Großzügige Bürofläche / Praxis im Herzen von Wels! Dieses geräumige Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die großzügige Bürofläche könnte in mehrere Büroräume aufgeteilt werden, mit einer Teeküche und 2 WC Anlagen lässt das Objekt keine Wünsche offen. Durch zwei getrennte Eingangsmöglichkeiten, ist es auch hervorragend für ein Gemeinschaftsbüro geeignet. Bürofläche: ca. 324,40 m² Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2641,89 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1207,57 zzgl 20% USt.Heizkosten €184,91 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €806,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4841,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87