Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Wels, Wels

ID 1567425 Büro / Praxis in TOP Lage mit perfekter Anbindung!.

Großzügige Bürofläche / Praxis im Herzen von Wels! Dieses geräumige Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die großzügige Bürofläche könnte in mehrere Büroräume aufgeteilt werden, mit einer Teeküche und 2 WC Anlagen lässt das Objekt keine Wünsche offen. Durch zwei getrennte Eingangsmöglichkeiten, ist es auch hervorragend für ein Gemeinschaftsbüro geeignet. Bürofläche: ca. 324,40 m² Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2641,89 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1207,57 zzgl 20% USt.Heizkosten €184,91 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €806,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4841,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87

4642,11
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
324,40
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4600
OrtWels
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
NäheBahnhof
BezirkWels
Kontaktperson
E-Mail Zentraleooe-zentrale@immo-contract.com
E-Mail Direktmarion.hinterreiter@immo-contract.com
Telefon Durchwahl050/450-400
Mobiltelefon+43 676 841 420 237
NachnameHinterreiter
VornameMarion
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT Oberösterreich
StrassePfarrgasse 5-5a
Plz4600
OrtWels
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.immo-contract.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-999971/orig/1001010685_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto1392.48
Betriebskkosten Ust.278.49
Gesamtbelastung Brutto4841.24
heizkostennetto184.91
heizkostenust36.98
monatlichekostennetto1392.48
monatlichekostenust278.49
Monatliche Kosten Brutto1670.97
summemietenetto2641.89
Aussen Courtage / Provision9684.00
Inkl. Mwst0
provisionnetto9684.0
provisionust0.0
Provision Brutto9684.00
WährungEUR
Kaution19368.00
Flächen
Nutzfläche324.40
Bürofläche324.40
WC2
Ausstattung
Klimatisiert1
Personen1
BusJa
EisenbahnJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
StadtzentrumJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2006
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert21.0000
fgee Wert0.870
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelBüro / Praxis in TOP Lage mit perfekter Anbindung!
ObjektbeschreibungGroßzügige Bürofläche / Praxis im Herzen von Wels! Dieses geräumige Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die großzügige Bürofläche könnte in mehrere Büroräume aufgeteilt werden, mit einer Teeküche und 2 WC Anlagen lässt das Objekt keine Wünsche offen. Durch zwei getrennte Eingangsmöglichkeiten, ist es auch hervorragend für ein Gemeinschaftsbüro geeignet. Bürofläche: ca. 324,40 m² Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2641,89 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1207,57 zzgl 20% USt.
Heizkosten 184,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 806,87
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4841,24
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Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Geschosszahl4
Stockwerk2

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Oberösterreich.

+43 / 50 / 450
marion.hinterreiter@immo-contract.com