Objektdetail.

  • Hausansicht
  • Büroeinheit
  • Hausansicht 2
  • LKW - Verladerampen
  • PKW - Abstellplätze
  • Hausansicht 3
  • Firmengelände
Österreich, Niederösterreich, Mödling, Wiener Neudorf

ID 1567809 FIRMENSTANDORT / BÜRO & LAGERFLÄCHEN im BUSINESS PARK.

BÜRO-, PRODUKTIONS- & LAGERFLÄCHEN im BUSINESS PARK Objektbeschreibung: Der BUSINESS-PARK befindet sich - ideal gelegen - im Industriezentrum NÖ-Süd, Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Die flexible Bauweise erfüllt nahezu jeden Mieterwunsch. Kombinationen ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager aufwärts sind möglich. 70 erfolgreiche Firmen aus 15 Ländern mit rund 1.000 Beschäftigten teilen sich aktuell rund 50.000 m² Büro- und Lagermietflächen. Seit 1989 wurden 6 Baustufen mit einer Gesamtfläche von 56.000 m² errichtet. Ausreichende Grundstücksreserven ermöglichen eine Expansion auf 98.000 m² Mietfläche. Die Parkflächen mit Bäumen, Blumen, Biotopen und Springbrunnen bieten den hier angesiedelten Unternehmen ein besonderes Arbeitsambiente. Parkplätze stehen für die Mieter und Ihre Besucher in nahezu unbegrenzter Menge gratis zur Verfügung. Top 58 D: Fläche: Nettomiete: Bürofläche: ca. 231 m² EUR 11,40/ m² Lager: ca. 620 m² EUR 6,30/ m² Lagerbüro: ca. 31 m² EUR 9,90/ m² Sanitär: ca. 6 m² EUR 9,90/ m² Die Mietpreise verstehen sich inklusive PKW-Abstellflächen sowie anteiligen Lager-Andockflächen vor dem Mietobjekt. Exkludiert ist die 20% Umsatzsteuer. In den angegebenen Betriebskosten ist ein Akonto für Beheizung der Büro- & Lagerflächen inkludiert. Ausstattung: Das Objekt ist in Lager- und Büroeinheit im Stock darüber unterteilt. - der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge bzw. integrierte Aufzüge. - das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet. - die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt, sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen. - die Beheizung/ Klimatisierung des Objekts erfolgt mittels einer Gaszentralheizung (Radiatoren & Hallen-Luftheizung) über ein externes Heizhaus, die Büroflächen sind klimatisiert. - für jede Lager- bzw. Büromieteinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. - die Lagerflächen sind ideal von 2 Seiten erreichbar, eine Lagerseite verfügt über Andocktore für Überland-LKW, die gegenüberliegende Seite über ebenerdige Zugänge zur Be- und Entladung von Klein-LKW. Die großzügige Anzahl von Verladetoren erlaubt eine optimale Bewirtschaftung der Lagerflächen. Lage: Der Standort im Süden Wiens bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an die Autobahn (A2 & A3), den Flughafen Wien-Schwechat und das Zentrum Wiens.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6905,7 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1243,2 zzgl 20% USt.Heizkosten €355,2 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1700,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10204,92

10204,92
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
888,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz2355
OrtWiener Neudorf
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
NäheWiener Neudorf - Laxenburg
BezirkMödling
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktoliver@kalandra.at
Telefon Zentrale+43/1/53 33 269
Telefon Durchwahl+43 1533326912
Fax+43 1/533-32-69-20
NachnameKalandra
VornameOliver
AnredeHerr
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
StrasseFranz-Josefs-Kai 33
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.kalandra.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-999483/orig/6100223_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto1598.40
Betriebskkosten Ust.319.68
Gesamtbelastung Brutto10204.92
heizkostennetto355.20
heizkostenust71.04
monatlichekostennetto1598.40
monatlichekostenust319.68
Monatliche Kosten Brutto1918.08
summemietenetto6905.70
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto25512.3
provisionust5102.46
Provision Brutto30614.76
WährungEUR
Kaution31000.00
Flächen
Nutzfläche888.00
Lagerfläche620.00
Bürofläche231.00
Fläche von888.00
Fläche bis888.00
Freie Bürofläche231.00
Produktionshöhe7.00
Lagerhöhe6.00
Zustand Angaben
Baujahrca. 1990
Zustand / ArtGepflegt
ZUSTAND_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelFIRMENSTANDORT / BÜRO & LAGERFLÄCHEN im BUSINESS PARK
ObjektbeschreibungBÜRO-, PRODUKTIONS- & LAGERFLÄCHEN im BUSINESS PARK Objektbeschreibung: Der BUSINESS-PARK befindet sich - ideal gelegen - im Industriezentrum NÖ-Süd, Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Die flexible Bauweise erfüllt nahezu jeden Mieterwunsch. Kombinationen ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager aufwärts sind möglich. 70 erfolgreiche Firmen aus 15 Ländern mit rund 1.000 Beschäftigten teilen sich aktuell rund 50.000 m² Büro- und Lagermietflächen. Seit 1989 wurden 6 Baustufen mit einer Gesamtfläche von 56.000 m² errichtet. Ausreichende Grundstücksreserven ermöglichen eine Expansion auf 98.000 m² Mietfläche. Die Parkflächen mit Bäumen, Blumen, Biotopen und Springbrunnen bieten den hier angesiedelten Unternehmen ein besonderes Arbeitsambiente. Parkplätze stehen für die Mieter und Ihre Besucher in nahezu unbegrenzter Menge gratis zur Verfügung. Top 58 D: Fläche: Nettomiete: Bürofläche: ca. 231 m² EUR 11,40/ m² Lager: ca. 620 m² EUR 6,30/ m² Lagerbüro: ca. 31 m² EUR 9,90/ m² Sanitär: ca. 6 m² EUR 9,90/ m² Die Mietpreise verstehen sich inklusive PKW-Abstellflächen sowie anteiligen Lager-Andockflächen vor dem Mietobjekt. Exkludiert ist die 20% Umsatzsteuer. In den angegebenen Betriebskosten ist ein Akonto für Beheizung der Büro- & Lagerflächen inkludiert. Ausstattung: Das Objekt ist in Lager- und Büroeinheit im Stock darüber unterteilt. - der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge bzw. integrierte Aufzüge. - das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet. - die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt, sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen. - die Beheizung/ Klimatisierung des Objekts erfolgt mittels einer Gaszentralheizung (Radiatoren & Hallen-Luftheizung) über ein externes Heizhaus, die Büroflächen sind Klimatisiert. - für jede Lager- bzw. Büromieteinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. - die Lagerflächen sind ideal von 2 Seiten erreichbar, eine Lagerseite verfügt über Andocktore für Überland-LKW, die gegenüberliegende Seite über ebenerdige Zugänge zur Be- und Entladung von Klein-LKW. Die großzügige Anzahl von Verladetoren erlaubt eine optimale Bewirtschaftung der Lagerflächen. Lage: Der Standort im Süden Wiens bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an die Autobahn (A2 & A3), den Flughafen Wien-Schwechat und das Zentrum Wiens.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6905,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1243,2 zzgl 20% USt.
Heizkosten 355,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1700,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 10204,92
Verwaltung Objekt
Verfügbar abn.Vereinb.
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Geschosszahl3

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43/1/53 33 269
oliver@kalandra.at