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Österreich, Oberösterreich, Wels, Wels

ID 1567425 Büro / Praxis in TOP Lage mit perfekter Anbindung!.

Großzügige Bürofläche / Praxis im Herzen von Wels! Dieses geräumige Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die großzügige Bürofläche könnte in mehrere Büroräume aufgeteilt werden, mit einer Teeküche und 2 WC Anlagen lässt das Objekt keine Wünsche offen. Durch zwei getrennte Eingangsmöglichkeiten, ist es auch hervorragend für ein Gemeinschaftsbüro geeignet. Bürofläche: ca. 324,40 m² Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2641,89 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1207,57 zzgl 20% USt.Heizkosten €184,91 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €806,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4841,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87

4642,11
Preis (EUR)
4 841,24
Nutzfläche (m²)
324,40
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4600
OrtWels
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheBahnhof
BezirkWels
Kontaktperson
E-Mail Zentraleooe-zentrale@immo-contract.com
E-Mail Direktmarion.hinterreiter@immo-contract.com
Telefon Durchwahl+43 50 450 237
Mobiltelefon+43 676 841 420 237
NachnameHinterreiter
VornameMarion
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT Oberösterreich
StrassePfarrgasse 5-5a
Plz4600
OrtWels
LandAUT
wwwwww.immo-contract.com
Preise
Kaltmiete4841.24
Nebenkosten1670.97
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision9684.00
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution19368.00
BK Brutto1449.08
Betriebskosten Netto1207.57
Betriebskosten UST241.51
BK Ust Prozent20.00
Heizkosten Brutto221.89
Heizkosten Netto184.91
Heizkosten Umsatzsteuer36.98
Heizkosten UST Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche324.40
Bürofläche324.40
WC2
Stellplätze0
Ausstattung
Klimatisiert1
Personen1
BusJa
EisenbahnJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2006
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert21
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.87
Weitere Informationen
ObjekttitelBüro / Praxis in TOP Lage mit perfekter Anbindung!
ObjektbeschreibungGroßzügige Bürofläche / Praxis im Herzen von Wels! Dieses geräumige Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die großzügige Bürofläche könnte in mehrere Büroräume aufgeteilt werden, mit einer Teeküche und 2 WC Anlagen lässt das Objekt keine Wünsche offen. Durch zwei getrennte Eingangsmöglichkeiten, ist es auch hervorragend für ein Gemeinschaftsbüro geeignet. Bürofläche: ca. 324,40 m² Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2641,89 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1207,57 zzgl 20% USt.
Heizkosten 184,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 806,87
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Gesamtbetrag 4841,24
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Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
als FerienNein/No
Geschosszahl4
Stockwerk2

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Oberösterreich.

+43 / 50 / 450
marion.hinterreiter@immo-contract.com