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Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 1567754 Renovierte Büroeinheit nahe Schuhmeierplatz.

Renovierte Dachgeschoß - Bürofläche Das Büro befindet sich im Dachgeschoß (kein Lift) eines renovierten Jahrhundertwendehauses und bietet folgende Raumaufteilung: vier großflächige Räume, die noch weiter teilbar sind, Küche, 2 WC, Abstellraum und Technikraum. Ausstattung: - Erstbezug nach Generalsanierung, - Parkettboden, - Naßräume weiß verfliest, - Kabelkanäle, - Gas-Etagenheizung. Das Büro wird vorerst auf 10 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung angeboten. Für die Heizung wird ein Heizkostenakonto 210,- zzgl 20 % MWst. zusätzlich vorgeschrieben. Leider ist der Heizraum der Liegenschaft nur über das Büro zugänglich und muss der Zutritt jederzeit gewährleistet sein/werden (z.B. bei Störungen). ____________________ Renovated office space The office is located in the attic (no elevator) of a renovated turn of the century house and offers the following Room layout: four large rooms, which can be further divided, kitchen, 2 WC, storeroom and technical room. equipment: - First occupancy after general renovation, - Parquet floor, - Wet rooms white tiled, - Cable ducts, - Gas floor heating. HMZ € 1. 056,29 BK € 249,68 garbage fee € 82,93 Heating € 210,10 VAT incl. € 1,20 EDV € 321,00 Total € 1. 920,00 The office will initially be offered for a limited period of 10 years with the option of an extension. For the heating a heating cost account 210,- plus 20 % tax is additionally prescribed. Unfortunately, the heating room of the property is only accessible via the office and access must be guaranteed at all times (e. g. in the event of malfunctions).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1056,29 zzgl 20% USt.Betriebskosten €249,68 zzgl 20% USt.Heizkosten €210,1 zzgl 20% USt.Sonstiges €82,93 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €319,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1918,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:201.89 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7

1918,81
Preis (EUR)
1 918,81
Nutzfläche (m²)
176,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1160
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheSchuhmeierplatz, Wichtelgasse
BezirkWien 16.,Ottakring
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktrobin@kalandra.at
Telefon Zentrale+43/1/53 33 269
Telefon Durchwahl+43 1/5333269-13
Fax+43 1/5333269-20
NachnameKalandra
VornameRobin
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
StrasseFranz-Josefs-Kai 33
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.kalandra.at
Weitere InformationenFranz Josefs Kai 33/6 A-1010 Wien T +43 (1) 533 32 69-13 F +43 (1) 533 32 69-20 M +43 699 11 80 4004 E robin@kalandra.at
Preise
Kaltmiete1918.81
Nebenkosten651.26
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution6000.00
BK Brutto299.62
Betriebskosten Netto249.68
Betriebskosten UST49.94
BK Ust Prozent20.00
Heizkosten Brutto252.12
Heizkosten Netto210.10
Heizkosten Umsatzsteuer42.02
Heizkosten UST Prozent20.00
Sonstige Kosten Brutto99.52
Sonstiges Netto82.93
Sonstiges Umsatzsteuer16.59
Sonstiges UST Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche176.00
Bürofläche176.00
Anzahl Zimmer4.00
WC2
Stellplätze0
Ausstattung
Etage1
Gas1
MöbliertTEIL
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert201.89
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.7
Weitere Informationen
ObjekttitelRenovierte Büroeinheit nahe Schuhmeierplatz
ObjektbeschreibungRenovierte Dachgeschoß - Bürofläche Das Büro befindet sich im Dachgeschoß (kein Lift) eines renovierten Jahrhundertwendehauses und bietet folgende Raumaufteilung: vier großflächige Räume, die noch weiter teilbar sind, Küche, 2 WC, Abstellraum und Technikraum. Ausstattung: - Erstbezug nach Generalsanierung, - Parkettboden, - Naßräume weiß verfliest, - Kabelkanäle, - Gas-Etagenheizung. Das Büro wird vorerst auf 10 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung angeboten. Für die Heizung wird ein Heizkostenakonto 210,- zzgl 20 % MWst. zusätzlich vorgeschrieben. Leider ist der Heizraum der Liegenschaft nur über das Büro zugänglich und muss der Zutritt jederzeit gewährleistet sein/werden (z.B. bei Störungen). ____________________ Renovated office space The office is located in the attic (no elevator) of a renovated turn of the century house and offers the following Room layout: four large rooms, which ca. be further divided, kitchen, 2 WC, storeroom and technical room. equipment: - First occupancy after general renovation, - Parquet floor, - Wet rooms white tiled, - Cable ducts, - Gas floor heating. HMZ € 1. 056,29 BK € 249,68 garbage fee € 82,93 Heating € 210,10 VAT incl. € 1,20 EDV € 321,00 Total € 1. 920,00 The office will initially be offered for a limited period of 10 years with the option of an extension. For the heating a heating cost account 210,- plus 20 % tax is additionally prescribed. Unfortunately, the heating room of the property is only accessible via the office and access must be guaranteed at all times (e. g. in the event of malfunctions).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1056,29 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 249,68 zzgl 20% USt.
Heizkosten 210,1 zzgl 20% USt.
Sonstiges 82,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 319,81
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Gesamtbetrag 1918,81
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Heizwärmebedarf:201.89 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
StockwerkDG

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43/1/53 33 269
robin@kalandra.at