Objektdetail.

  • Büro
Österreich, Oberösterreich, Wels, Wels

ID 1567468 Exklusives Büro in Top Lage mit perfekter Anbindung!.

Top Büro in erstklassiger Lage in Wels mit Balkon! Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und kann nach ihren Wünschen aufgeteilt und eingerichtet werden. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die Raumhöhe beträgt 2,80m. Alle Räume sind mit einer abgehängten Mineralfaserdecke ausgestattet. Sämtliche Flächen sind im Sommer gekühlt. Durch die großzügigen Glasflächen sind die Räume besonders hell und freundlich. Raumaufteilung: Großes Büro (teilbar), eigenes Chefbüro, kleines Büro, Balkon WC Bürofläche: ca. 144,89m² zusätzlich Balkon: ca.30,35m² Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1422,4 zzgl 20% USt.Betriebskosten €519,39 zzgl 20% USt.Heizkosten €82,59 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €404,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2429,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

2277,38
Preis (EUR)
2 429,26
Nutzfläche (m²)
144,89
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4600
OrtWels
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheBahnhof
BezirkWels
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleooe-zentrale@immo-contract.com
E-Mail Direktmarion.hinterreiter@immo-contract.com
Telefon Durchwahl+43 50 450 237
Mobiltelefon+43 676 841 420 237
NachnameHinterreiter
VornameMarion
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT Oberösterreich
StrassePfarrgasse 5-5a
Plz4600
OrtWels
LandAUT
wwwwww.immo-contract.com
Preise
Kaltmiete2429.26
Nebenkosten722.38
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision4860.00
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution9720.00
BK Brutto623.27
Betriebskosten Netto519.39
Betriebskosten UST103.88
BK Ust Prozent20.00
Heizkosten Brutto99.11
Heizkosten Netto82.59
Heizkosten Umsatzsteuer16.52
Heizkosten UST Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche144.89
Bürofläche144.89
Anzahl Zimmer3.00
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse30.00
Stellplätze0
Balkone1
BALKON_FLAECHE30.00
Ausstattung
Klimatisiert1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
Kabel TV1
BusJa
EisenbahnJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
Abgehängte DeckeJa
Klimaanlage ZentralJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert21
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.87
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelExklusives Büro in Top Lage mit perfekter Anbindung!
ObjektbeschreibungTop Büro in erstklassiger Lage in Wels mit Balkon! Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und kann nach ihren Wünschen aufgeteilt und eingerichtet werden. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die Raumhöhe beträgt 2,80m. Alle Räume sind mit einer abgehängten Mineralfaserdecke ausgestattet. Sämtliche Flächen sind im Sommer gekühlt. Durch die großzügigen Glasflächen sind die Räume besonders hell und freundlich. Raumaufteilung: Großes Büro (teilbar), eigenes Chefbüro, kleines Büro, Balkon WC Bürofläche: ca. 144,89m² zusätzlich Balkon: ca.30,35m² Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1422,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 519,39 zzgl 20% USt.
Heizkosten 82,59 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 404,88
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2429,26
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Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl4

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Oberösterreich.

+43 / 50 / 450
marion.hinterreiter@immo-contract.com