitstiege gelangt man ins Obergeschoß, in dem sich nochmals ein großer, loftartiger Wohnraum befindet. Hier kann man mit vielen Freunden Feste feiern. Alle Räume sind zentral begehbar. Das Gartenhaus bietet genügend Platz für Auto, Gartengeräte und Gartenmöbel, es könnte auch als Gästehaus verwendet werden. Die romantische Terrasse lädt zum Genießen der wertvollen Freizeit ein. Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich die Golfplätze von Litschau, Haugschlag und Weitra. Weitere Plätze gibt es im benachbarten Tschechien. Tennis, Reiten, Baden u.v.m. ist in der nahen Umgebung möglich. Brand-Nagelberg liegt im westlichen Waldviertel und ist von Wien bequem in knapp zwei Autostunden zu erreichen. Herrliche Wanderwege, Langlaufloipen und Radfahrwege führen Sie zu malerischen Naturdenkmälern. Eine Fahrt mit der Schmalspurbahn lohnt sich. Für das leibliche Wohl sorgen Cafe´s und gepflegte Landgasthöfe mit Waldviertler Schmankerln. DIESES OBJEKT MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Kaufvertrag
ab Datum2018-06-01
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

IMMO-CONTRACT.

+43/50 450-500
Klaus.Kofler@IMMO-CONTRACT.com